20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市居民房產(chǎn)分割與析產(chǎn)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2分割與析產(chǎn)的定義1.3合同主體的定義2.合同雙方的基本信息2.1房產(chǎn)所有人信息2.2房產(chǎn)購買者信息2.3合同簽署日期3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)方式4.1分割比例4.2分割方式4.3析產(chǎn)方式5.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理糾紛解決8.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)方式8.2債務(wù)承擔(dān)比例8.3債務(wù)承擔(dān)時(shí)間9.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)分割與析產(chǎn)方案13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國境內(nèi)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，能夠獨(dú)立使用的建筑物或建筑物的組成部分。1.2分割與析產(chǎn)的定義分割，指將房產(chǎn)按照約定的比例或方式分割為若干部分，每個(gè)部分擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。析產(chǎn)，指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按照約定的比例或方式分配給相關(guān)各方。1.3合同主體的定義合同主體，指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，包括房產(chǎn)所有人和房產(chǎn)購買者。2.合同雙方的基本信息2.1房產(chǎn)所有人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________2.2房產(chǎn)購買者信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________2.3合同簽署日期________年________月________日3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________3.4房產(chǎn)用途：__________4.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)方式4.1分割比例：__________%4.2分割方式：__________4.3析產(chǎn)方式：__________5.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：__________5.2費(fèi)用計(jì)算方法：__________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：__________6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：__________6.3權(quán)屬變更時(shí)間：__________7.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：__________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：__________7.3物業(yè)管理糾紛解決：__________8.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)方式房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的債務(wù)，由各產(chǎn)權(quán)人按照其持有的產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。8.2債務(wù)承擔(dān)比例各產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)債務(wù)的比例，與各自持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例相同。8.3債務(wù)承擔(dān)時(shí)間各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的一個(gè)月內(nèi)，按照債務(wù)承擔(dān)比例，向債權(quán)人支付其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)部分。9.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的稅費(fèi)，由各產(chǎn)權(quán)人按照其持有的產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確定后的一個(gè)月內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分。10.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理問題。10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，各方應(yīng)按照各自持有的產(chǎn)權(quán)比例，對(duì)房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序?qū)⒁罁?jù)《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割與析產(chǎn)方案13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸房產(chǎn)所有人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的評(píng)估、咨詢、法律支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助完成權(quán)屬變更手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過________元人民幣。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額的限制。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3其他各方的責(zé)任除甲乙雙方和第三方外，其他相關(guān)方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入的合同第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。20.2第三方介入合同的解除第三方介入合同，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除。20.3第三方介入合同的爭(zhēng)議解決第三方介入合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，適用本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的約定本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更。21.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括房產(chǎn)分割的具體比例、方式、析產(chǎn)的具體內(nèi)容、權(quán)屬變更的詳細(xì)步驟等。說明：此方案為本合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.房產(chǎn)所有人及購買者身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明合同雙方的合法身份。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的各類通知、函件等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。一方未按照合同約定履行權(quán)屬變更手續(xù)。一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明甲乙雙方約定，于________年________月________日前支付房產(chǎn)分割與析產(chǎn)費(fèi)用________元。若甲乙雙方未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金。第三方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、合同履行受阻造成的損失等。一方未按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致合同履行受阻。該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版城市居民房產(chǎn)分割與析產(chǎn)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱、坐落地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)2.3房產(chǎn)證載面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證載用途與實(shí)際用途的一致性3.房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方法3.3房產(chǎn)分割方案4.房產(chǎn)析產(chǎn)原則及方法4.1房產(chǎn)析產(chǎn)原則4.2房產(chǎn)析產(chǎn)方法4.3房產(chǎn)析產(chǎn)方案5.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3房產(chǎn)分割及析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)期限6.1房產(chǎn)分割及析產(chǎn)起始日期6.2房產(chǎn)分割及析產(chǎn)完成日期7.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的權(quán)屬登記手續(xù)7.2房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的權(quán)屬登記費(fèi)用8.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的物業(yè)管理方式8.2房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的物業(yè)管理費(fèi)用9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)分割及析產(chǎn)方案13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方代理人聯(lián)系電話]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方代理人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱、坐落地址房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)]2.3房產(chǎn)證載面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)證載面積：[房產(chǎn)證載面積]用途：[房產(chǎn)證載用途]建筑結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)證載建筑結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)證載用途與實(shí)際用途的一致性經(jīng)核實(shí)，房產(chǎn)證載用途與實(shí)際用途一致。3.房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割方法房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割或折價(jià)分割的方式。3.3房產(chǎn)分割方案[詳細(xì)列出房產(chǎn)分割方案，包括分割后的面積、房間分配等]4.房產(chǎn)析產(chǎn)原則及方法4.1房產(chǎn)析產(chǎn)原則房產(chǎn)析產(chǎn)遵循等額析產(chǎn)原則。4.2房產(chǎn)析產(chǎn)方法房產(chǎn)析產(chǎn)采用按份共有方式。4.3房產(chǎn)析產(chǎn)方案[詳細(xì)列出房產(chǎn)析產(chǎn)方案，包括析產(chǎn)后的份額分配等]5.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3房產(chǎn)分割及析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用房產(chǎn)分割及析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)期限6.1房產(chǎn)分割及析產(chǎn)起始日期房產(chǎn)分割及析產(chǎn)起始日期為[起始日期]。6.2房產(chǎn)分割及析產(chǎn)完成日期房產(chǎn)分割及析產(chǎn)完成日期為[完成日期]。7.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的權(quán)屬登記手續(xù)房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的權(quán)屬登記手續(xù)由[權(quán)屬登記方]辦理。7.2房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的權(quán)屬登記費(fèi)用房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的權(quán)屬登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的物業(yè)管理方式房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的物業(yè)管理繼續(xù)由原物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理服務(wù)合同相應(yīng)調(diào)整。8.2房產(chǎn)分割及析產(chǎn)后的物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由各業(yè)主按份承擔(dān)。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行。9.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或補(bǔ)救的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割及析產(chǎn)方案[詳細(xì)列出房產(chǎn)分割及析產(chǎn)方案，包括分割后的面積、房間分配等]13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的具體名稱及編號(hào)]13.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱及編號(hào)]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][法定代表人（簽字）][法定代表人（簽字）][簽訂日期][簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.4物業(yè)管理公司1.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：2.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在[百分比]%以內(nèi)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)；超出[百分比]%的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)超出部分的[百分比]%作為賠償責(zé)任。2.2.2律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供信息錯(cuò)誤或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.4物業(yè)管理公司：因物業(yè)管理公司服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，與甲乙雙方無關(guān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或其他原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致第三方工作無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。5.3第三方介入費(fèi)用不計(jì)入本合同約定的合同價(jià)款。6.第三方介入的終止6.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。6.3第三方介入終止后，若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出分割及析產(chǎn)的具體方案，包括面積分配、房間分配等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。7.房產(chǎn)分割及析產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)分割及析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容及雙方簽字。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因及雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.5合同一方擅自變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失或合同約定比例計(jì)算。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。3.3甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，按各自損失賠償。全文完。2024版城市居民房產(chǎn)分割與析產(chǎn)合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.房產(chǎn)分割方式3.1分割方式的選擇3.2分割比例確定3.3分割方案的具體內(nèi)容4.房產(chǎn)析產(chǎn)方式4.1析產(chǎn)方式的選擇4.2析產(chǎn)比例確定4.3析產(chǎn)方案的具體內(nèi)容5.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)費(fèi)用5.1分割與析產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)期限6.1分割與析產(chǎn)期限的確定6.2期限延誤的處理7.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的權(quán)利7.2房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的權(quán)屬登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理糾紛解決10.房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計(jì)算10.3稅費(fèi)支付11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割與析產(chǎn)的目的。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______第三條房產(chǎn)分割方式3.1分割方式的選擇本合同約定采用_______方式進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2分割比例確定甲乙雙方協(xié)商確定分割比例為_______。3.3分割方案的具體內(nèi)容分割方案具體內(nèi)容如下：_______第四條房產(chǎn)析產(chǎn)方式4.1析產(chǎn)方式的選擇本合同約定采用_______方式進(jìn)行房產(chǎn)析產(chǎn)。4.2析產(chǎn)比例確定甲乙雙方協(xié)商確定析產(chǎn)比例為_______。4.3析產(chǎn)方案的具體內(nèi)容析產(chǎn)方案具體內(nèi)容如下：_______第五條房產(chǎn)分割與析產(chǎn)費(fèi)用5.1分割與析產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)分割與析產(chǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用計(jì)算方法：_______5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：_______第六條房產(chǎn)分割與析產(chǎn)期限6.1分割與析產(chǎn)期限的確定本合同約定的房產(chǎn)分割與析產(chǎn)期限為_______。6.2期限延誤的處理如因任何一方原因?qū)е路指钆c析產(chǎn)期限延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的權(quán)利（1）了解房產(chǎn)分割與析產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）提出房產(chǎn)分割與析產(chǎn)的建議；（3）對(duì)房產(chǎn)分割與析產(chǎn)方案進(jìn)行審查；（4）要求對(duì)方履行合同義務(wù)。7.2房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的義務(wù)（1）按照合同約定履行分割與析產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)；（2）配合對(duì)方完成房產(chǎn)分割與析產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；（3）保守合同秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）如因自身原因?qū)е路指钆c析產(chǎn)延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的權(quán)屬登記8.1登記申請(qǐng)房產(chǎn)分割與析產(chǎn)完成后，甲乙雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。8.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。8.3登記期限不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成登記手續(xù)。第九條房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的物業(yè)管理責(zé)任由_______方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同的規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。9.3物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于_______。10.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)由_______方在規(guī)定期限內(nèi)繳納。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_______。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同解除條件合同解除條件參照第十一條第11.3款的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房產(chǎn)分割與析產(chǎn)方案；（2）甲乙雙方的身份證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方主體。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)分割與析產(chǎn)過程中的評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；（2）房產(chǎn)分割與析產(chǎn)后的權(quán)屬登記、稅費(fèi)繳納等；（3）合同履行過程中的糾紛調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與指定甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方工作期限第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的任何一方進(jìn)行直接交易。5.2第三方與房產(chǎn)分割與析產(chǎn)相關(guān)方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與房產(chǎn)分割與析產(chǎn)相關(guān)方保持獨(dú)立，不得受其影響。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其