住建部物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方系位于________________________的業(yè)主，擁有該房屋的所有權(quán)。

2.乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其房屋進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。

1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

（1）對(duì)房屋本體進(jìn)行日常管理，包括房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；

（2）對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等；

（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)維修基金的使用、房屋裝修管理等；

（4）配合政府及相關(guān)部門的工作要求，協(xié)助進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額____%的違約金。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）房屋本體物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/平方米·月；

（2）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至乙方指定的賬戶。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方同意。

第四條物業(yè)服務(wù)責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔、完好。

4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、改造等工作，并在甲方提出裝修申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證明；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證明；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方系位于________________________的業(yè)主，擁有該房屋的所有權(quán)。

2.乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.丙方為專業(yè)物業(yè)管理顧問，愿意為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其房屋進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。

1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的管理，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏；

（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)維修基金的使用、房屋裝修管理等；

（4）丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理政策解讀、市場(chǎng)分析、成本控制等。

第二條丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方職責(zé)：

（1）為甲方提供物業(yè)服務(wù)咨詢，協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行溝通；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）查閱乙方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（2）參與乙方與甲方的協(xié)商會(huì)議；

（3）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見。

第三條物業(yè)服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）房屋本體物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/平方米·月；

（2）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/平方米·月；

（3）丙方咨詢服務(wù)費(fèi)：________元/月。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

第五條乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.2乙方如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條丙方違約責(zé)任

6.1丙方違反本合同約定，未履行咨詢服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方咨詢服務(wù)費(fèi)的____%。

6.2丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業(yè)管理顧問，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，同時(shí)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，對(duì)房屋及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)居住環(huán)境的滿意。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證明；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方咨詢服務(wù)協(xié)議；

（4）物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

2.丁方為專業(yè)物業(yè)管理顧問，愿意為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.乙方希望通過引入丁方，提升物業(yè)服務(wù)水平，同時(shí)保障自身權(quán)益。

4.甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丁方提供專業(yè)咨詢，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。

1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的管理，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏；

（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)維修基金的使用、房屋裝修管理等；

（4）丁方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理政策解讀、市場(chǎng)分析、成本控制等。

第二條丁方職責(zé)及權(quán)利

2.1丁方職責(zé)：

（1）為乙方提供物業(yè)服務(wù)咨詢，協(xié)助乙方與甲方就物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行溝通；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丁方權(quán)利：

（1）查閱乙方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（2）參與乙方與甲方的協(xié)商會(huì)議；

（3）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見。

第三條物業(yè)服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）房屋本體物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/平方米·月；

（2）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/平方米·月；

（3）丁方咨詢服務(wù)費(fèi)：________元/月。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方遵守合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督丁方履行咨詢服務(wù)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求；

（3）在丁方提供的服務(wù)未能滿足乙方需求時(shí)，有權(quán)要求丁方進(jìn)行改進(jìn)或更換；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受丁方的專業(yè)咨詢服務(wù)，并積極配合其工作；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.2甲方如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條丁方違約責(zé)任

6.1丁方違反本合同約定，未履行咨詢服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丁方咨詢服務(wù)費(fèi)的____%。

6.2丁方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

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