20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心商業(yè)地產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標的2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及稅務(wù)處理4.交易稅費4.1買方應(yīng)承擔的稅費4.2賣方應(yīng)承擔的稅費5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3交付后的維修責任6.房地產(chǎn)使用及維護6.1使用范圍及限制6.2維護責任及費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.交易標的2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息2.1.1房地產(chǎn)位置：_______2.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金。3.2.2買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付交易價格的_______%作為首付款。3.2.3買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付交易價格的_______%作為尾款。3.3付款憑證及稅務(wù)處理3.3.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。3.3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔稅務(wù)處理責任。4.交易稅費4.1買方應(yīng)承擔的稅費4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3其他相關(guān)稅費4.2賣方應(yīng)承擔的稅費4.2.1土地增值稅4.2.2其他相關(guān)稅費5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為_______。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2.2驗收程序：雙方約定驗收時間，買方進行現(xiàn)場驗收，賣方配合并提供相關(guān)資料。5.3交付后的維修責任5.3.1交付后的維修責任：由賣方負責維修，但買方使用不當或人為損壞除外。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1使用范圍及限制6.1.1房地產(chǎn)使用范圍：_______。6.1.2使用限制：_______。6.2維護責任及費用6.2.1維護責任：買方負責日常維護，賣方負責大修。6.2.2維護費用：_______。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付款項的違約責任：_______。7.1.2買方違反使用范圍的違約責任：_______。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)的違約責任：_______。7.2.2賣方提供虛假信息的違約責任：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件10.2.1房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.2.2雙方身份證明文件10.2.3其他約定需要附隨的文件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2雙方按照約定完成支付后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生合同約定解除條件。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付款項和未支付款項。13.1.2雙方應(yīng)承擔因合同解除產(chǎn)生的合理費用。13.2解除合同后的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬按照雙方協(xié)商一致的方式轉(zhuǎn)移。13.2.2若無法協(xié)商一致，按照法律規(guī)定處理。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及責任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助而介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其各自的法定代表人、股東、關(guān)聯(lián)公司或雇員。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)評估等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%。15.3.2第三方的責任限額以合同約定的金額為限，超過部分由第三方自行承擔。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件。16.1.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立行使職責。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.1.2第三方對買方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.2.2第三方對賣方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方受甲乙雙方的委托介入合同履行。17.3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1買方或賣方需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請。18.1.2另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方同意第三方介入后，由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。18.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額及費用等事項。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖等。說明：用于證明土地使用權(quán)及權(quán)屬狀況。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供清晰、完整的稅費繳納憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.雙方身份證明文件詳細要求：提供買方和賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明買方和賣方的身份及資質(zhì)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括權(quán)屬證書、合同等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。6.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。示例說明：若買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。違約行為二：賣方未按約定交付房地產(chǎn)責任認定標準：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。示例說明：若賣方未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。違約行為三：買方違反使用范圍責任認定標準：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自改變房地產(chǎn)使用范圍。示例說明：若買方未經(jīng)賣方同意，將商業(yè)地產(chǎn)用于住宅用途，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。違約行為四：賣方提供虛假信息責任認定標準：賣方在合同中提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等信息。示例說明：若賣方在合同中隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)向買方賠償損失。違約行為五：第三方服務(wù)不到位責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。示例說明：若第三方在提供法律咨詢時出現(xiàn)重大失誤，導致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心商業(yè)地產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房地產(chǎn)的稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.合同的生效及解除7.1合同生效時間7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任的具體條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2違約金條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方住所地址：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方住所地址：_______2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在區(qū)縣：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4具體地址：_______2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3.1權(quán)屬證書名稱：_______2.3.2權(quán)屬證書編號：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間及金額3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準4.3驗收程序4.3.1買方應(yīng)在交付時間前一日向賣方發(fā)出驗收通知4.3.2雙方應(yīng)在交付當日共同進行驗收5.房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房地產(chǎn)過戶時間：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______元，由_______方承擔5.3過戶程序5.3.1雙方應(yīng)按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的要求辦理過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)的稅費承擔6.1契稅6.1.1契稅：_______元，由_______方承擔6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅：_______元，由_______方承擔6.3其他稅費6.3.1其他稅費：_______元，由_______方承擔8.違約責任8.1違約責任概述8.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2違約金按下列標準計算：8.2違約責任的具體條款8.2.1買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.2賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。8.2.3買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.4賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.5任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2違約金條款12.2.1本合同中的違約金條款為雙方約定的違約責任，不具有懲罰性。12.3不可抗力條款12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂地不動產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)過戶手續(xù)證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_______元。15.2.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其責任不超過約定的責任限額。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔連帶責任。15.4.3第三方在履行本合同時，應(yīng)確保其自身行為符合法律法規(guī)的要求。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的申請應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提出。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費等。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.4.2第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方責任的具體約定17.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2第三方的違約責任包括但不限于：17.2.1退還已收取的服務(wù)費用；17.2.2支付違約金；17.2.3賠償甲乙雙方因此造成的損失。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額為_______元。17.3.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其責任不超過約定的責任限額。18.第三方的免責條款18.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔責任。18.2第三方在履行本合同時，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導而導致的損失，第三方不承擔責任。18.3第三方在履行本合同時，因甲乙雙方未履行配合義務(wù)而導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件和復(fù)印件，并確保信息的真實性和準確性。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并確保憑證的真實性和完整性。說明：此憑證用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行情況的重要證明。3.合同簽訂地不動產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)過戶手續(xù)證明要求：提供由不動產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)過戶手續(xù)證明的原件和復(fù)印件。說明：此證明用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，是合同履行情況的重要證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件和復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議的原件和復(fù)印件。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃合同等。說明：此文件用于補充和證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按時交付房地產(chǎn)。買方未按時辦理過戶手續(xù)。賣方未按時辦理過戶手續(xù)。第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定的比例計算，如未按時支付首付款或尾款的，買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。損失賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔賠償責任。責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責任不超過約定的責任限額。示例說明：若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的_______%作為違約金。若賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。若第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心商業(yè)地產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)5.房地產(chǎn)使用條件5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方法定代表人：X甲方住所地：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X個人乙方身份證號碼：X乙方住所地：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：市房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)房地產(chǎn)具體地址：路號棟單元室2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：1000平方米房地產(chǎn)使用面積：800平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款時間首付款：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款：房地產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)；4.2交付方式房地產(chǎn)交付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證及鑰匙，自行接收房地產(chǎn)；4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.房地產(chǎn)使用條件5.1使用范圍乙方在使用房地產(chǎn)期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；5.2使用年限房地產(chǎn)使用年限：自房地產(chǎn)交付之日起，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的年限使用；5.3使用限制房地產(chǎn)使用限制：乙方在使用房地產(chǎn)期間，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等；6.2配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于停車場、綠化帶、商業(yè)網(wǎng)點等。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；7.2稅費承擔稅費承擔：稅費由乙方承擔；7.3稅費繳納稅費繳納：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費繳納完畢。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實；（3）未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付交易價款；（2）擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；（3）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；8.2違約責任8.2.1甲方違約責任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的10%；（2）若甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；8.2.2乙方違約責任（1）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的10%；（2）若乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途及外觀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按合同約定支付交易價款；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途及外觀；10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實；10.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起，合同解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同到期終止本合同約定的房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.1.2合同解除終止合同解除后，合同終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自2004年1月1日起生效。13.3終止條件本合同按照約定或法定條件終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因提供的服務(wù)導致合同履行受阻或合同目的不能實現(xiàn)的，其賠償責任不超過合同總價的5%。3.2第三方責任限額的承擔方式：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，甲方或乙方有權(quán)選擇接受賠償金或解除合同。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于：（1）提供真實、有效的信息；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供咨詢服務(wù)；（4）提供技術(shù)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；（3）第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同修改（1）在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；（2）明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額；（3）明確第三方介入后的合同履行方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）若第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻或合同目的不能實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，可按照合同約定或法定條件解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與合同簽訂時相同。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；12.2附件二：第三方服務(wù)費用清單。13.第三方介入后的合同生效及終止13.1第三方介入后的合同生效條件與合同簽訂