20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司并購合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資額5.2資金來源5.3資金使用6.項目開發(fā)與管理6.1開發(fā)流程6.2管理機構(gòu)6.3管理職責7.權(quán)益與義務7.1甲方權(quán)益與義務7.2乙方權(quán)益與義務8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.風險分擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險分擔10.項目驗收與交付10.1驗收標準10.2驗收程序10.3交付條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“甲方”指__________，“乙方”指__________。1.1.2“項目”指位于__________的__________項目。1.1.3“投資額”指__________人民幣，以人民幣元為單位。1.1.4“合作期限”指自本合同生效之日起__________年。1.1.5“利潤分配比例”指甲方占__________%，乙方占__________%。1.2術(shù)語解釋1.2.1“開發(fā)流程”指從項目立項、規(guī)劃設計、施工建設到竣工驗收的全過程。1.2.2“管理機構(gòu)”指由甲方和乙方共同組成的__________。1.2.3“管理職責”指甲方和乙方各自在項目開發(fā)與管理中的責任和義務。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方住所：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方住所：__________3.項目概述3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________平方米3.4項目用途：__________4.合作方式4.1合作模式：甲方負責項目開發(fā)建設，乙方負責項目銷售及運營管理。4.2合作期限：自本合同生效之日起__________年。4.3合作內(nèi)容：甲方提供項目用地、規(guī)劃設計及建設資金；乙方負責項目銷售及運營管理。5.投資與資金5.1投資額：__________人民幣。5.2資金來源：甲方自籌及銀行貸款。5.3資金使用：用于項目開發(fā)建設、銷售及運營管理。6.項目開發(fā)與管理6.1開發(fā)流程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目實際情況，甲方負責項目立項、規(guī)劃設計、施工建設等環(huán)節(jié)。6.2管理機構(gòu)：由甲方和乙方共同組成的__________，負責項目的日常管理。6.3管理職責：甲方負責項目開發(fā)建設，乙方負責項目銷售及運營管理。7.權(quán)益與義務7.1甲方權(quán)益與義務7.1.1甲方享有項目開發(fā)建設、銷售及運營管理的權(quán)益。7.1.2甲方承擔項目開發(fā)建設、銷售及運營管理中的相關(guān)義務。7.2乙方權(quán)益與義務7.2.1乙方享有項目銷售及運營管理的權(quán)益。7.2.2乙方承擔項目銷售及運營管理中的相關(guān)義務。8.利潤分配8.1利潤分配比例8.1.1利潤分配比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。8.1.2利潤分配比例在合同有效期內(nèi)保持不變。8.2利潤分配方式8.2.1利潤分配采取按季度結(jié)算的方式，每個季度末根據(jù)實際實現(xiàn)的利潤進行分配。8.2.2分配的具體金額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并書面記錄。8.3利潤分配時間8.3.1利潤分配時間應在每個季度結(jié)束后__________個工作日內(nèi)完成。9.風險分擔9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別項目開發(fā)、建設、銷售及運營過程中可能出現(xiàn)的風險。9.1.2風險識別包括但不限于政策風險、市場風險、財務風險等。9.2風險評估9.2.1雙方應根據(jù)風險識別結(jié)果，對風險進行評估，確定風險等級。9.2.2風險評估結(jié)果應作為風險管理的依據(jù)。9.3風險分擔9.3.1雙方應根據(jù)風險評估結(jié)果，合理分擔風險。9.3.2甲方和乙方各自承擔的風險責任在合同中明確約定。10.項目驗收與交付10.1驗收標準10.1.1項目驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.1.2項目驗收標準應在合同附件中詳細列明。10.2驗收程序10.2.1項目竣工驗收應在項目竣工后__________日內(nèi)進行。10.2.2驗收程序包括自檢、預驗收和正式驗收三個階段。10.3交付條件10.3.1項目交付應滿足合同約定的驗收標準。10.3.2項目交付時應提供完整的工程資料和保修文件。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按期完成項目開發(fā)建設、未履行管理職責等。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責任的具體計算方式應在合同中明確約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。13.3變更與解除程序13.3.1合同變更或解除的程序應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，有權(quán)引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入應經(jīng)過甲方和乙方的同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險進行評估。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助協(xié)議中進一步細化。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助的職責。15.4.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同要求。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應明確界定，第三方不得干預甲方和乙方的權(quán)利義務。15.6.2第三方不得直接與甲方或乙方進行利益交換，除非經(jīng)甲方和乙方同意。15.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取措施。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方介入的費用應由甲方、乙方或第三方自行承擔，具體費用由三方協(xié)商確定。17.第三方介入時的合同變更17.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，甲方和乙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并以書面形式達成一致。17.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細要求：包含項目地理位置、規(guī)模、用途、設計理念、建筑風格等。說明：此附件為項目開發(fā)的指導文件，需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同確認。2.資金使用計劃詳細要求：詳細列出項目開發(fā)各階段的資金需求、來源、使用時間等。說明：此附件用于監(jiān)控項目資金使用情況，確保資金合理分配。3.利潤分配方案詳細要求：明確利潤分配比例、分配時間、分配方式等。說明：此附件用于規(guī)范利潤分配，確保各方權(quán)益。4.第三方專業(yè)服務或協(xié)助協(xié)議詳細要求：明確第三方職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入，確保項目順利進行。5.項目開發(fā)建設合同詳細要求：明確甲方、乙方在項目開發(fā)建設中的權(quán)利義務、違約責任等。說明：此附件為項目開發(fā)建設的核心文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.項目銷售合同詳細要求：明確銷售價格、銷售方式、銷售期限等。說明：此附件用于規(guī)范項目銷售行為，確保銷售過程合法合規(guī)。7.項目驗收報告詳細要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：此附件用于證明項目已按約定完成，為交付使用提供依據(jù)。8.項目保修文件詳細要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：此附件用于保障項目使用者的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。示例說明：若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付__________元的違約金。2.違約行為：未按期完成項目開發(fā)建設責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定完成項目建設，應向甲方支付__________元的違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。3.違約行為：未履行管理職責責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定履行項目管理職責，應向乙方支付__________元的違約金，并賠償乙方因管理不善造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應向其他方支付__________元的賠償金，并承擔相應的法律責任。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方違反合同約定，應向其他方支付__________元的違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)公司并購合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式與分工4.1合作方式4.2甲方分工4.3乙方分工5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管6.項目開發(fā)進度6.1開發(fā)階段劃分6.2開發(fā)進度要求6.3開發(fā)進度調(diào)整7.土地使用權(quán)及審批7.1土地使用權(quán)取得7.2土地審批手續(xù)7.3土地使用年限8.項目規(guī)劃與設計8.1規(guī)劃設計要求8.2規(guī)劃設計審批8.3設計變更9.工程建設與施工9.1工程建設內(nèi)容9.2施工單位選擇9.3施工進度與質(zhì)量9.4施工變更10.銷售與市場推廣10.1銷售計劃10.2市場推廣策略10.3銷售傭金11.利潤分配11.1利潤分配比例11.2利潤分配方式11.3利潤分配時間12.費用承擔與支付12.1費用承擔方式12.2費用支付時間12.3費用支付方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)公司并購合作開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.1.3“乙方”指[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.1.4“項目”指位于[項目地點]，由甲方負責并購并委托乙方進行合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)益。1.1.6“規(guī)劃設計”指甲方委托乙方進行的建筑設計、景觀設計等。1.1.7“工程建設”指乙方根據(jù)規(guī)劃設計進行的具體施工建設活動。1.1.8“銷售”指乙方負責的項目產(chǎn)品銷售活動。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2注冊地：[甲方注冊地]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.5電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2注冊地：[乙方注冊地]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.5電子郵箱：[乙方電子郵箱]3.合作開發(fā)項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：占地面積[項目占地面積]平方米，總建筑面積[項目總建筑面積]平方米。3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。4.合作方式與分工4.1合作方式：本合同采用并購合作開發(fā)方式，甲方負責并購并取得土地使用權(quán)，乙方負責項目的設計、建設、銷售等工作。4.2甲方分工4.2.1負責項目并購及土地使用權(quán)取得。4.2.2負責項目整體規(guī)劃及審批。4.2.3負責項目資金籌措及監(jiān)管。4.3乙方分工4.3.1負責項目規(guī)劃設計及施工建設。4.3.2負責項目銷售及市場推廣。4.3.3負責項目運營管理。5.投資與資金5.1投資金額：甲方投入資金總額為人民幣[投資金額]元。5.2投資方式：甲方以貨幣資金形式投入。5.3資金使用計劃：詳見附件[資金使用計劃表]。5.4資金監(jiān)管：甲方委派財務人員對乙方資金使用情況進行監(jiān)督。6.項目開發(fā)進度6.1開發(fā)階段劃分：項目開發(fā)分為前期準備、規(guī)劃設計、工程建設、銷售四個階段。6.2開發(fā)進度要求：各階段完成時間詳見附件[開發(fā)進度表]。6.3開發(fā)進度調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對開發(fā)進度進行調(diào)整。7.土地使用權(quán)及審批7.1土地使用權(quán)取得：甲方負責取得土地使用權(quán)，并確保土地符合項目開發(fā)要求。7.2土地審批手續(xù)：甲方負責辦理項目所需各項土地審批手續(xù)。7.3土地使用年限：土地使用權(quán)使用年限為[土地使用年限]年。8.項目規(guī)劃與設計8.1規(guī)劃設計要求8.1.1規(guī)劃設計應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.1.2規(guī)劃設計應滿足項目功能需求，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。8.1.3規(guī)劃設計應注重生態(tài)環(huán)保，符合可持續(xù)發(fā)展原則。8.2規(guī)劃設計審批8.2.1乙方應將規(guī)劃設計方案提交甲方審核。8.2.2甲方應在收到規(guī)劃設計方案后[審核期限]內(nèi)完成審核。8.2.3審核通過的規(guī)劃設計方案應報相關(guān)政府部門審批。8.3設計變更8.3.1如需對規(guī)劃設計方案進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2變更后的規(guī)劃設計方案應重新進行審批。9.工程建設與施工9.1工程建設內(nèi)容9.1.1乙方應根據(jù)規(guī)劃設計方案進行工程建設。9.1.2工程建設內(nèi)容應包括地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面及防水、裝飾裝修等。9.2施工單位選擇9.2.1乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行工程建設。9.2.2施工單位的選擇應經(jīng)過甲方同意。9.3施工進度與質(zhì)量9.3.1乙方應確保工程按計劃進度進行。9.3.2工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。9.4施工變更9.4.1如因特殊情況需對施工計劃進行變更，應提前通知甲方。9.4.2變更后的施工計劃應經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.銷售與市場推廣10.1銷售計劃10.1.1乙方應根據(jù)項目特點制定銷售計劃。10.1.2銷售計劃應包括銷售目標、銷售策略等。10.2市場推廣策略10.2.1乙方應制定市場推廣策略，包括廣告宣傳、活動策劃等。10.2.2市場推廣策略應經(jīng)甲方同意。10.3銷售傭金10.3.1銷售傭金按實際銷售額的一定比例支付。10.3.2銷售傭金的具體比例由雙方另行協(xié)商確定。11.利潤分配11.1利潤分配比例11.1.1利潤分配比例為甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。11.1.2利潤分配比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方書面同意。11.2利潤分配方式11.2.1利潤按年度進行分配。11.2.2分配時間應在每年的[分配時間]前完成。11.3利潤分配時間11.3.1利潤分配應在每個財務年度結(jié)束后[分配期限]內(nèi)完成。12.費用承擔與支付12.1費用承擔方式12.1.1各項費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔。12.1.2甲方承擔土地購置、規(guī)劃設計、土地審批等費用。12.2費用支付時間12.2.1費用支付應在合同約定的時間內(nèi)完成。12.3費用支付方式12.3.1費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致。14.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除期限]內(nèi)未予糾正。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)合同終止條件之一。14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.3合同終止與解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應妥善處理未了事項。14.3.2雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用和利潤。14.3.3雙方應歸還對方的財產(chǎn)和文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)業(yè)務活動的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目并購、規(guī)劃設計、工程建設、銷售推廣、財務審計等方面。2.第三方選擇與介入程序2.1第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方共同制定第三方介入方案，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限和預期目標。2.2.2甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.2.3第三方根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責。3.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量、工作效率和成果負責。3.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額應合理反映其服務的性質(zhì)、風險和潛在損失。5.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任。6.2.2甲方、乙方對第三方承擔連帶責任，但甲方、乙方的連帶責任不超過第三方責任限額。6.3第三方在履行職責過程中，應避免直接與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來，如不可避免，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應變更。7.2合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，解除服務協(xié)議。8.2服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的具體條款，除本合同外，另行簽訂服務協(xié)議。10.2本合同與本服務協(xié)議如有沖突，以本服務協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金使用計劃表詳細要求：列出項目開發(fā)各階段的資金需求、使用時間、用途等。說明：本表用于甲方對乙方資金使用情況的監(jiān)督。2.開發(fā)進度表詳細要求：明確項目開發(fā)各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、驗收標準等。說明：本表用于甲乙雙方對項目開發(fā)進度的跟蹤和控制。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限、費用、期限等。說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。4.土地使用權(quán)取得證明詳細要求：提供土地使用權(quán)證書、土地使用合同等文件。說明：證明甲方已取得土地使用權(quán)。5.規(guī)劃設計方案及審批文件詳細要求：提供規(guī)劃設計方案、審批文件等。說明：證明規(guī)劃設計方案已通過審批。6.施工單位資質(zhì)證明詳細要求：提供施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等文件。說明：證明施工單位具備相應資質(zhì)。7.工程建設進度報告詳細要求：定期提供工程建設進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。說明：用于甲乙雙方對工程建設情況的了解。8.銷售計劃及市場推廣方案詳細要求：提供銷售計劃、市場推廣方案等。說明：用于甲乙雙方對銷售工作的指導。9.銷售業(yè)績報告詳細要求：定期提供銷售業(yè)績、回款情況等報告。說明：用于甲乙雙方對銷售工作的評估。10.利潤分配表詳細要求：列出利潤分配的具體金額、時間、方式等。說明：用于甲乙雙方對利潤分配的確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付款項責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時間支付工程進度款，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間完成工程建設責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定時間完成工程建設，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應支付違約金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成規(guī)劃設計，應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔因此造成的額外費用和損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，應承擔因此產(chǎn)生的仲裁費用。全文完。2024版房地產(chǎn)公司并購合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍4.合作各方權(quán)利義務4.1房地產(chǎn)公司權(quán)利4.2房地產(chǎn)公司義務4.3合作方權(quán)利4.4合作方義務5.投資及資金管理5.1投資額度5.2投資方式5.3資金管理5.4資金使用6.項目開發(fā)進度6.1項目開發(fā)階段劃分6.2各階段時間節(jié)點6.3項目驗收標準7.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)期限7.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.銷售及收益分配8.1銷售方式8.2銷售價格8.3收益分配比例9.風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險分擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2保密條款14.3通知與送達14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[房地產(chǎn)公司全稱]乙方：[合作方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目位置[具體項目地址]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、綜合體等]2.4項目規(guī)模[項目總用地面積、總建筑面積等]2.5項目總投資[項目總投資金額]3.合作方式3.1合作模式[合作模式描述，如股權(quán)合作、債權(quán)合作等]3.2合作期限[合作期限起止時間]3.3合作范圍[合作涉及的具體業(yè)務范圍]4.合作各方權(quán)利義務4.1房地產(chǎn)公司權(quán)利[房地產(chǎn)公司應享有的權(quán)利列表]4.2房地產(chǎn)公司義務[房地產(chǎn)公司應承擔的義務列表]4.3合作方權(quán)利[合作方應享有的權(quán)利列表]4.4合作方義務[合作方應承擔的義務列表]5.投資及資金管理5.1投資額度[投資總額及各階段投資額度]5.2投資方式[投資方式描述，如現(xiàn)金、實物、技術(shù)等]5.3資金管理[資金管理方式，如銀行賬戶管理、資金審批流程等]5.4資金使用[資金使用范圍及審批流程]6.項目開發(fā)進度6.1項目開發(fā)階段劃分[項目開發(fā)的具體階段及時間節(jié)點]6.2各階段時間節(jié)點[各階段具體的時間節(jié)點列表]6.3項目驗收標準[項目驗收的具體標準及流程]7.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得的具體方式，如出讓、劃撥等]7.2土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限的具體規(guī)定]7.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬[房屋產(chǎn)權(quán)的具體歸屬規(guī)定]8.銷售及收益分配8.1銷售方式[銷售渠道、銷售策略及銷售團隊組建等方面的具體規(guī)定]8.2銷售價格[銷售價格制定原則、價格調(diào)整機制及最終價格確定流程]8.3收益分配比例[合作雙方在項目收益中的分配比例及計算方法]9.風險承擔9.1風險識別[風險識別的具體方法和風險清單]9.2風險評估[風險評估標準和風險評估結(jié)果的記錄方式]9.3風險分擔[風險分擔的具體方式和責任劃分]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的主要方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和選擇依據(jù)]10.3爭議解決程序[爭議解決的詳細程序和期限要求]11.違約責任11.1違約情形[合同中規(guī)定的各種違約情形和定義]11.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式和賠償標準]11.3違約金計算[違約金的具體計算方法和適用條件]12.合同解除12.1解除條件[合同解除的具體條件和觸發(fā)條件]12.2解除程序[合同解除的程序和通知方式]12.3解除后果[合同解除后的法律后果和責任承擔]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件和情形]13.3合同終止程序[合同終止的程序和通知方式]14.其他約定14.1合同附件[合同附件的清單和內(nèi)容描述]14.2保密條款[保密信息的范圍、保密期限和違約責任]14.3通知與送達[通知和送達的方式、地址和有效期限]14.4合同附件清單[合同附件的具體清單，包括文件名稱、日期、頁數(shù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)，如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等；15.1.2.2中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、投資顧問公司等；15.1.2.3技術(shù)供應商，如設計院、施工單位等；15.1.2.4政府部門或監(jiān)管機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，確保其工作符合本合同的要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，應以其接受甲乙雙方委托時約定的責任限額為限。15.6.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為不違反本合同的規(guī)定，并對第三方的行為