20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋公共設施維護合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋及公共設施基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3公共設施列表3.維護范圍及標準3.1維護項目3.2維護標準4.維護周期及時間安排4.1維護周期4.2維護時間安排5.維護費用及支付方式5.1維護費用5.2支付方式6.維護責任與義務6.1租賃方責任與義務6.2出租方責任與義務7.故障應急處理7.1故障報告7.2應急處理8.維護記錄及報告8.1維護記錄8.2維護報告9.維護驗收及反饋9.1驗收標準9.2驗收流程9.3反饋方式10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4聯(lián)系地址：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4聯(lián)系地址：_______2.房屋及公共設施基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3公共設施列表2.3.1電梯2.3.2供水系統(tǒng)2.3.3供電系統(tǒng)2.3.4燃氣系統(tǒng)2.3.5供暖系統(tǒng)2.3.6通信設施2.3.7公共衛(wèi)生間2.3.8停車場3.維護范圍及標準3.1維護項目3.1.1電梯保養(yǎng)與維修3.1.2供水系統(tǒng)維護3.1.3供電系統(tǒng)維護3.1.4燃氣系統(tǒng)安全檢查3.1.5供暖系統(tǒng)維護3.1.6通信設施維護3.1.7公共衛(wèi)生間清潔與維修3.1.8停車場設施維護3.2維護標準3.2.1電梯保養(yǎng)：每月至少一次3.2.2供水系統(tǒng)：每月至少一次3.2.3供電系統(tǒng)：每月至少一次3.2.4燃氣系統(tǒng)：每季度至少一次3.2.5供暖系統(tǒng)：每季度至少一次3.2.6通信設施：每月至少一次3.2.7公共衛(wèi)生間：每日至少一次3.2.8停車場設施：每月至少一次4.維護周期及時間安排4.1維護周期4.1.1電梯保養(yǎng)周期：_______4.1.2供水系統(tǒng)維護周期：_______4.1.3供電系統(tǒng)維護周期：_______4.1.4燃氣系統(tǒng)安全檢查周期：_______4.1.5供暖系統(tǒng)維護周期：_______4.1.6通信設施維護周期：_______4.1.7公共衛(wèi)生間清潔與維修周期：_______4.1.8停車場設施維護周期：_______4.2維護時間安排4.2.1電梯保養(yǎng)時間：_______4.2.2供水系統(tǒng)維護時間：_______4.2.3供電系統(tǒng)維護時間：_______4.2.4燃氣系統(tǒng)安全檢查時間：_______4.2.5供暖系統(tǒng)維護時間：_______4.2.6通信設施維護時間：_______4.2.7公共衛(wèi)生間清潔與維修時間：_______4.2.8停車場設施維護時間：_______5.維護費用及支付方式5.1維護費用5.1.1電梯保養(yǎng)費用：_______5.1.2供水系統(tǒng)維護費用：_______5.1.3供電系統(tǒng)維護費用：_______5.1.4燃氣系統(tǒng)安全檢查費用：_______5.1.5供暖系統(tǒng)維護費用：_______5.1.6通信設施維護費用：_______5.1.7公共衛(wèi)生間清潔與維修費用：_______5.1.8停車場設施維護費用：_______5.2支付方式5.2.1費用支付時間：_______5.2.2費用支付方式：_______6.維護責任與義務6.1租賃方責任與義務6.1.1租賃方應保證房屋及公共設施的正常使用，并配合維護工作。6.1.2租賃方應于維護人員到達前做好必要的準備工作。6.1.3租賃方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。6.2出租方責任與義務6.2.1出租方應提供維護所需的必要條件和設施。6.2.2出租方應確保維護人員的人身安全。6.2.3出租方應監(jiān)督維護工作，確保維護質(zhì)量。7.故障應急處理7.1故障報告7.1.1發(fā)生故障時，租賃方應立即向出租方報告。7.1.2出租方應立即組織人員進行處理。7.2應急處理7.2.1出租方應在接到故障報告后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。7.2.2維護人員應盡快排除故障，恢復設施正常運行。7.2.3故障處理完成后，出租方應向租賃方提供故障處理報告。8.維護記錄及報告8.1維護記錄8.1.1出租方應建立維護記錄簿，詳細記錄每次維護的時間、項目、內(nèi)容、費用等。8.1.2維護記錄應保存至合同終止后至少_______年。8.2維護報告8.2.1每季度末，出租方應向租賃方提交季度維護報告。8.2.2維護報告應包括維護項目、維護時間、維護結(jié)果、存在問題及改進措施等內(nèi)容。9.維護驗收及反饋9.1驗收標準9.1.1維護完成后，租賃方應按照合同約定的維護標準進行驗收。9.1.2驗收合格，租賃方應在驗收單上簽字確認。9.2驗收流程9.2.1出租方應在維護完成后_______小時內(nèi)通知租賃方進行驗收。9.2.2驗收時，租賃方有權(quán)要求查看相關(guān)維護記錄和資料。9.3反饋方式9.3.1驗收不合格，租賃方應在驗收單上注明不合格項目及原因。9.3.2出租方應在收到反饋后_______小時內(nèi)對不合格項目進行整改。10.合同變更及解除10.1變更條件10.1.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。10.2解除條件10.2.1合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，合同自行解除。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責任11.1違約行為11.1.1租賃方未按時支付維護費用的，應向出租方支付_______的滯納金。11.1.2出租方未按時進行維護的，應向租賃方支付_______的違約金。11.2違約責任11.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效及期限13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或單方提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或代表。15.2第三方介入的范圍a.維護工作的監(jiān)督與指導；b.技術(shù)支持與咨詢服務；c.質(zhì)量檢測與驗收；d.法律、財務或其他專業(yè)服務。16.第三方介入的約定16.2第三方的選擇與授權(quán)16.2.1第三方的選擇應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并由一方或雙方共同委托。16.2.2第三方接受委托后，應向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.3第三方的責任與義務16.3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。16.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務質(zhì)量及合同雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。17.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應向合同雙方負責。18.1.2第三方不得以任何形式代替合同雙方的權(quán)利和義務。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍。18.2.2合同雙方應各自承擔其在合同中的權(quán)利和義務。18.2.3如第三方在履行職責過程中造成合同一方或雙方損失，合同雙方應根據(jù)實際情況，追究第三方的責任。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入的費用應包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。19.2第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3第三方介入的費用支付方式應在合同中明確約定，合同雙方應按照約定支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同簽訂后，如需引入第三方，雙方應就第三方介入的相關(guān)事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議應作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，合同雙方可協(xié)商解除與第三方的委托關(guān)系。21.2解除委托關(guān)系后，合同雙方應就第三方的責任承擔及后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及公共設施清單詳細要求：列明房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、公共設施清單及使用狀態(tài)。說明：此清單為合同附件，作為房屋及公共設施基本情況的具體描述。2.附件二：維護項目及標準明細表詳細要求：詳細列明各項維護項目、維護標準、維護周期、維護費用等。說明：此表格為合同附件，作為維護范圍及標準的詳細說明。3.附件三：維護記錄簿詳細要求：記錄每次維護的時間、項目、內(nèi)容、費用、驗收情況等。說明：此記錄簿為合同附件，作為維護記錄及報告的記錄工具。4.附件四：維護報告詳細要求：包括維護項目、維護時間、維護結(jié)果、存在問題及改進措施等。5.附件五：驗收單詳細要求：列明驗收項目、驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人等信息。說明：此驗收單為合同附件，作為維護驗收及反饋的憑證。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：此證明文件為合同附件，作為第三方介入的資質(zhì)證明。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：就第三方介入的相關(guān)事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。說明：此補充協(xié)議為合同附件，作為合同變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付維護費用。1.2出租方未按時進行維護。1.3第三方未按約定履行職責。1.4雙方未按合同約定履行驗收義務。1.5雙方未按合同約定履行變更解除合同義務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任認定標準如下：a.違約金：按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。b.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。c.其他違約責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應承擔的其他責任。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付維護費用，應向出租方支付_______的滯納金。3.2出租方未按時進行維護，應向租賃方支付_______的違約金。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。3.4雙方未按合同約定履行驗收義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃房屋公共設施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃房屋公共設施概況2.1房屋地址2.2公共設施范圍2.3公共設施現(xiàn)狀3.維護范圍及內(nèi)容3.1維護范圍3.2維護內(nèi)容4.維護期限4.1維護起始日期4.2維護終止日期5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維護責任及義務6.1甲方責任6.2乙方責任7.維護進度及驗收7.1維護進度安排7.2驗收標準及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：公共設施清單11.2附件二：維護費用明細12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條租賃房屋公共設施概況2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2公共設施范圍供水設施排水設施供電設施供暖設施電梯樓梯垃圾處理設施室外照明設施公共衛(wèi)生間消防設施2.3公共設施現(xiàn)狀公共設施現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，詳見附件一《公共設施清單》。第三條維護范圍及內(nèi)容3.1維護范圍乙方負責維護上述公共設施，確保其正常運行。3.2維護內(nèi)容定期檢查設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換；確保供水、排水、供電、供暖等設施正常運行；保持電梯、樓梯等通道的暢通；定期清理垃圾處理設施，確保環(huán)境衛(wèi)生；保持室外照明設施的正常照明；定期檢查消防設施，確保其有效性；對公共衛(wèi)生間進行日常清潔和維護。第四條維護期限4.1維護起始日期維護起始日期：____年__月__日4.2維護終止日期維護終止日期：____年__月__日第五條維護費用及支付方式5.1維護費用總額維護費用總額為人民幣____元整。5.2費用支付方式乙方每月向甲方支付維護費用人民幣____元，共計____個月；費用支付時間為每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第六條維護責任及義務6.1甲方責任甲方負責提供維護所需的必要條件，包括但不限于場地、設施設備等；甲方負責監(jiān)督乙方履行維護義務，確保公共設施的正常運行；甲方負責協(xié)調(diào)處理與維護相關(guān)的其他事宜。6.2乙方責任乙方應按照本合同約定，全面履行維護義務；乙方應保證維護質(zhì)量，確保公共設施的安全、舒適和正常運行；乙方應定期向甲方匯報維護情況，并及時解決維護過程中出現(xiàn)的問題。第七條維護進度及驗收7.1維護進度安排乙方應按照附件二《維護費用明細》中的進度安排進行維護工作。7.2驗收標準及程序維護完成后，甲方將組織驗收，乙方應積極配合；驗收標準參照相關(guān)國家標準和行業(yè)規(guī)范；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按時支付維護費用的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未提供必要條件或未監(jiān)督乙方履行維護義務的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按合同約定進行維護或維護質(zhì)量不合格的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未按期完成維護工作或未及時解決維護問題的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件維護期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：公共設施清單附件一詳細列明了租賃房屋的公共設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。11.2附件二：維護費用明細附件二詳細列明了維護費用總額、分項費用、支付時間等信息。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自____年__月__日起簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或委托的，為本合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：專業(yè)維修服務提供商；監(jiān)理機構(gòu)；咨詢顧問；法務顧問；中介機構(gòu)；其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲方或乙方認為有必要，且需經(jīng)另一方同意。符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；具備相應的資質(zhì)和能力；能夠有效提高合同履行的效率和效果；不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因其自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，應承擔相應的責任；第三方責任限額最高不超過本合同總金額的_____%。3.2第三方責任限額的確定方式：雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場價格等因素協(xié)商確定；如第三方介入服務涉及高風險，雙方可要求第三方提供相應的擔保。第四條第三方職責與權(quán)利4.1第三方職責：按照本合同約定，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務；嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對涉及商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方或乙方報告。4.2第三方權(quán)利：收取約定的服務費用；在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議和意見。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應積極配合甲方的工作，確保合同順利履行；第三方對甲方提供的信息負有保密義務；第三方應遵守甲乙雙方約定的合同條款。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應積極配合乙方的工作，確保合同順利履行；第三方對乙方提供的信息負有保密義務；第三方應遵守甲乙雙方約定的合同條款。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應同時與甲乙雙方保持良好溝通，確保信息暢通；第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應按照甲乙雙方的要求，調(diào)整工作方式和進度。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，需向另一方書面提出申請；6.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；6.3第三方介入后，應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行職責。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入期間，如需變更或終止第三方介入，雙方應協(xié)商一致；7.2第三方介入的變