20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務費用明細合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務接受方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.物業(yè)服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務內(nèi)容2.3服務標準2.4服務期限3.物業(yè)服務費用3.1費用構(gòu)成3.2費用標準3.3收費方式3.4付款時間4.物業(yè)服務費調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.物業(yè)服務費結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算程序6.物業(yè)服務內(nèi)容明細6.1清潔衛(wèi)生服務6.2公共區(qū)域維修維護6.3安全管理服務6.4環(huán)境綠化服務6.5設施設備管理7.物業(yè)服務責任7.1物業(yè)服務提供方責任7.2物業(yè)服務接受方責任7.3第三方責任8.物業(yè)服務糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛處理費用9.合同變更和解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務清單13.2附件二：費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2特別約定事項14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方名稱：物業(yè)服務有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：01.2物業(yè)服務接受方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：11.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務提供方通訊地址：市區(qū)路號物業(yè)服務接受方通訊地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂日期2024年4月1日2.物業(yè)服務范圍2.1服務區(qū)域市區(qū)路號住宅小區(qū)2.2服務內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）小區(qū)公共設施的維修維護；（3）小區(qū)的安全巡邏；（4）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護；（5）小區(qū)停車場的管理；（6）小區(qū)公共區(qū)域的設施設備管理；2.3服務標準按照《物業(yè)服務標準》執(zhí)行；2.4服務期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.物業(yè)服務費用3.1費用構(gòu)成（1）日常物業(yè)服務費用；（2）專項維修資金；（3）其他相關費用。3.2費用標準（1）日常物業(yè)服務費用：每平方米建筑面積1.5元/月；（2）專項維修資金：根據(jù)國家規(guī)定和小區(qū)實際情況確定；（3）其他相關費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。3.3收費方式（1）物業(yè)服務費用按季度收取；（2）專項維修資金按年度收??；（3）其他相關費用根據(jù)實際情況收取。3.4付款時間（1）物業(yè)服務費用：每季度第一個月的10日前；（2）專項維修資金：每年第一個月的10日前；（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況確定。4.物業(yè)服務費調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家政策、市場價格變動和小區(qū)實際情況進行調(diào)整；4.2調(diào)整方式按照《物業(yè)服務費調(diào)整辦法》執(zhí)行；4.3調(diào)整通知物業(yè)服務提供方應在調(diào)整前一個月以書面形式通知物業(yè)服務接受方。5.物業(yè)服務費結(jié)算5.1結(jié)算方式（1）物業(yè)服務費用：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）專項維修資金：銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他相關費用：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2結(jié)算時間（1）物業(yè)服務費用：每季度一個月的25日前；（2）專項維修資金：每年一個月的25日前；（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況確定。5.3結(jié)算程序（1）物業(yè)服務提供方開具收費憑證；（2）物業(yè)服務接受方核對收費憑證；（3）物業(yè)服務接受方支付費用。6.物業(yè)服務內(nèi)容明細6.1清潔衛(wèi)生服務（1）公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等清潔；（2）垃圾收集、運輸和處理；（3）公共衛(wèi)生設施的清潔消毒；6.2公共區(qū)域維修維護（1）公共設施的日常維護；（2）公共設施的定期檢查和維修；（3）公共設施的更換和更新。6.3安全管理服務（1）小區(qū)出入口的安保巡邏；（2）小區(qū)內(nèi)的安保巡邏；（3）小區(qū)安全防范設施的管理和維護。6.4環(huán)境綠化服務（1）綠化帶的養(yǎng)護；（2）綠化植物的修剪和施肥；（3）綠化環(huán)境的維護。6.5設施設備管理（1）小區(qū)設施的日常維護；（2）小區(qū)設備的定期檢查和維修；（3）小區(qū)設備的更換和更新。8.物業(yè)服務糾紛處理8.1糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛后，應通過協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可申請物業(yè)管理處進行調(diào)解；（3）仲裁解決：調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，可向物業(yè)管理仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟解決：仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，特殊情況可延長，但最長不得超過90日。8.3糾紛處理費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；（2）調(diào)解解決：物業(yè)管理處負責；（3）仲裁解決：由仲裁機構(gòu)收取仲裁費用；（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同變更和解除9.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。9.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.4解除程序（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。10.違約責任10.1違約情形（1）物業(yè)服務提供方未按約定提供服務的；（2）物業(yè)服務接受方未按約定支付費用的；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定；（3）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.3違約責任賠償（1）違約金的計算標準；（2）損失賠償?shù)挠嬎銟藴剩唬?）違約責任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決地點市區(qū)。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，特殊情況可延長，但最長不得超過90日。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已繳納相關費用。12.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務清單詳細列明物業(yè)服務提供方應提供的服務內(nèi)容、標準及期限。13.2附件二：費用明細表詳細列明物業(yè)服務費用的構(gòu)成、標準及支付方式。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、費用繳納證明等。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項（1）任何一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔相應的違約責任；（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。14.2特別約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲、乙雙方同意參與本合同的履行、監(jiān)督、評估或其他相關活動的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合，確保第三方的工作順利進行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任；（3）第三方責任的具體范圍和賠償標準由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同和協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權根據(jù)評估結(jié)果提出改進建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任；（2）第三方對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估，不代表甲、乙雙方對第三方有委托或授權；（3）第三方對甲、乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，在法定責任限額范圍內(nèi)的部分。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務范圍、專業(yè)能力等因素綜合考慮；（3）責任限額應不低于本合同約定物業(yè)服務費用總額的一定比例。17.3超額責任處理（1）第三方責任超出責任限額的部分，由第三方自行承擔；（2）甲、乙雙方可要求第三方提供相應的擔保，以保障自身權益；（3）若第三方無法承擔超出責任限額的部分，甲、乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其在本合同中的全部義務；（3）經(jīng)甲、乙雙方書面同意。18.2終止程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到通知后及時停止介入活動；（3）終止介入后，甲、乙雙方應進行必要的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務清單要求：詳細列明物業(yè)服務提供方應提供的服務內(nèi)容、標準及期限，包括但不限于清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域維修維護、安全管理、環(huán)境綠化、設施設備管理等。說明：此清單為合同附件，是物業(yè)服務提供方履行合同義務的具體內(nèi)容依據(jù)。2.附件二：費用明細表要求：詳細列明物業(yè)服務費用的構(gòu)成、標準及支付方式，包括日常物業(yè)服務費用、專項維修資金和其他相關費用。說明：此表格為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的具體項目和計算方法。3.附件三：物業(yè)服務合同要求：完整復制本合同的所有條款，包括合同雙方基本信息、服務范圍、費用、責任、爭議解決等。說明：此合同為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利、義務、責任限額等。說明：此協(xié)議為甲、乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為的認定標準和相應的責任承擔方式。說明：此標準為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細列明爭議解決的途徑、期限、程序和費用。說明：此程序為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決。7.附件七：物業(yè)服務收費標準要求：根據(jù)國家規(guī)定和小區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務收費標準。說明：此標準為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務費用的收取。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務提供方未按約定提供服務的。責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，按日計算違約金，或賠償實際損失。示例：物業(yè)服務提供方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導致業(yè)主投訴，應支付違約金或賠償業(yè)主損失。2.違約行為：物業(yè)服務接受方未按約定支付費用的。責任認定標準：按照逾期付款金額的每日萬分之五支付滯納金，或賠償物業(yè)服務提供方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)服務費用，應支付滯納金或賠償物業(yè)服務提供方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方在履行本合同時，未遵守國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定的。責任認定標準：第三方承擔相應的法律責任，甲、乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例：第三方在評估過程中泄露了業(yè)主的隱私信息，應承擔相應的法律責任并賠償業(yè)主損失。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，按日計算違約金，或賠償實際損失。示例：雙方未按約定時間完成合同變更，應支付違約金或賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務費用明細合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)住所1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人或負責人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會住所1.6業(yè)主委員會負責人2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3公共設施設備維護管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5安全保衛(wèi)管理2.6業(yè)主公共活動組織3.物業(yè)服務費用構(gòu)成3.1基礎物業(yè)服務費用3.2專項物業(yè)服務費用3.3公共設施設備維護管理費用3.4環(huán)境衛(wèi)生管理費用3.5安全保衛(wèi)管理費用3.6業(yè)主公共活動組織費用4.物業(yè)服務費用繳納4.1繳費時間4.2繳費方式4.3繳費賬戶信息4.4逾期繳費處理4.5退費規(guī)定5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知5.4爭議解決6.物業(yè)服務合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.物業(yè)服務企業(yè)責任7.1服務質(zhì)量保證7.2人員配備要求7.3設備設施維護保養(yǎng)7.4應急處理措施8.業(yè)主責任與義務8.1維護公共秩序8.2保持環(huán)境衛(wèi)生8.3使用公共設施8.4按時繳納物業(yè)服務費用9.違約責任9.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任9.2業(yè)主違約責任10.爭議解決方式10.1內(nèi)部協(xié)商10.2仲裁10.3訴訟11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務收費標準13.3其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機關14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)服務有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)住所：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人或負責人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會住所：省市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)服務：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、維修、保安、消防、門禁管理等。2.2專項物業(yè)服務：包括但不限于家政服務、物業(yè)租賃、設施設備維修保養(yǎng)、代收代付等。2.3公共設施設備維護管理：包括但不限于電梯、供水供電、供氣、供暖等設施的維護和管理。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、垃圾分類等。2.5安全保衛(wèi)管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的巡邏、門衛(wèi)、消防等安全管理工作。2.6業(yè)主公共活動組織：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、社區(qū)活動等。3.物業(yè)服務費用構(gòu)成3.1基礎物業(yè)服務費用：按照每平方米0.5元/月的標準計算。3.2專項物業(yè)服務費用：按照實際發(fā)生費用進行計算，并提前告知業(yè)主。3.3公共設施設備維護管理費用：包括但不限于電梯、供水供電、供氣、供暖等設施的日常維護和管理費用。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理費用：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、垃圾分類等費用。3.5安全保衛(wèi)管理費用：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的巡邏、門衛(wèi)、消防等安全管理工作費用。3.6業(yè)主公共活動組織費用：按照實際發(fā)生費用進行計算，并提前告知業(yè)主。4.物業(yè)服務費用繳納4.1繳費時間：每年1月1日至3月31日為物業(yè)服務費用繳納期限。4.2繳費方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式繳納物業(yè)服務費用。4.3繳費賬戶信息：賬戶名稱：物業(yè)服務有限公司，開戶銀行：銀行，賬號：05。4.4逾期繳費處理：逾期繳納物業(yè)服務費用的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)有權按每日萬分之五的利率收取滯納金。4.5退費規(guī)定：業(yè)主在合同期限內(nèi)提出退房申請的，物業(yè)服務企業(yè)可退還剩余物業(yè)服務費用。5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件：物業(yè)服務費用調(diào)整需符合國家相關政策法規(guī)，并經(jīng)業(yè)主大會表決通過。5.2調(diào)整程序：物業(yè)服務企業(yè)提出費用調(diào)整方案，提交業(yè)主大會表決，經(jīng)表決通過后執(zhí)行。5.3調(diào)整通知：物業(yè)服務企業(yè)應在費用調(diào)整前至少一個月向業(yè)主發(fā)出書面通知。5.4爭議解決：業(yè)主對費用調(diào)整有異議的，可向物業(yè)服務企業(yè)提出書面異議，雙方協(xié)商解決。6.物業(yè)服務合同期限6.1合同起始日期：自合同簽訂之日起生效。6.2合同終止日期：合同期限為三年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽：合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.物業(yè)服務企業(yè)責任7.1服務質(zhì)量保證：物業(yè)服務企業(yè)應確保提供的物業(yè)服務達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。7.2人員配備要求：物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定配備合格的服務人員，并定期進行培訓。7.3設備設施維護保養(yǎng)：物業(yè)服務企業(yè)應對小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。7.4應急處理措施：物業(yè)服務企業(yè)應制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進行處理。8.業(yè)主責任與義務8.1維護公共秩序：業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理制度，維護小區(qū)公共秩序，不得從事擾民活動。8.2保持環(huán)境衛(wèi)生：業(yè)主應保持個人居住環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾，配合物業(yè)服務企業(yè)進行垃圾分類。8.3使用公共設施：業(yè)主在使用公共設施時應愛護公物，不得損壞或私自占用。8.4按時繳納物業(yè)服務費用：業(yè)主應按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務費用。8.5遵守業(yè)主大會決議：業(yè)主應遵守業(yè)主大會的決議，支持物業(yè)服務企業(yè)的工作。9.違約責任9.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任：物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分費用、賠償損失等。9.2業(yè)主違約責任：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)有權采取措施催繳，并按合同約定收取滯納金。10.爭議解決方式10.1內(nèi)部協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁：協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3訴訟：仲裁或協(xié)商不成時，可向合同約定的法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2法定解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，可以解除合同。11.3合同解除程序：解除合同應提前通知對方，并按照合同約定進行財產(chǎn)清算。12.合同生效與終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。13.合同附件13.1物業(yè)服務項目清單：詳見附件一。13.2物業(yè)服務收費標準：詳見附件二。13.3其他相關文件：包括但不限于業(yè)主公約、小區(qū)管理制度等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機關：市區(qū)物業(yè)管理局14.3合同備案程序：雙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報送備案機關備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的個人、機構(gòu)或其他實體。15.2種類：第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責、權利和義務。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢和服務；b.對相關事項進行評估、鑒定；c.協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息，并有權要求甲乙雙方配合其工作。18.第三方介入的費用承擔18.1費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。18.2爭議：若甲乙雙方對費用承擔有爭議，可參照第10.2節(jié)（仲裁或訴訟）解決。19.第三方介入的合同履行19.1協(xié)同履行：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進行。19.2信息共享：甲乙雙方應及時向第三方提供合同履行過程中出現(xiàn)的問題和相關信息。20.第三方責任限額20.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。20.2保險：第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責劃分：第三方僅負責合同約定的職責，甲乙雙方各自承擔合同約定的責任。21.2爭議處理：第三方介入引起的爭議，由第三方自行解決，或由甲乙雙方協(xié)商確定解決方式。21.3知識產(chǎn)權：第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸第三方所有，但甲乙雙方有權使用。22.第三方介入的合同變更與解除22.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見。22.2解除：如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入的終止23.1條件：合同履行完畢或第三方介入的目的實現(xiàn)，或因甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。23.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。24.第三方介入的爭議解決24.1內(nèi)部協(xié)商：第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方進行協(xié)商解決。24.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可參照第10.2節(jié)（仲裁或訴訟）解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目清單要求：詳細列明物業(yè)服務的內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務企業(yè)應提供的服務內(nèi)容和標準。2.物業(yè)服務收費標準要求：明確列明各項服務的收費標準，包括但不限于基礎服務費、專項服務費等。說明：本收費標準作為合同附件，用于明確業(yè)主應繳納的物業(yè)服務費用。3.業(yè)主公約要求：包括業(yè)主的權利和義務，以及小區(qū)的管理規(guī)則等。說明：本公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主的行為，維護小區(qū)秩序。4.小區(qū)管理制度要求：包括小區(qū)的物業(yè)管理制度、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。說明：本制度作為合同附件，用于明確小區(qū)的各項管理規(guī)則。5.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明物業(yè)服務企業(yè)的合法性和資質(zhì)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責、權利和義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。8.其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件、信函等。說明：本文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務企業(yè)違約行為責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。示例：如物業(yè)服務企業(yè)未按時清理垃圾，導致小區(qū)環(huán)境惡化，應承擔違約責任。2.業(yè)主違約行為責任認定標準：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔相應的違約責任。示例：如業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)有權按合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。示例：如第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致業(yè)主損失，應承擔違約責任。4.不可抗力違約行為責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年物業(yè)服務費用明細合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目概述2.2物業(yè)服務具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務項目范圍界定3.物業(yè)服務費用構(gòu)成3.1物業(yè)管理費3.2維修基金3.3其他費用4.物業(yè)服務費用標準4.1物業(yè)管理費收費標準4.2維修基金收費標準4.3其他費用收費標準5.物業(yè)服務費用支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3繳費憑證6.物業(yè)服務費用調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整流程7.物業(yè)服務費用退費及減免7.1退費條件7.2退費流程7.3減免條件7.4減免流程8.物業(yè)服務費用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償標準9.3賠償流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式11.3合同變更及補充流程12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決管轄14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（物業(yè)業(yè)主）：[業(yè)主名稱]乙方（物業(yè)服務公司）：[物業(yè)服務公司名稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同期限：自2024年[起始日期]至2027年[終止日期]第二條物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目概述乙方提供本物業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、秩序維護、設備設施運行維護等。2.2物業(yè)服務具體內(nèi)容具體服務內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔：每日對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。綠化維護：定期對綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥等維護工作。秩序維護：維護物業(yè)區(qū)域的秩序和安全，防止盜竊、破壞等違法行為。設備設施運行維護：定期對公共設施設備進行檢查、維修，確保正常運行。2.3物業(yè)服務項目范圍界定服務范圍涵蓋本物業(yè)所有公共區(qū)域，不包括業(yè)主個人住宅內(nèi)部。第三條物業(yè)服務費用構(gòu)成3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按每平方米[單價]計算，具體金額為[總面積]×[單價]。3.2維修基金維修基金按每平方米[單價]計算，具體金額為[總面積]×[單價]，用于公共區(qū)域及設備的維修和更新。3.3其他費用其他費用包括但不限于公共設施設備租賃費、綠化用水費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條物業(yè)服務費用標準4.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費收費標準根據(jù)[收費標準依據(jù)]確定，具體標準如下：公共區(qū)域清潔：每日[時間]次，每次[費用]。綠化維護：每周[時間]次，每次[費用]。秩序維護：24小時值班，每小時[費用]。設備設施運行維護：定期檢查，每次[費用]。4.2維修基金收費標準維修基金收費標準根據(jù)[收費標準依據(jù)]確定，具體標準如下：公共區(qū)域維修：每次[費用]。設備設施維修：每次[費用]。4.3其他費用收費標準其他費用收費標準根據(jù)實際發(fā)生情況確定，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條物業(yè)服務費用支付方式5.1支付期限甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)服務費用。5.2支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)服務費用。5.3繳費憑證乙方應在收到甲方支付物業(yè)服務費用后，向甲方提供相應的繳費憑證。第六條物業(yè)服務費用調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)服務費用調(diào)整依據(jù)[調(diào)整依據(jù)]確定。6.2調(diào)整頻率物業(yè)服務費用調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整流程物業(yè)服務費用調(diào)整流程如下：1.乙方根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]提出調(diào)整方案。2.甲方在收到調(diào)整方案后，有權提出異議。3.雙方協(xié)商一致后，簽署調(diào)整協(xié)議。4.調(diào)整協(xié)議生效后，物業(yè)服務費用按調(diào)整后的標準執(zhí)行。第七條物業(yè)服務費用退費及減免7.1退費條件乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務。乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失。7.2退費流程甲方要求退費時，應向乙方提供相關證明材料，乙方應在收到證明材料后[具體期限]內(nèi)退還相應費用。7.3減免條件乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務中斷。乙方因不可抗力導致物業(yè)服務中斷。7.4減免流程乙方?jīng)Q定減免甲方物業(yè)服務費用時，應提前[具體期限]通知甲方，并簽署減免協(xié)議。第八條物業(yè)服務費用爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應在[具體期限]內(nèi)達成和解或提交仲裁申請。第九條違約責任及賠償9.1違約責任任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償標準賠償標準應根據(jù)實際情況確定，但不得低于因違約行為造成的實際損失。9.3賠償流程一方要求另一方賠償時，應向其提出書面賠償請求，并提供相應的證據(jù)。另一方應在[具體期限]內(nèi)作出答復。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即終止。10.3合同解除及終止流程一方提出解除或終止合同時，應提前[具體期限]通知對方，并書面確認解除或終止事宜。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件物業(yè)服務內(nèi)容、范圍或費用標準發(fā)生變化。法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響本合同的履行。11.2合同補充方式合同變更應以書面形式進行，作為本合同的補充部分。11.3合同變更及補充流程合同變更或補充時，雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議或補充協(xié)議。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務合同、收費標準、服務項目明細等。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知及送達13.1通知方式郵寄至對方提供的地址。電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。直接交付至對方收件人。13.2送達方式送達方式以實際收到通知為準。13.3送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決管轄本合同的爭議解決管轄地為[具體法院名稱]。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。第二條第三方責任2.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、本合同及甲乙雙方的相關約定。2.2第三方在履行職責時，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。4.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的資料和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權對第三方的服務進行評估。5.2第三方與乙方的關系第三方應接受乙方的指導和協(xié)調(diào)，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，應遵循平等、自愿、公平的原則，任何一方不得強迫第三方接受不合理的條件。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責、權限和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方的工作進展和存在的問題。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用應在第三方提供服務前支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同履行過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同補充11.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入事宜簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解除第三方違反合同約定，造成合同無法履行。第三方無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2第三方介入合同的解除，應提前[具體期限]通知第三方。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致，合同終止。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。14.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：合同應包括甲方、乙方的基本信息，服務內(nèi)容、范圍、費用標準、支付方式等條款。說明：這是合同主體文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.服務項目明細詳細要求：列出具體的物業(yè)服務項目，包括服務內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標準等。說明：作為合同的補充文件，詳細說明了乙方提供的服務內(nèi)容。3.收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理費、維修基金等費用的計算方式和收費標準。說明：收費標準是合同中費用條款的細化，有助于甲乙雙方明確費用構(gòu)成。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中可能出現(xiàn)爭議的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、職責、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方行為。6.通知送達確認單詳細要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式、內(nèi)容等。說明：確認單是證明通知已送達的文件，有助于解決通知送達爭議。7.服務質(zhì)量評估報告詳細要求：評估乙方提供服務的質(zhì)量，包括服務態(tài)度、服務效果等。說明：評估報告是甲方對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的依據(jù)。8.費用結(jié)算清單詳細要求：記錄甲乙雙方的費用結(jié)算情況，包括已支付、未支付的費用等。說明：費用結(jié)算清單是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。9.違約金支付證明詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、原因等。說明：違約金支付證明是證明違約金已支付的文件。10.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于記錄變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：乙方應根據(jù)合同約定提供服務，如未履行或未達到約定標準，視為違約。示例：乙方未按約定時間進行公共區(qū)域清潔，導致環(huán)境臟亂，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：甲方應根據(jù)合同約定支付物業(yè)服務費用，如逾期支付，視為違約。示例：甲方未在約定支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付逾期支付的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定履行職責，如未履行或未達到約定標準，視為違約。示例：第三方未按約定時間提供專業(yè)意見，導致合同履行受阻，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，視為違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定進行通知。責任認定標準：任何一方應按照合同約定進行通知，如未按約定方式進行通知，視為違約。示例：甲方未按照合同約定方式發(fā)送通知，導致乙方未能及時收到，甲方有權要求承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)服務費用明細合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2物業(yè)服務范圍3.物業(yè)服務費用3.1服務費用標準3.2服務費用支付方式3.3服務費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務期限4.1服務期限起始時間4.2服務期限終止時間5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位及設施設備的維護保養(yǎng)5.2物業(yè)共用部位及設施設備的維修5.3物業(yè)共用部位及設施設備的更新改造6.物業(yè)服務責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.物業(yè)服務合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行保障8.物業(yè)服務合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.物業(yè)服務合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.物業(yè)服務合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任承擔期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護（3）公共區(qū)域照明管理（4）公共區(qū)域設施設備維護（5）公共區(qū)域安全管理2.2物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護與保養(yǎng)（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護和安全管理3.物業(yè)服務費用3.1服務費用標準（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費：每月人民幣____元/平方米（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費：每月人民幣____元/平方米（3）公共區(qū)域照明管理費：每月人民幣____元/平方米（4）公共區(qū)域設施設備維護費：每月人民幣____元/平方米（5）公共區(qū)域安全管理費：每月人民幣____元/平方米3.2服務費用支付方式（1）服務費用按月支付（2）支付日期為每月的____日（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3服務費用調(diào)整機制（1）服務費用根據(jù)物價水平和實際服務成本進行調(diào)整（2）調(diào)整幅度不超過____%4.物業(yè)服務期限4.1服務期限起始時間：____年____月____日4.2服務期限終止時間：____年____月____日5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位及設施設備的維護保養(yǎng)（1）定期對小區(qū)內(nèi)公共設施進行巡查，確保設施正常運行（2）對損壞的設施進行及時維修或更換（3）對共用部位進行定期清潔和消毒5.2物業(yè)共用部位及設施設備的維修（1）對損壞的設施進行及時維修或更換（2）確保維修質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準5.3物業(yè)共用部位及設施設備的更新改造（1）根據(jù)設施設備的使用年限和維護情況，制定更新改造計劃（2）確保更新改造工程的質(zhì)量和進度6.物業(yè)服務責任6.1甲方責任（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作（3）對物業(yè)服務提出合理意見和建議6.2乙方責任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務（2）保證服務質(zhì)量和安全（3）對損壞的設施設備進行及時維修或更換7.物業(yè)服務合同履行7.1合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，全面、及時、高效地履行物業(yè)服務義務（2）甲方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用7.2合同履行保障（1）乙方應建立健全物業(yè)服務制度，確保服務質(zhì)量（2）甲方應提供必要的協(xié)助和配合，共同維護小區(qū)環(huán)境秩序8.物業(yè)服務合同變更8.1合同變更條件（1）物業(yè)服務合同內(nèi)容不符合實際情況，需要調(diào)整（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，應提前____個工作日書面通知對方（2）雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見（3）變更內(nèi)容應以書面形式進行確認，并作為合同附件9.物業(yè)服務合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施（2）因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應以書面形式通知對方（2）合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算（3）合同解除后，剩余服務期限內(nèi)的費用按實際提供服務天數(shù)計算10.物業(yè)服務合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方應選擇一家具有資質(zhì)的仲裁委員會（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決11.違約責任11.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.2違約責任承擔期限（1）違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算（2）違約責任承擔期限最長不超過合同履行期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章（2）合同經(jīng)甲方確認12.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同約定的其他終止條件13.其他約定事項13.1違約金（1）違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失13.2通知方式（1）通知應以書面形式進行（2）通知送達對方即視為送達13.3合同附件（1）物業(yè)服務合同附件包括但不限于：物業(yè)服務收費標準、物業(yè)服務人員名單、物業(yè)服務制度等（2）合同附件與合同具有同等法律效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份（2）雙方應在合同上簽字或蓋章14.2合同備案（1）本合同簽署后，雙方應及時向相關管理部門備案（2）備案手續(xù)齊全，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方介入的具體范圍由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。16.第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1引入第三方（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；（3）合同雙方將第三方介入事宜通知對方。17.2第三方介入的具體程序（1）第三方按照協(xié)議或合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務；（2）合同雙方應積極配合第三方的介入工作；（3）第三方應及時向合同雙方反饋介入過程中的問題和建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定（1）合同雙方在引入第三方時，應明確第三方的責任限額；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和承擔的責任范圍確定；（3）責任限額應以書面形式在協(xié)議或合同中明確。18.2第三方責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失的，合同雙方有權要求第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔超過限額的部分。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，按照協(xié)議或合同約定承擔責任；（2）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，按照協(xié)議或合同約定承擔責任；（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方與合同雙方的責任劃分（1）若第三方在履行職責過程中，對合同雙方均造成損失，應按照各自責任比例承擔責任；（2）合同雙方在第三方責任限額內(nèi)，有權要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成介入任務；（4）合同雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應提前____個工作日書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同雙方應就終止介入后的相關工作進行協(xié)商和安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同附件物業(yè)服務收費標準物業(yè)服務人員名單物業(yè)服務制度物業(yè)服務設施設備清單2.第三方介入?yún)f(xié)議中介機構(gòu)服務協(xié)議監(jiān)理單位服務協(xié)議審計機構(gòu)服務協(xié)議評估機構(gòu)服務協(xié)議法律顧問服務協(xié)議3.物業(yè)服務費用支付憑證服務費用支付明細表服務費用支付憑證4.物業(yè)服務合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書5.物業(yè)服務合同解除協(xié)議合同解除申請書合同解除協(xié)議書6.物業(yè)服務合同爭議解決文件爭議解決申請書爭議調(diào)解協(xié)議書仲裁裁決書7.物業(yè)服務合同備案文件合同備案申請表合同備案證書詳細要求和說明：所有附件均需以書面形式提供，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章。物業(yè)服務收費標準附件需詳細列明各項服務費用的具體金額和計算方式。物業(yè)服務人員名單附件需包括服務人員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。物業(yè)服務制度附件需詳細規(guī)定各項服務流程、操作規(guī)范和責任劃分。物業(yè)服務設施設備清單附件需詳細列明設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時足額支付物業(yè)服務費用未配合乙方進行物業(yè)服務工作違反合同約定的其他行為乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務維修保養(yǎng)不及時或不到位違反合同約定的其他行為第三方違約行為：未按協(xié)議或合同約定履行職責提供的服務不符合約定標準違反協(xié)議或合同約定的其他行為2.責任認定標準甲方違約責任：未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應支付滯納金，滯納金按____%計算。違反合同約定的其他行為，應根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。維修保養(yǎng)不及時或不到位，應根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。第三方違約責任：未按協(xié)議或合同約定履行職責，應根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔相應的違約責任。提供的服務不符合約定標準，應根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每月1%計算。乙方未按合同約定進行設施設備維修，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用及由此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定進行監(jiān)理工作，導致工程進度延誤，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)服務費用明細合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1服務區(qū)域2.2服務項目2.3服務標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間4.3服務期限變更5.服務費用調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整時間6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量監(jiān)督6.3服務質(zhì)量考核7.業(yè)主權益保護7.1業(yè)主投訴渠道7.2業(yè)主維權方式7.3業(yè)主參與管理8.物業(yè)服務單位責任8.1服務責任8.2違約責任8.3保密責任9.違約處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同補充協(xié)議13.3合同解釋權14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號小區(qū)2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1服務區(qū)域：小區(qū)所有住宅、商業(yè)及公共設施區(qū)域2.2服務項目：2.2.1保潔服務：公共區(qū)域及業(yè)主家中的日常保潔2.2.2維修服務：公共設施及業(yè)主家中的報修維修2.2.3安全服務：小區(qū)治安巡邏、門禁管理2.2.4環(huán)衛(wèi)服務：公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、垃圾清運2.2.5公共設施管理：公共設施的維護、保養(yǎng)及更換3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣萬元整3.2費用構(gòu)成：3.2.1保潔服務費用：人民幣萬元3.2.2維修服務費用：人民幣萬元3.2.3安全服務費用：人民幣萬元3.2.4環(huán)衛(wèi)服務費用：人民幣萬元3.2.5公共設施管理費用：人民幣萬元3.3支付方式：按季度支付，每個季度首月支付該季度費用的1/43.4支付時間：每個季度首月10日前4.服務期限4.1服務起始時間：2024年1月1日4.2服務終止時間：2024年12月31日4.3服務期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前30天書面通知對方，變更服務期限5.服務費用調(diào)整5.1調(diào)整原因：物價上漲、政策調(diào)整等5.2調(diào)整程序：物業(yè)服務單位提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會同意后執(zhí)行5.3調(diào)整時間：每年第一季度調(diào)整一次6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2服務質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主委員會設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，對物業(yè)服務單位進行監(jiān)督6.3服務質(zhì)量考核：每年進行一次服務質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務費用調(diào)整的依據(jù)7.業(yè)主權益保護7.1業(yè)主投訴渠道：設立投訴電話、郵箱，接受業(yè)主的投訴和建議7.2業(yè)主維權方式：物業(yè)服務單位應積極處理業(yè)主的投訴，必要時可尋求法律途徑解決7.3業(yè)主參與管理：業(yè)主委員會有權參與小區(qū)的管理決策，物業(yè)服務單位應積極配合8.物業(yè)服務單位責任8.1服務責任：物業(yè)服務單位應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適8.2違約責任：物業(yè)服務單位未履行合同約定，造成業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任8.3保密責任：物業(yè)服務單位應對業(yè)主的個人信息保密，未經(jīng)業(yè)主同意，不得向任何第三方泄露9.違約處理9.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、擅自變更服務內(nèi)容等9.2違約責任承擔：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約處理程序：業(yè)主向物業(yè)服務單位提出違約情況，物業(yè)服務單位應在接到通知后15日內(nèi)處理，如無法處理，應向業(yè)主委員會報告10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括物業(yè)服務單位嚴重違約、業(yè)主委員會決定解散物業(yè)服務單位等10.2合同終止條件：包括服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等10.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前30天書面通知對方，并按照約定處理善后事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關行政機關或人民法院解決11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改12.3合同附件：本合同附件包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)服務收費標準等13.其他約定事項13.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決13.2合同補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋權：對本合同的解釋權歸物業(yè)服務單位所有14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年X月X日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務過程中，因特定原因需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、服務質(zhì)量評估、費用審計、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商無法解決的爭議；16.1.2需要第三方提供專業(yè)評估或?qū)徲嫹眨?6.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；16.2.2雙方共同確定第三方機構(gòu)的資質(zhì)、能力和費用；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議進行相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確；17.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務過程中的疏忽、錯誤或不當行為導致的損失；17.3第三方的責任限額不得低于其服務費用的兩倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方應承擔因其自身原因造成的責任；18.2甲乙雙方應確保第三方了解其責任范圍，并在第三方執(zhí)行任務時提供必要的協(xié)助；18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方提出書面異議，第三方應在接到異議后15日內(nèi)答復；19.3第三方答復不滿意的，任何一方可向相關行政機關或人民法院提起訴訟。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔；20.2如合同中未約定分擔比例，甲乙雙方應按照公平原則分擔費用。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方完成后續(xù)工作；21.2第三方完成工作后，甲乙雙方應進行驗收，并對第三方的工作進行評價；21.3如第三方工作未達到約定標準，甲乙雙方有權要求第三方重新執(zhí)行或采取補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務協(xié)議書說明：詳細列出雙方的權利和義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。2.附件二：業(yè)主名單及聯(lián)系方式說明：提供所有業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等信息，以便于物業(yè)服務單位進行溝通和服務。3.附件三：物業(yè)服務收費標準說明：列出各項服務項目的收費標準，包括保潔、維修、安全、環(huán)衛(wèi)等。4.附件四：物業(yè)服務單位資質(zhì)證明說明：提供物業(yè)服務單位的相關資質(zhì)證明，確保其具備提供服務的資格。5.附件五：第三方服務協(xié)議說明：詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：服務質(zhì)量考核標準說明：規(guī)定服務質(zhì)量的考核標準，包括各項服務的具體指標。7.附件七：業(yè)主投訴及處理記錄說明：記錄業(yè)主的投訴情況及處理結(jié)果，以便于監(jiān)督物業(yè)服務單位的服務質(zhì)量。8.附件八：物業(yè)服務費用繳納憑證說明：提供物業(yè)服務費用的繳納憑證，以便于業(yè)主查詢和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務單位未按照約定提供服務質(zhì)量責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務單位未按照約定進行公共區(qū)域保潔，導致業(yè)主生活受到影響，業(yè)主有權要求物業(yè)服務單位進行整改，并賠償相應損失。2.違約行為：物業(yè)服務單位擅自變更服務內(nèi)容責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務單位未按照約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域嚴重受損，業(yè)主有權要求物業(yè)服務單位恢復原狀，并賠償相應損失。3.違約行為：業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)服務費用責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，支付欠繳的物業(yè)服務費用。示例：若業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務單位有權依法追討欠款，并收取滯納金。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致業(yè)主利益受損，第三方應賠償業(yè)主損失。5.違約行為：一方未按照約定履行合同責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務單位未按照約定提供服務，業(yè)主有權要求物業(yè)服務單位整改，并賠償相應損失。全文完。2024年物業(yè)服務費用明細合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務接受方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務項目概述2.2物業(yè)服務具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務區(qū)域范圍3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用總額3.2物業(yè)服務費用組成3.3物業(yè)服務費用支付方式4.物業(yè)服務費用繳納4.1繳費期限4.2繳費方式4.3繳費憑證5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務費用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3結(jié)算通知7.物業(yè)服務費用爭議解決7.1爭議解決途徑7.2爭議處理程序7.3爭議處理費用8.物業(yè)服務合同期限8.1合同起止日期8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件9.物業(yè)服務責任9.1物業(yè)服務提供方責任9.2物業(yè)服務接受方責任10.物業(yè)服務安全保障10.1安全管理措施10.2安全責任劃分10.3應急預案11.物業(yè)服務設施設備維護11.1設施設備維護責任11.2維護周期11.3維護費用12.物業(yè)服務信息公開12.1信息公開內(nèi)容12.2信息公開方式12.3信息公開時限13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約糾紛解決14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務提供方地址：市區(qū)路號1.4物業(yè)服務接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5物業(yè)服務接受方地址：市區(qū)路號2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務項目概述：本合同約定物業(yè)服務提供方對小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等。2.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護2.2.2公共設施設備維修、保養(yǎng)2.2.3安全巡查、消防管理2.2.4公共秩序維護2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6應急事件處理2.3物業(yè)服務區(qū)域范圍：小區(qū)全體區(qū)域，包括但不限于住宅樓、公共設施、綠化帶等。3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用總額：人民幣萬元整。3.2.1基礎服務費3.2.2專項服務費3.2.3其他服務費3.3物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務費用，每月1日至5日繳納上月費用。4.物業(yè)服務費用繳納4.1繳費期限：業(yè)主應在每月1日至5日內(nèi)繳納物業(yè)服務費用。4.2繳費方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)代收、網(wǎng)上支付等方式繳納。4.3繳費憑證：業(yè)主繳納物業(yè)服務費用后，物業(yè)服務提供方應出具相應的繳費憑證。5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1.1物業(yè)服務內(nèi)容發(fā)生變化5.1.2物業(yè)服務成本發(fā)生變化5.2.1物業(yè)服務提供方提出調(diào)整方案5.2.2業(yè)主委員會審議5.2.3公示調(diào)整方案5.2.4調(diào)整生效5.3調(diào)整通知：物業(yè)服務費用調(diào)整生效前，物業(yè)服務提供方應提前一個月向業(yè)主委員會發(fā)出調(diào)整通知。6.物業(yè)服務費用結(jié)算6.1結(jié)算方式：物業(yè)服務費用按月結(jié)算。6.2結(jié)算周期：物業(yè)服務費用結(jié)算周期為一個月。6.3結(jié)算通知：物業(yè)服務提供方應在每月結(jié)算周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)向業(yè)主委員會發(fā)出結(jié)算通知。8.物業(yè)服務合同期限8.1合同起止日期：本合同自200X年X月X日起至200X年X月X日止。8.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均無異議的情況下，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3.1合同到期8.3.2業(yè)主委員會或物業(yè)服務提供方單方面提出終止合同，并提前一個月書面通知對方8.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.物業(yè)服務責任9.1物業(yè)服務提供方責任：9.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務9.1.2對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理9.1.3對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生的治安案件、安全事故等進行報告和處理9.2物業(yè)服務接受方責任：9.2.1按時足額繳納物業(yè)服務費用9.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度9.2.3對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進行制止和報告10.物業(yè)服務安全保障10.1安全管理措施：10.1.1定期進行安全巡查，確保公共區(qū)域安全10.1.2配備必要的安全設施，如消防器材、監(jiān)控設備等10.1.3對物業(yè)服務人員進行安全培訓10.2安全責任劃分：10.2.1物業(yè)服務提供方負責公共區(qū)域的安全管理