?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理要求，配合甲方的管理工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他約定物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期的前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付下一期的物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期付款行為按約定收取滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方有權(quán)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容清晰、明確。2.注意合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有共同的理解。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同中的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有共同的理解和認(rèn)可。3.注意合同中的違約責(zé)任規(guī)定，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解違約行為的處理方式，如有必要可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。4.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同中的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，如有必要可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、舒適、便利和使用功能。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中供全體業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、公共陽(yáng)臺(tái)等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、排水、消防等設(shè)施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于重慶市范圍內(nèi)各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的額外服務(wù)，如家政、維修等。2.特殊情況的處理方式，如自然災(zāi)害、緊急事件等。3.物業(yè)服務(wù)公司的變更或終止服務(wù)時(shí)的處理方式。4.業(yè)主對(duì)物業(yè)的合理使用要求，如禁止噪音、禁止隨意改造物業(yè)等。5.物業(yè)服務(wù)公司的信息披露義務(wù)，如定期公布物業(yè)管理費(fèi)使用情況等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)，包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等。2.