20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代管與品牌建設(shè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2代管方信息2.3品牌建設(shè)服務(wù)方信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.代管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護5.2房屋租賃5.3房屋裝修5.4房屋轉(zhuǎn)租6.品牌建設(shè)服務(wù)內(nèi)容6.1品牌定位6.2品牌形象設(shè)計6.3媒體宣傳6.4市場推廣7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2代管方權(quán)利與義務(wù)7.3品牌建設(shè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2品牌建設(shè)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“租賃方”指甲方，“代管方”指乙方，“品牌建設(shè)服務(wù)方”指丙方。1.1.2“租賃房屋”指甲方擁有的位于______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。1.1.3“品牌建設(shè)服務(wù)”指丙方為甲方提供的品牌定位、形象設(shè)計、媒體宣傳和市場推廣等服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等方面的法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2代管方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.3品牌建設(shè)服務(wù)方信息2.3.1丙方名稱：______2.3.2丙方地址：______2.3.3丙方聯(lián)系人：______2.3.4丙方聯(lián)系電話：______3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.4房屋設(shè)施：______4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額：每月人民幣______元。4.3租金支付方式：每月______日前支付至乙方指定賬戶。5.代管服務(wù)內(nèi)容5.2房屋租賃：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋，并負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同。5.3房屋裝修：乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修和改造，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋轉(zhuǎn)租：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得甲方同意。6.品牌建設(shè)服務(wù)內(nèi)容6.1品牌定位：丙方負(fù)責(zé)對甲方品牌進行市場調(diào)研，確定品牌定位。6.2品牌形象設(shè)計：丙方負(fù)責(zé)設(shè)計甲方的品牌標(biāo)識、宣傳資料等。6.3媒體宣傳：丙方負(fù)責(zé)策劃和實施甲方的媒體宣傳活動。6.4市場推廣：丙方負(fù)責(zé)策劃和實施甲方的市場推廣活動。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或遲延支付租金。8.1.2代管方未按約定提供房屋維護和保養(yǎng)服務(wù)。8.1.3品牌建設(shè)服務(wù)方未按約定提供品牌建設(shè)服務(wù)。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失計算。8.3違約金8.3.1違約金按每日租金的______%計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟或仲裁程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2出現(xiàn)不可抗力情形，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：______11.2.2乙方送達地址：______11.2.3丙方送達地址：______11.3送達方式11.3.1通知自送達之日起視為送達。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。12.2品牌建設(shè)服務(wù)協(xié)議12.2.1本合同附件二為品牌建設(shè)服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、服務(wù)記錄等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.3合同變更程序13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除程序13.4.1解除合同的通知書經(jīng)送達對方后，合同解除。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同爭議14.3.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2品牌建設(shè)服務(wù)中的專業(yè)顧問、設(shè)計師、廣告代理等；1.2.3法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和市場行情等因素由雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合作協(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3獲得甲方、乙方、丙方支付的報酬。4.2.1按照合作協(xié)議的要求，以專業(yè)、高效的方式提供服務(wù)；4.2.2保護甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險和責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，本合同中涉及的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.2.3第三方的報酬及支付方式；6.2.4第三方的保密義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的具體條款，如租金、租期、押金、房屋使用規(guī)定等。說明：此附件為甲方與承租方之間的租賃合同，應(yīng)與本合同同步簽訂。2.品牌建設(shè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確丙方提供品牌建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、交付成果等。說明：此附件為甲方與丙方之間關(guān)于品牌建設(shè)服務(wù)的具體協(xié)議。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件為甲方、乙方、丙方與第三方之間簽訂的合作協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄所有付款交易的日期、金額、收款方等信息。說明：此附件作為證明付款交易的合法性和真實性的文件。5.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方提供代管服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、效果等。說明：此附件作為乙方服務(wù)質(zhì)量的證明文件。6.法律意見書詳細(xì)要求：由法律專業(yè)人士提供的，關(guān)于本合同法律效力的意見。說明：此附件作為本合同法律效力的權(quán)威證明。7.稅務(wù)文件詳細(xì)要求：記錄所有與稅務(wù)相關(guān)的文件，如發(fā)票、稅務(wù)申報表等。說明：此附件作為稅務(wù)合規(guī)的證明文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：任何與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此附件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金或遲延支付租金。1.2代管方未按約定提供房屋維護和保養(yǎng)服務(wù)。1.3品牌建設(shè)服務(wù)方未按約定提供品牌建設(shè)服務(wù)。1.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度來確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向代管方支付______%的違約金。3.2若代管方未按約定提供房屋維護和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方損失。3.3若品牌建設(shè)服務(wù)方未按約定提供品牌建設(shè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)效果不達預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并退還部分服務(wù)費用。全文完。2024版房屋租賃代管與品牌建設(shè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代管方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃代管服務(wù)內(nèi)容4.1代管方責(zé)任4.2租客招租與篩選4.3房屋維護與修繕4.4收費與結(jié)算5.品牌建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.1品牌定位與設(shè)計5.2媒體宣傳與推廣5.3品牌維護與提升6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任8.房屋押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.房屋保險10.1保險類型10.2保險金額10.3保險費用10.4保險理賠11.房屋使用規(guī)定11.1房屋用途11.2房屋維護11.3房屋安全11.4房屋使用限制12.違約責(zé)任及處理12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3代管方違約責(zé)任12.4違約處理程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除與終止14.5合同變更14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則，1.1.3旨在明確出租方、承租方及代管方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.2.1隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，1.2.2為滿足市場需求，提高房屋租賃管理效率。1.3合同訂立的社會背景1.3.1為了推動我國房屋租賃市場規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展，1.3.2增強房屋租賃雙方的權(quán)益保障。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方住所：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方住所：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3代管方信息2.3.1代管方名稱：[代管方全稱]2.3.2代管方住所：[代管方詳細(xì)地址]2.3.3代管方法定代表人：[代管方法定代表人姓名]2.3.4代管方聯(lián)系方式：[代管方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：[房屋所在城市及具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[房屋總面積（平方米）]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)的設(shè)施清單，如家電、家具等]4.租賃代管服務(wù)內(nèi)容4.1代管方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的正常使用。4.2租客招租與篩選4.2.1負(fù)責(zé)對租客進行資質(zhì)審核，篩選合適的租客。4.3房屋維護與修繕4.3.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護，對損壞的設(shè)施進行修繕。4.4收費與結(jié)算4.4.1負(fù)責(zé)收取租金、押金、保證金等費用，并按時結(jié)算。5.品牌建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.1品牌定位與設(shè)計5.1.1為房屋租賃品牌進行定位，設(shè)計品牌形象。5.2媒體宣傳與推廣5.2.1利用各類媒體進行品牌宣傳和推廣。5.3品牌維護與提升5.3.1負(fù)責(zé)品牌的日常維護和提升工作。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為[租賃代管服務(wù)期限]年。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方在合同期滿前[續(xù)約期限]內(nèi)，可以協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。8.租金及支付方式8.1租金金額8.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。8.2租金支付方式8.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定的賬戶。8.3違約責(zé)任8.3.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[滯納金比例]%作為滯納金。9.房屋押金及退還9.1押金金額9.1.1本合同約定的房屋押金為人民幣[押金金額]元。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，代管方應(yīng)無息退還押金。9.3押金退還程序9.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知代管方。10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.1.1本合同約定的房屋租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。10.2保證金支付方式10.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日一次性支付。10.3保證金退還條件10.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，代管方應(yīng)無息退還保證金。10.4保證金退還程序10.4.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知代管方。11.房屋保險11.1保險類型11.1.1出租方應(yīng)購買房屋綜合保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。11.2保險金額11.2.1保險金額應(yīng)不低于房屋價值的[具體比例]%。11.3保險費用11.3.1保險費用由出租方承擔(dān)。11.4保險理賠11.4.1如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知代管方，并配合代管方進行理賠。12.房屋使用規(guī)定12.1房屋用途12.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。12.2房屋維護12.2.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔。12.3房屋安全12.3.1承租方應(yīng)確保房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.4房屋使用限制12.4.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。13.違約責(zé)任及處理13.1出租方違約責(zé)任13.1.1如出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2承租方違約責(zé)任13.2.1如承租方未按時支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3代管方違約責(zé)任13.3.1如代管方未履行代管義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4違約處理程序13.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，可向[具體地點的仲裁委員會]申請仲裁。14.3爭議解決費用14.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。14.4合同生效及其他14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃代理、品牌建設(shè)推廣、法律咨詢、財務(wù)審計、保險理賠等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合作協(xié)議的具體約定確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在必要時進行調(diào)整。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2風(fēng)險承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行必要的變更，以適應(yīng)新的情況。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1如第三方嚴(yán)重違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2合同解除的程序21.2.1合同解除需提前通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.2.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金及退還條件、房屋使用規(guī)定等條款。說明：本附件是租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、交付日期、收款人信息等。說明：本附件是保證金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.房屋租賃保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含退還日期、退還金額、退還原因等。說明：本附件是保證金退還的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期間、保險費等。說明：本附件是房屋保險的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.房屋維護記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。說明：本附件是房屋維護的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。7.房屋維修費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項目、維修費用、維修日期等。說明：本附件是房屋維修費用的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。8.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)評價等。說明：本附件是第三方服務(wù)情況的報告，雙方應(yīng)妥善保管。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件是爭議解決的協(xié)議，雙方應(yīng)妥善保管。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件是合同變更的協(xié)議，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的[滯納金比例]%作為滯納金。示例：如租金為1000元/月，逾期一日，應(yīng)支付10元作為滯納金。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：如損壞的家電價值500元，承租方應(yīng)承擔(dān)500元修復(fù)費用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按時完成房屋維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，由泄露方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭議解決協(xié)議，由敗訴方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如爭議解決過程中，一方敗訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代管與品牌建設(shè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.代管方信息1.3.服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.代管服務(wù)內(nèi)容4.1.房屋租賃管理4.2.房屋維修保養(yǎng)4.3.房屋租賃推廣4.4.房屋租賃客戶服務(wù)5.品牌建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.1.品牌形象設(shè)計5.2.媒體宣傳推廣5.3.品牌合作洽談5.4.品牌維護與更新6.服務(wù)費用及支付方式6.1.服務(wù)費用總額6.2.服務(wù)費用支付方式6.3.服務(wù)費用支付時間7.合同履行與變更7.1.合同履行期限7.2.合同變更程序7.3.合同解除條件8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任主體8.2.違約責(zé)任形式8.3.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.保密條款10.1.保密信息范圍10.2.保密義務(wù)10.3.違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.法律適用13.3.合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_________________1.1.2簡稱：_________________1.1.3住所：_________________1.1.4法定代表人：_________________1.1.5聯(lián)系人：_________________1.1.6聯(lián)系電話：_________________1.2代管方信息1.2.1全稱：_________________1.2.2簡稱：_________________1.2.3住所：_________________1.2.4法定代表人：_________________1.2.5聯(lián)系人：_________________1.2.6聯(lián)系電話：_________________1.3服務(wù)方信息1.3.1全稱：_________________1.3.2簡稱：_________________1.3.3住所：_________________1.3.4法定代表人：_________________1.3.5聯(lián)系人：_________________1.3.6聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋配套設(shè)施：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金第四條代管服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃管理：包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除，租賃關(guān)系的維護，租金的收取等。4.2房屋維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.3房屋租賃推廣：通過線上線下渠道，進行房屋租賃信息的發(fā)布和推廣。4.4房屋租賃客戶服務(wù)：提供租賃客戶咨詢、接待、售后服務(wù)等。第五條品牌建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.1品牌形象設(shè)計：包括但不限于品牌logo設(shè)計、宣傳資料設(shè)計等。5.2媒體宣傳推廣：在相關(guān)媒體上進行品牌宣傳，提高品牌知名度。5.3品牌合作洽談：尋求與相關(guān)企業(yè)的合作，拓展品牌合作渠道。5.4品牌維護與更新：定期對品牌形象進行維護和更新，保持品牌活力。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2服務(wù)費用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月服務(wù)費用6.3服務(wù)費用支付時間：每月____日前第七條合同履行與變更7.1合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日7.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.3合同解除條件：在履行合同過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任主體：本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_____%的違約金；8.2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同約定狀態(tài)，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償守約方損失；8.2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；8.2.4其他違約責(zé)任形式：根據(jù)違約的具體情況，雙方可另行約定違約責(zé)任形式。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方需要，被邀請或引入?yún)⑴c合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過程中造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定金額的_____%；2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其違約責(zé)任按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)；2.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以完成其工作；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作成果直接交付給甲乙雙方；4.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；4.1.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2第三方與租賃方的關(guān)系：4.2.1第三方在租賃方委托下，負(fù)責(zé)租賃房屋的代管工作；4.2.2第三方對租賃方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；4.2.3第三方在履行代管職責(zé)過程中，如與租賃方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3第三方與代管方的關(guān)系：4.3.1第三方在代管方委托下，負(fù)責(zé)租