20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2貸款方基本信息4.土地承包經(jīng)營權(quán)信息4.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況4.2土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利義務(wù)5.貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.貸款利率及還款方式6.1貸款利率6.2還款方式7.抵押物設(shè)定7.1抵押物基本情況7.2抵押物權(quán)利義務(wù)8.抵押物價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)及方法8.2評估結(jié)果9.抵押登記與公告9.1抵押登記9.2抵押公告10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放10.2貸款使用11.貸款償還與利息支付11.1償還期限11.2利息支付12.抵押物的保管與處置12.1保管責(zé)任12.2處置條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的在于明確農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障貸款方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依法取得的，在一定期限內(nèi)對農(nóng)村土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。（2）抵押貸款：指貸款方以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押，向承包方發(fā)放貸款。（3）抵押物：指本合同約定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。2.2解釋對本合同中的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照通常含義理解。3.雙方基本信息3.1承包方基本信息（1）承包方名稱：（2）法定代表人：（3）住所：3.2貸款方基本信息（1）貸款方名稱：（2）法定代表人：（3）住所：4.土地承包經(jīng)營權(quán)信息4.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況（1）土地承包經(jīng)營權(quán)類型：（2）土地承包經(jīng)營權(quán)期限：（3）土地承包經(jīng)營權(quán)面積：4.2土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利義務(wù)（1）承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利：（2）承包方應(yīng)承擔(dān)的土地承包經(jīng)營權(quán)義務(wù)：5.貸款金額及期限5.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元。5.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.貸款利率及還款方式6.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____年利率，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。6.2還款方式本合同約定的還款方式為____，具體還款計(jì)劃如下：7.抵押物設(shè)定7.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：（2）抵押物地址：（3）抵押物面積：7.2抵押物權(quán)利義務(wù)（1）抵押物權(quán)利：（2）抵押物義務(wù)：8.抵押物價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)及方法本合同約定的抵押物價值評估由____評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，評估方法為____評估法。8.2評估結(jié)果經(jīng)評估，抵押物的評估價值為人民幣____元。9.抵押登記與公告9.1抵押登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)共同向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押公告抵押登記辦理完畢后，雙方應(yīng)在____媒體上公告抵押登記信息。10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放貸款方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將貸款金額劃入承包方的銀行賬戶。10.2貸款使用承包方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。11.貸款償還與利息支付11.1償還期限貸款方應(yīng)在貸款到期日或約定的還款日前償還全部貸款本金及利息。11.2利息支付貸款利息按月計(jì)算，于每月____日支付，逾期支付按____利率計(jì)收滯納金。12.抵押物的保管與處置12.1保管責(zé)任承包方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。12.2處置條件（1）承包方未按約定償還貸款本金及利息；（2）承包方違約導(dǎo)致貸款無法收回；（3）因不可抗力導(dǎo)致抵押物價值大幅減少。13.合同變更與解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.2解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的保障、監(jiān)督合同履行情況或解決合同履行中的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行合同訂立、履行或爭議解決的自然人或法人。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對抵押物進(jìn)行價值評估的自然人或法人。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行義務(wù)的自然人或法人。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的國家機(jī)關(guān)或其他組織。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)具體情況調(diào)整。18.2限額范圍（1）因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延遲或中斷；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)，并確保第三方履行其職責(zé)。19.2責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е碌膿p失由自己承擔(dān)。19.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保合同順利履行。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2評估機(jī)構(gòu)條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估程序和方法進(jìn)行評估。（2）評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。20.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保額度與合同約定的貸款金額相符。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方爭議。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保守監(jiān)管過程中的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押合同6.抵押物評估報(bào)告7.抵押物清單8.還款計(jì)劃表9.甲方信用報(bào)告10.乙方信用報(bào)告11.甲方身份證復(fù)印件12.乙方身份證復(fù)印件13.甲方法定代表人授權(quán)委托書（如有）14.乙方法定代表人授權(quán)委托書（如有）15.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期償還貸款本金人民幣10000元，逾期利息為人民幣100元/日。2.違約行為：乙方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的抵押物價值低于合同約定的價值，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5000元。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將貸款資金用于非約定用途，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣2000元。4.違約行為：乙方未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低人民幣3000元。5.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供信用報(bào)告，導(dǎo)致乙方延誤貸款審批，遭受損失人民幣1000元。6.違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣8000元。7.違約行為：雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定履行合同變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5000元。8.違約行為：雙方未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣4000元。9.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商減免部分貸款利息。全文完。2024版農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物信息2.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)類型2.3土地位置、面積、質(zhì)量等詳細(xì)信息2.4土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.2抵押物價值評估結(jié)果6.抵押登記及擔(dān)保手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3擔(dān)保手續(xù)辦理7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)管8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________貸款機(jī)構(gòu)住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物信息2.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況土地承包經(jīng)營權(quán)類型：________________土地承包經(jīng)營權(quán)期限：________________土地承包經(jīng)營權(quán)登記編號：________________2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)期限：________________2.3土地位置、面積、質(zhì)量等詳細(xì)信息土地位置：____________________土地面積：____________________土地質(zhì)量等級：________________土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號：________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣________________元整3.2貸款期限貸款期限：________________年3.3還款方式還款方式：分期還款，每月還款額為人民幣________________元整4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：年利率________________%4.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.評估費(fèi)：人民幣________________元2.抵押登記費(fèi)：人民幣________________元3.保險費(fèi)：人民幣________________元4.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：____________________評估方法：____________________5.2抵押物價值評估結(jié)果抵押物價值：人民幣________________元整6.抵押登記及擔(dān)保手續(xù)6.1抵押登記申請抵押人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請，并按照規(guī)定繳納抵押登記費(fèi)。6.2抵押登記手續(xù)辦理抵押權(quán)人應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，并在辦理完畢后通知抵押人。6.3擔(dān)保手續(xù)辦理抵押人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂后________________個工作日內(nèi)。7.2貸款使用范圍貸款用于____________________。7.3貸款使用監(jiān)管抵押人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，使用貸款，并接受貸款機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任抵押人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，及時足額償還貸款本金和利息。8.2違約責(zé)任1.如抵押人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)按貸款本金日萬分之五支付違約金。2.如抵押人未按約定使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并追究抵押人的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于逾期還款之日起七個工作日內(nèi)支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件1.抵押人未按合同約定償還貸款本息。2.抵押人違反合同約定，造成貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)損失。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人有權(quán)采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。2.抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息和費(fèi)用。3.抵押物處置過程中，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商，確保處置程序合法、公正。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在償還貸款本息和費(fèi)用后，剩余部分按照抵押人和抵押權(quán)人的約定分配。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.仲裁。3.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。2.人民法院。10.3爭議解決方式1.爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。2.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽訂合同。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢。3.貸款發(fā)放完畢。11.2合同終止條件1.貸款本息全部清償。2.抵押物被處置，貸款本息得到清償。3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除。2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。3.評估報(bào)告。4.抵押登記證明。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。2.中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。3.保險公司提供貸款保證保險服務(wù)。4.法務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過本合同約定的金額。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。16.3責(zé)任限額的變更1.雙方可協(xié)商一致變更責(zé)任限額。2.變更后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的配合。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2.保密期限自合同終止之日起不少于兩年。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押人與第三方的劃分1.抵押人應(yīng)對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。2.第三方的行為后果由抵押人承擔(dān)。18.2抵押權(quán)人與第三方的劃分1.抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理。18.3貸款機(jī)構(gòu)與第三方的劃分1.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行審查和認(rèn)可。2.第三方應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序1.抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，決定引入第三方。2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。19.2合同變更生效1.合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更的生效不影響原合同的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同變更協(xié)議中約定。2.如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地承包經(jīng)營權(quán)證書的正副本，確保證書上的所有信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明抵押物的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證書的正副本，確保證書上的所有信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明抵押土地的使用權(quán)歸屬。3.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價值、評估依據(jù)和方法。4.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.貸款合同要求：清晰復(fù)印貸款合同的正副本，確保合同上的所有信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明貸款的成立和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供支付評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。7.第三方協(xié)議要求：清晰復(fù)印第三方提供的協(xié)議，確保協(xié)議上的所有信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.抵押人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)停止使用貸款，并退還貸款機(jī)構(gòu)已發(fā)放的貸款本金及利息。示例：抵押人將貸款用于非約定用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收回貸款。3.抵押人未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人在貸款申請中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失。4.抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押物無法正常交易。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確。全文完。2024版農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押2.1抵押土地的基本情況2.2抵押期限2.3抵押范圍2.4抵押登記3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款具體用途說明4.2用途變更程序5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置程序7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.抵押物價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)選擇8.2評估方法8.3評估結(jié)果9.貸款利息和罰息9.1利息計(jì)算方法9.2罰息計(jì)算方法9.3利息和罰息支付10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費(fèi)用11.合同變更和解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出借方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________地址：_____________________________________________乙方（借款方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________地址：_____________________________________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在______________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押2.1抵押土地的基本情況抵押土地位于______________________，土地用途為______________________，土地面積______________________畝。2.2抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至______________________止。2.3抵押范圍抵押范圍包括甲方依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物。2.4抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押貸款金額3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣______________________元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率______________________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為______________________年。3.4還款方式乙方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：還款月份|還款金額|還款方式||__|__|____|__|__4.貸款用途4.1貸款具體用途說明乙方使用本貸款的具體用途為______________________。4.2用途變更程序若乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為人民幣轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為乙方提供相關(guān)資料齊全，并經(jīng)甲方審核無誤。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。6.2抵押物保管措施（1）保持抵押物整潔、安全；（2）防止抵押物損壞、丟失；（3）確保抵押物不受自然災(zāi)害或人為破壞。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.抵押物價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)選擇本合同約定的抵押物價值評估機(jī)構(gòu)為______________________，由乙方在合同簽訂后__日內(nèi)指定。8.2評估方法抵押物價值評估采用______________________方法。8.3評估結(jié)果評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方提供的抵押物資料后__日內(nèi)完成評估，并向雙方提供評估報(bào)告。9.貸款利息和罰息9.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，每月利率為______________________%，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。9.2罰息計(jì)算方法逾期貸款罰息按日計(jì)收，罰息利率為每月利率的______________________倍。9.3利息和罰息支付利息和罰息應(yīng)在約定的還款日與貸款本金一并支付。10.保險10.1保險種類乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向保險公司投保______________________險。10.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值的______________________。10.3保險期限保險期限應(yīng)與抵押期限一致。10.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在保險單出具后__日內(nèi)支付。11.合同變更和解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定使用貸款；（2）乙方逾期還款超過__個月；（3）抵押物價值顯著下降，影響貸款安全；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)抵押物安全。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）乙方未按合同約定還款；（2）甲方未按合同約定發(fā)放貸款；（3）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。12.3違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向______________________仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。14.合同附件14.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）保險機(jī)構(gòu)提供保險服務(wù)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的貸款本金及利息總額。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同約定的其他關(guān)系，第三方在履行合同時應(yīng)遵守甲方的指示。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同約定的其他關(guān)系，第三方在履行合同時應(yīng)遵守乙方的指示。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方在履行合同時應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。16.增加條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方責(zé)任條款第三方在履行合同時，應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方權(quán)利條款第三方在履行合同時，有權(quán)要求甲乙雙方按照本合