廈門二手房交易合同

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為廈門二手房的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于廈門市思明區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號為：XXXXXXXXXXXXXX。

3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（簡述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00）。

3.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證在交付前已結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

四、過戶手續(xù)

1.雙方同意在乙方支付定金后十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.若甲方未按約定交付房產(chǎn)或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：X