古鎮(zhèn)古玩店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________古鎮(zhèn)古玩店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為古鎮(zhèn)古玩店的房東，乙方愿意租賃甲方擁有的古鎮(zhèn)古玩店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于__________的古鎮(zhèn)古玩店。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃用途及合同的轉(zhuǎn)讓3.1租賃用途：乙方租賃甲方古鎮(zhèn)古玩店用于經(jīng)營(yíng)古玩生意。3.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)古鎮(zhèn)古玩店的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障，確保古玩店的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理古玩店及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方的利益，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.古鎮(zhèn)古玩店所有權(quán)證明文件2.乙方古玩店經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.保險(xiǎn)單據(jù)5.古玩店結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期超過十五天未支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：如甲方未能提供合同約定的古玩店，或古玩店不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有古鎮(zhèn)古玩店的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方古鎮(zhèn)古玩店用于經(jīng)營(yíng)古玩生意的一方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的古玩店租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃古玩店的時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按逾期天數(shù)計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催收租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追討滯納金。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：收集相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，如甲方仍不履行合同，可依法解除合同并索賠。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：立即書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有古鎮(zhèn)古玩店并希望出租獲取租