20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房地產(chǎn)基本情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬確認(rèn)及使用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件及期限8.違約責(zé)任及爭議解決9.合同解除及終止10.合同的變更及補(bǔ)充11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：[具體地址]2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：[權(quán)證編號]2.3房地產(chǎn)證載用途：[用途]2.4房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米2.5房地產(chǎn)土地使用年限：[使用年限]2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：[具體設(shè)施]第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1出讓人：[出讓人全稱]3.2受讓人：[受讓人全稱]3.3出讓人及受讓人均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[金額]元整。4.2支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性支付等]4.3付款時間：[具體付款時間]第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)5.1出讓人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：5.1.1準(zhǔn)備相關(guān)文件；5.1.2提交房地產(chǎn)管理部門；5.1.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；5.1.4辦理稅費(fèi)繳納。5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由出讓人承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬確認(rèn)及使用6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓人取得房地產(chǎn)所有權(quán)。6.2受讓人有權(quán)使用房地產(chǎn)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第七條合同生效條件及期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1出讓人未按約定時間辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。8.2受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。8.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1.1出讓人未按約定辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條合同的變更及補(bǔ)充10.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽署地為[地點(diǎn)]。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的邀請或委托，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.2評估方：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；2.1.3咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；2.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5資金監(jiān)管方：監(jiān)管交易資金的支付和轉(zhuǎn)移。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還中介費(fèi)用；4.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)過程中，因提供錯誤信息或建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)；5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和變更，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更或解除；8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充和解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同原有條款的補(bǔ)充和解釋；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與原有條款發(fā)生沖突時，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁碼。1.2說明：權(quán)證復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房地產(chǎn)買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供原買賣合同的復(fù)印件，包括合同全文、簽字蓋章頁等。2.2說明：原買賣合同用于證明房地產(chǎn)交易的原始合同關(guān)系。3.房地產(chǎn)評估報告3.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。3.2說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。4.2說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供受讓人支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.2說明：付款憑證用于證明受讓人已按約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說明：介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。7.2說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份及基本情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人未按約定時間辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.1責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。1.2示例：出讓人未在約定的30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓人違約金。2.受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓款2.1責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。2.2示例：受讓人未在約定的10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付出讓人違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.2示例：中介方未在約定時間內(nèi)完成交易，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密4.1責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、賠償名譽(yù)損失等。4.2示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。5.任何一方違反合同約定5.1責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.2示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付對方違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的描述3.1房屋的具體位置3.2房屋的結(jié)構(gòu)3.3房屋的面積3.4房屋的配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間4.3付款方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂時間及地點(diǎn)14.1簽訂時間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)權(quán)屬信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：______________________2.2房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)人：______________________2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的描述3.1房屋的具體位置房屋所在區(qū)域：______________________房屋所在街道：______________________房屋所在小區(qū)：______________________房屋所在樓棟：______________________房屋所在單元：______________________房屋所在樓層：______________________3.2房屋的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______________________房屋層數(shù)：______________________3.3房屋的面積房屋建筑面積：______________________房屋使用面積：______________________3.4房屋的配套設(shè)施配套設(shè)施情況：______________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價款：____________________4.2付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間：____________________轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：______________________稅費(fèi)具體金額：______________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間：______________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：______________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。若乙方在房屋交付后未按約定時間辦理入住手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份。14.合同簽訂時間及地點(diǎn)14.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方若甲乙雙方約定由中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.2.2咨詢方若甲乙雙方約定由咨詢方介入，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方對合同條款進(jìn)行解釋和說明。咨詢方不參與合同履行，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.3評估方若甲乙雙方約定由評估方介入，評估方應(yīng)對房屋價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.4代理方若甲乙雙方約定由代理方介入，代理方應(yīng)代表一方或雙方處理合同履行中的相關(guān)事宜。代理方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.3評估方責(zé)任限額評估方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.4代理方責(zé)任限額代理方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同履行過程中代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同履行過程中代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。17.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.4第三方介入的變更與解除若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。17.5第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為房屋交易提供依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時的良好狀態(tài)。5.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括家具、家電、裝修材料等。說明：用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況，避免雙方產(chǎn)生糾紛。6.合同附件要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，提供其他可能作為合同附件的文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，延遲10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。（2）提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證中，房屋面積與實(shí)際面積不符，甲方應(yīng)賠償乙方差額部分的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，延遲5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。（2）未按約定時間辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，延遲3天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。（3）違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：乙方在入住過程中，故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱3.1.2轉(zhuǎn)讓方地址3.1.3聯(lián)系方式3.2受讓方基本信息3.2.1受讓方名稱3.2.2受讓方地址3.2.3聯(lián)系方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2首付款4.2.3尾款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需文件5.1.2過戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1契稅5.2.2印花稅5.2.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.3.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.2.1調(diào)解8.2.2仲裁8.2.3訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定訂立。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將位于中國境內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的情形。1.2.2本合同適用于房產(chǎn)的買賣、贈與、繼承等轉(zhuǎn)讓方式。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積：平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)街道路號。3.2受讓方基本信息3.2.1受讓方名稱：先生/女士。3.2.2受讓方地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：受讓方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款。4.2.2首付款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為首付款。4.2.3尾款：受讓方在房產(chǎn)交付后，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為尾款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。5.1.2過戶流程：雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1契稅：由受讓方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅。5.2.2印花稅：由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)印花稅。5.2.3其他稅費(fèi)：由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)其他稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備居住條件。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。6.2.2房產(chǎn)面積、用途等符合合同約定。6.3驗(yàn)收期限6.3.1受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行方式7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.3.1.1未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.3.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2受讓方違約責(zé)任：7.3.2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。7.3.2.2驗(yàn)收房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則。8.2爭議解決方式8.2.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2也可在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件11.5附件五：房產(chǎn)測繪報告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式叁份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并公證后，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在省市區(qū)街道路號公證處簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.2引入第三方需經(jīng)另一方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。18.1.2責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2限額調(diào)整18.2.1如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明