三星工作室租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當日支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿后，甲方無異議，乙方在搬離房屋前將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。

2.乙方負責房屋及配套設(shè)施的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。

3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方未在租賃期滿后無異議退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的____%。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他雙方認為需要附件的材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并委托丙方作為房屋管理的第三方主體，對房屋進行日常管理及維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當日支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿后，甲方無異議，乙方在搬離房屋前將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方管理方（丙方）的責權(quán)利

1.責任：

（1）丙方負責房屋的日常管理，包括但不限于清潔、維修、安全檢查等。

（2）丙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，并保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行必要的維護和修繕。

（2）丙方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進行處理。

3.利益：

（1）丙方有權(quán)收取由乙方支付的物業(yè)管理費。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費，但需提前通知乙方。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方定期提交房屋管理報告，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

2.甲方有權(quán)對丙方的管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求丙方改正或更換管理方。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，對房屋及配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞，有權(quán)要求乙方賠償。

七、乙方違約及限制條款

1.違約：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償甲方損失。

2.限制：

（1）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，降低甲方的管理成本和風險。甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，包括房屋的完好、租金的按時收取以及違約行為的處理。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護房屋的價值，同時通過合同條款的設(shè)置，對乙方的行為進行約束，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓一套，現(xiàn)愿意將該寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓，并委托丙方作為物業(yè)管理公司，對寫字樓進行日常物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

1.寫字樓地址：____________________

2.寫字樓面積：____________________平方米

3.寫字樓結(jié)構(gòu)：____________________

4.寫字樓裝修：____________________

5.寫字樓配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負責寫字樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）安全保障，包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)的維護等；

（2）環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護，確保電梯、消防系統(tǒng)等正常運行；

（4）綠化養(yǎng)護，保持公共區(qū)域的綠化美觀。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求丙方對寫字樓進行必要的修繕和維護，以保證寫字樓的正常使用。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對寫字樓進行內(nèi)部裝修和改造。

六、甲方違約及限制條款

1.違約：

（1）甲方未按時交付寫字樓，或未提供必要的配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方未在合同約定的期限內(nèi)，對乙方的合理要求進行答復(fù)或處理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.限制：

（1）甲方不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃期間享有充分的權(quán)益，包括對