房屋抵押個(gè)人合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金需求，愿意將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并愿意為甲方提供借款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物基本情況：抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于__________狀態(tài)，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方自愿將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押物的抵押權(quán)。

2.2乙方在抵押權(quán)設(shè)立之日起，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下。

第三條借款金額及期限

3.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整。

3.2借款期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第四條還款方式及期限

4.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方還款：

（1）首期還款：借款之日起__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期還款：自借款之日起__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)每月向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）最后一期還款：借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余借款本金及利息。

4.2甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的__________%。

第五條抵押物保管

5.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，對(duì)抵押物進(jìn)行保管、使用、收益。

5.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押權(quán)設(shè)立期間，不受任何權(quán)利人的侵害。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即清償全部借款本金及利息。

6.2乙方未按本合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條合同解除

7.1在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或者被征收；

（2）甲方被宣告破產(chǎn)或者喪失民事行為能力；

（3）乙方被宣告破產(chǎn)或者喪失民事行為能力；

（4）本合同約定的其他解除條件。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金需求，愿意將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并愿意為甲方提供借款。

3.丙方愿意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物基本情況：抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于__________狀態(tài)，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方自愿將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押物的抵押權(quán)。

2.2乙方在抵押權(quán)設(shè)立之日起，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.3丙方作為擔(dān)保人，承諾在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條借款金額及期限

3.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整。

3.2借款期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第四條還款方式及期限

4.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方還款：

（1）首期還款：借款之日起__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期還款：自借款之日起__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)每月向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）最后一期還款：借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余借款本金及利息。

4.2甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的__________%。

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，保證在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）代為償還甲方欠乙方的借款本金及利息；

（2）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

第六條抵押物保管

6.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，對(duì)抵押物進(jìn)行保管、使用、收益。

6.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押權(quán)設(shè)立期間，不受任何權(quán)利人的侵害。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并確保借款用途合法、合規(guī)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款安全。

第八條乙方及丙方違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

8.2乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條合同解除

9.1在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或者被征收；

（2）甲方被宣告破產(chǎn)或者喪失民事行為能力；

（3）乙方被宣告破產(chǎn)或者喪失民事行為能力；

（4）本合同約定的其他解除條件。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，增加甲乙雙方借款合同的安全性，降低甲方的還款風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)甲方違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人和借款人，擁有主導(dǎo)權(quán)，確保借款用途合法、合規(guī)，保障自身權(quán)益。

2.甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，如要求乙方提供借款、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等，確保借款安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整，并以其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款擔(dān)保。

2.乙方同意出借給甲方借款，并要求丙方提供擔(dān)保。

3.丙方愿意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物基本情況：抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于__________狀態(tài)，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方自愿將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押物的抵押權(quán)。

2.2乙方在抵押權(quán)設(shè)立之日起，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.3丙方作為擔(dān)保人，承諾在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條借款金額及期限

3.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整。

3.2借款期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第四條還款方式及期限

4.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方還款：

（1）首期還款：借款之日起__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期還款：自借款之日起__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)每月向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）最后一期還款：借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余借款本金及利息。

4.2甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的__________%。

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，保證在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）代為償還甲方欠乙方的借款本金及利息；

（2）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.2甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在借款期間，如因任何原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。

第八條合同解除

8.1在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方被宣告破產(chǎn)或者喪失民事行為能力；

（2）甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

（3）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或者被征收；

（4）本合同約定的其他解除條件。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)