工程抵押房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，以下簡稱“抵押房”，該房屋已設定抵押權，抵押權人為________________________?，F(xiàn)甲方與乙方就抵押房的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押房基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5產(chǎn)權證號：________________________

1.6土地證號：________________________

1.7建設用地規(guī)劃許可證號：________________________

1.8建設工程施工許可證號：________________________

1.9樓盤名稱：________________________

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務

2.1.1甲方應保證抵押房的真實性、合法性，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

2.1.2甲方應配合乙方辦理抵押房過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得抵押房的產(chǎn)權。

2.1.3甲方應將抵押房的抵押權注銷，確保乙方取得抵押房的產(chǎn)權不受限制。

2.2乙方權利與義務

2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔相應的稅費。

2.2.2乙方應配合甲方辦理抵押房過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得購房款。

2.2.3乙方在取得抵押房產(chǎn)權后，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：________________________元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付購房款的________________________%，即________________________元。

3.2.2乙方應在辦理抵押房過戶手續(xù)前支付購房款的________________________%，即________________________元。

3.2.3乙方應在取得抵押房產(chǎn)權后支付購房款的________________________%，即________________________元。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

4.1.1甲方未能按合同約定辦理抵押房過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金________________________元。

4.1.2甲方未能按合同約定注銷抵押權的，應向乙方支付違約金________________________元。

4.2乙方違約責任

4.2.1乙方未能按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金________________________元。

4.2.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權后，未能遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.土地證復印件

3.建設用地規(guī)劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.抵押權證明文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，以下簡稱“抵押房”，該房屋已設定抵押權，抵押權人為________________________。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任。現(xiàn)甲乙雙方及丙方就抵押房的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押房基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5產(chǎn)權證號：________________________

1.6土地證號：________________________

1.7建設用地規(guī)劃許可證號：________________________

1.8建設工程施工許可證號：________________________

1.9樓盤名稱：________________________

二、甲方的權利與義務

2.1甲方權利

2.1.1甲方擁有抵押房的完全所有權，有權處分抵押房。

2.1.2甲方在合同履行期間，享有抵押房的收益權。

2.1.3甲方在合同履行期間，有權要求乙方按約定支付購房款。

2.1.4甲方在合同履行期間，有權要求丙方履行擔保責任。

2.2甲方義務

2.2.1甲方應保證抵押房的真實性、合法性，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

2.2.2甲方應配合乙方辦理抵押房過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得抵押房的產(chǎn)權。

2.2.3甲方應將抵押房的抵押權注銷，確保乙方取得抵押房的產(chǎn)權不受限制。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利

3.1.1乙方在合同履行期間，有權要求甲方交付抵押房。

3.1.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權后，有權依法使用、收益和處分抵押房。

3.2乙方義務

3.2.1乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔相應的稅費。

3.2.2乙方應配合甲方辦理抵押房過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得購房款。

3.2.3乙方在取得抵押房產(chǎn)權后，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

四、丙方的責權利

4.1丙方責任

4.1.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.1.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權要求乙方履行支付義務。

4.2丙方權利

4.2.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任

5.1.1乙方未能按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金________________________元。

5.1.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權后，未能遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任

5.2.1丙方未能履行擔保責任的，應向甲方支付違約金________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保甲方在合同履行期間獲得相應的收益。

2.降低甲方的交易風險，防止乙方違約。

3.增加交易的安全性，提高甲乙雙方的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方可充分發(fā)揮其作為賣方的優(yōu)勢，保障自身權益。

2.甲方可根據(jù)市場需求和自身利益，靈活調(diào)整交易條款。

3.甲方可借助第三方擔保，降低交易風險，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受人）：________________________

甲方（出賣人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房屋一套，以下簡稱“抵押房”，該房屋已設定抵押權，抵押權人為________________________。為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就抵押房的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押房基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5產(chǎn)權證號：________________________

1.6土地證號：________________________

1.7建設用地規(guī)劃許可證號：________________________

1.8建設工程施工許可證號：________________________

1.9樓盤名稱：________________________

二、乙方的權利與義務

2.1乙方權利

2.1.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付抵押房。

2.1.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權后，有權依法使用、收益和處分抵押房。

2.1.3乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保交易順利完成。

2.2乙方義務

2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔相應的稅費。

2.2.2乙方應配合甲方辦理抵押房過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得購房款。

2.2.3乙方在取得抵押房產(chǎn)權后，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

三、甲方的責權利

3.1甲方的責任

3.1.1甲方應保證抵押房的真實性、合法性，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

3.1.2甲方應配合乙方辦理抵押房過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得抵押房的產(chǎn)權。

3.1.3甲方應將抵押房的抵押權注銷，確保乙方取得抵押房的產(chǎn)權不受限制。

3.2甲方的權利

3.2.1甲方在合同履行期間，享有抵押房的收益權。

3.2.2甲方在合同履行期間，有權要求乙方按約定支付購房款。

四、丙方的責權利

4.1丙方的責任

4.1.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.1.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權要求乙方履行支付義務。

4.2丙方的權利

4.2.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方的違約責任

5.1.1甲方未能按合同約定辦理抵押房過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金________________________元。

5.1.2甲方未能按合同約定注銷抵押權的，應向乙方支付違約金________________________元。

5.2乙方的違約責任

5.2.1乙方未能按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金________________________元。

5.2.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權后，未能遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補