租賃個人房屋協(xié)議書

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自本協(xié)議生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）至甲方指定賬戶，押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途

乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動或改變房屋用途。

五、房屋的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行驗收，并簽署附件二《房屋交付驗收單》。

2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在XX日內(nèi)返還給甲方，同時雙方簽署附件三《房屋返還驗收單》。

六、房屋的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的XX%作為違約金。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

3.若乙方違反本協(xié)議第四條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

八、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

九、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及設(shè)施狀況清單