居民議事會(huì)與社區(qū)住房改善合同編號(hào)：__________居民議事會(huì)與社區(qū)住房改善合同甲方（居民議事會(huì)）：乙方（社區(qū)住房改善方）：一、合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方社區(qū)內(nèi)的住房改善工程，包括但不限于房屋維修、加固、裝修、環(huán)境整治等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)社區(qū)內(nèi)的住房進(jìn)行改善，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成工程，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并協(xié)商延期。3.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，避免對(duì)居民生活造成不便。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的施工方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，如有變更，需征得甲方同意。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題，并及時(shí)予以修復(fù)。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向乙方支付合同價(jià)款。4.3付款方式如下：4.3.1甲方支付預(yù)付款：合同總價(jià)款的____%，作為乙方施工的啟動(dòng)資金。4.3.2工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度的____%，分階段支付。4.3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。5.2雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。5.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的____%。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。7.2對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居民議事會(huì)）：乙方（社區(qū)住房改善方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.居民議事會(huì)與社區(qū)住房改善合同2.施工方案3.設(shè)計(jì)圖紙4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.付款計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定期限完成工程，未提前說(shuō)明并協(xié)商延期。3.乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。4.乙方未按照甲方提供的施工方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，未征得甲方同意進(jìn)行變更。5.甲方未按照約定支付合同價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.居民議事會(huì)：代表社區(qū)居民利益的組織。2.社區(qū)住房改善：指對(duì)社區(qū)內(nèi)的住房進(jìn)行維修、加固、裝修、環(huán)境整治等活動(dòng)。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成合同標(biāo)的所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的經(jīng)濟(jì)賠償。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并約定合理的付款進(jìn)度款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以保證工程按計(jì)劃進(jìn)行。如果乙方因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。3.付款問(wèn)題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款計(jì)劃進(jìn)行支付。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。如乙方未能按時(shí)完成工程，