時(shí)尚辦公二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條辦公物業(yè)基本情況1.1甲方出售的辦公物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。1.2辦公物業(yè)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方承諾，辦公物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定辦公物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將辦公物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，辦公物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付辦公物業(yè)，或交付的辦公物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦公物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)交付確認(rèn)書4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.過戶稅費(fèi)支付憑證7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付辦公物業(yè)或交付的辦公物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未履行支付過戶稅費(fèi)的義務(wù)，視為乙方違約。5.雙方未履行其他合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售辦公物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買辦公物業(yè)的當(dāng)事人。3.辦公物業(yè)：指本合同第一條所述的位于特定地址的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指本合同第二條所述的辦公物業(yè)的交易價(jià)格。5.首付款：指本合同第二條所述的乙方應(yīng)支付的首付款。6.過戶手續(xù)：指本合同第三條所述的辦公物業(yè)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任：指本合同第四條所述的違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付辦公物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，延遲交付的每一天按照房款的千分之五計(jì)算。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，延遲支付的每一天按照房款的千分之五計(jì)算。3.辦公物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同或根據(jù)不可抗力因素的影響部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公物業(yè)買賣雙方為自然人的情況。2.辦公物業(yè)買賣雙方為法人或