?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法擁有商鋪的所有權或使用權，并有權對外進行出租；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應提前__個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應在本合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應保證商鋪在交付時符合合同約定的使用條件。（1）租賃期內(nèi)，因結構、設施、設備原因導致的維修費用由甲方承擔。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前__個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。7.2甲方因政府征收、征用等原因導致無法履行合同的，甲方不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，以證實其主體資格。2.明確商鋪地址、面積、用途等基本信息，避免因信息不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪地址、面積、用途等信息，并由雙方確認。3.租金及支付方式的約定應明確，避免支付糾紛。解決辦法：明確約定租金標準、支付方式和期限，并在合同中注明。4.租賃用途的變更應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。解決辦法：在合同中約定變更租賃用途的程序和要求。5.商鋪的交付和維修責任應明確。解決辦法：在合同中約定商鋪交付的時間和標準，以及維修責任的承擔方式。6.合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的程序和要求。7.違約責任應明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定違約責任的具體條款，包括違約金和滯納金等。8.不可抗力事件應明確約定，以免因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力的定義和處理方式。9.爭議解決方式應明確，以防止發(fā)生爭議時無法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并有權對外進行出租的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用商鋪。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用，作為逾期支付的懲罰。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方擁有商鋪所有權或使用權，并希望將其出租給乙方的情況。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于各種類型的商業(yè)店鋪，如零售店、餐廳、辦公空間等租賃場景。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的商鋪租賃，如年限超過一年的租賃合同。補充條款：1.商鋪交付標準：詳細描述商鋪交付時的具體條件和要求，如設施、設備、清潔狀況等。2.維修責任劃分：明確甲乙雙方在租賃期間對商鋪設施、設備的維修責任劃分。3.變更租賃用途：約定乙方可否變更租賃用途，如需變更的條件和程序等。4.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和違約責任。6.保險責任：明確甲乙雙方在租賃期間對商鋪保險的責任和義務。7.知識產(chǎn)權保護：約定雙方在租賃期間對商鋪內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權糾紛的責任和義務。附件列表：1.商鋪所有權或使用權證明文件：如房產(chǎn)證、使用權證明等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件：證明乙方主體資格的文件。3.商鋪設施、設備清單：詳細列出商鋪內(nèi)的設施、設備，及其狀態(tài)和數(shù)量。4.租金支付記錄：記錄乙方支付