20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目合作監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.合作內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理職責(zé)4.3監(jiān)理方法4.4監(jiān)理程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.技術(shù)服務(wù)與支持7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式7.3技術(shù)支持期限8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除與賠償12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的賠償13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目”指甲方出售的，乙方參與的統(tǒng)一購(gòu)買活動(dòng)；（2）“監(jiān)理”指乙方對(duì)甲方團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）“監(jiān)理費(fèi)用”指乙方為履行本合同約定的監(jiān)理職責(zé)所應(yīng)收取的費(fèi)用；（4）“違約責(zé)任”指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2法定代表人或授權(quán)代表信息（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼]。（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼]。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目具體地址]。3.3項(xiàng)目規(guī)模[團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目總建筑面積]平方米。3.4項(xiàng)目進(jìn)度[團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間]至[團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]。4.合作內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍（1）對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程監(jiān)理；（2）對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的合同履行情況進(jìn)行跟蹤檢查。4.2監(jiān)理職責(zé)（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（2）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，督促施工方及時(shí)整改；（3）對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的合同履行情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保合同各方履行合同義務(wù)。4.3監(jiān)理方法（1）采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站監(jiān)理、平行檢驗(yàn)等方法進(jìn)行監(jiān)理；（2）定期召開監(jiān)理例會(huì)，對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行討論；（3）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)與施工方溝通，要求其整改。4.4監(jiān)理程序（1）制定監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理內(nèi)容、方法、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等；（2）組織實(shí)施監(jiān)理，確保監(jiān)理計(jì)劃的有效執(zhí)行；（3）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄、分析、處理；（4）編制監(jiān)理報(bào)告，提交甲方審查。5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料、條件，協(xié)助其履行監(jiān)理職責(zé)；（3）甲方和乙方均有權(quán)對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。5.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料、條件，協(xié)助乙方履行監(jiān)理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。8.監(jiān)理費(fèi)用及支付8.1監(jiān)理費(fèi)用總額本合同的監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用總額]元。8.2費(fèi)用支付方式（1）監(jiān)理費(fèi)用支付分為預(yù)付款和結(jié)算款兩部分；（2）預(yù)付款為監(jiān)理費(fèi)用的[預(yù)付款比例]%，即人民幣[預(yù)付款金額]元，在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；（3）結(jié)算款為監(jiān)理費(fèi)用的[結(jié)算款比例]%，即人民幣[結(jié)算款金額]元，在監(jiān)理工作完成后[結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付日期]；（2）結(jié)算款支付時(shí)間：[結(jié)算款支付日期]。9.技術(shù)服務(wù)與支持9.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容（1）提供必要的監(jiān)理技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；（2）對(duì)甲方和施工方進(jìn)行監(jiān)理相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)；（3）提供監(jiān)理相關(guān)軟件、資料等。9.2技術(shù)支持方式（1）現(xiàn)場(chǎng)解答；（2）遠(yuǎn)程協(xié)助；（3）定期技術(shù)交流。9.3技術(shù)支持期限本合同約定的技術(shù)服務(wù)支持期限為自合同簽訂之日起[技術(shù)支持期限]年。10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案；（2）督促施工方采取預(yù)防措施；（3）對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)進(jìn)行處理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密范圍。11.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。11.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件（1）監(jiān)理工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助合同履行；（3）進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）參與爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致引入；（3）根據(jù)合同履行需要自然引入。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同履行過程中的行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的具體責(zé)任確定；（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的相應(yīng)資料和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲方、乙方在合同關(guān)系中的地位不同，權(quán)利義務(wù)不同；（2）第三方與甲方、乙方在合同履行中的責(zé)任不同。19.2劃分內(nèi)容（1）責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）權(quán)益劃分：第三方享有其提供的服務(wù)的報(bào)酬，甲方和乙方享有合同約定的權(quán)益；（3）信息劃分：第三方獲取的信息僅限于其提供服務(wù)的需要，甲方和乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益不受侵犯。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。20.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失。21.2解除程序（1）甲方或乙方書面通知對(duì)方和第三方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。21.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、進(jìn)度等信息。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，用于雙方核對(duì)項(xiàng)目情況。2.附件二：監(jiān)理計(jì)劃要求：詳細(xì)列出監(jiān)理范圍、職責(zé)、方法、程序等。說明：本附件為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范監(jiān)理行為。3.附件三：監(jiān)理報(bào)告要求：定期報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件為合同變更的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為、時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：本附件為違約行為的記錄，用于雙方核對(duì)違約情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；b.提供虛假信息，影響監(jiān)理工作；c.未按照合同約定履行配合義務(wù)。（2）乙方違約：a.未按時(shí)完成監(jiān)理工作；b.監(jiān)理質(zhì)量不符合要求；c.未按照合同約定履行保密義務(wù)。（3）第三方違約：a.未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.違反國(guó)家法律法規(guī)，造成損失；c.泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)全部損失