房屋抵押借款合同范本示例范本樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況2.3房屋的現(xiàn)狀和用途第三章借款金額和用途3.1借款金額3.2借款的用途和還款來源3.3借款的期限和還款方式第四章抵押物的設(shè)定4.1抵押物的描述和所有權(quán)4.2抵押物的價值評估和確認(rèn)4.3抵押物的登記和備案第五章借款人的義務(wù)和權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六章貸款人的義務(wù)和權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利第七章合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的簽訂地和生效地11.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十二章房屋抵押借款合同的樣本第十三章合同的簽字和蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章和生效第十四章合同的副本14.1合同的正本和副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)和保管合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況2.3房屋的現(xiàn)狀和用途第三章借款金額和用途3.1借款金額3.2借款的用途和還款來源3.3借款的期限和還款方式第四章抵押物的設(shè)定4.1抵押物的描述和所有權(quán)4.2抵押物的價值評估和確認(rèn)4.3抵押物的登記和備案第五章借款人的義務(wù)和權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六章貸款人的義務(wù)和權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利第七章合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的程序和通知第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的簽訂地和生效地11.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十二章房屋抵押借款合同的樣本（此處應(yīng)附上合同樣本，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況填寫）第十三章合同的簽字和蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章和生效第十四章合同的副本14.1合同的正本和副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)和保管甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管抵押房屋，確保其價值和安全性。若房屋出現(xiàn)損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.甲方提前還款權(quán)利甲方在滿足一定條件下，有權(quán)提前還款。提前還款的情況下，甲方應(yīng)支付給乙方提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額和方式由雙方另行商定。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計算方式為未還款金額的千分之五。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供貸款的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供貸款，確保甲方按時獲得所需資金。若乙方延遲提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲利息的責(zé)任。2.乙方提前收款權(quán)利乙方在滿足一定條件下，有權(quán)提前收回借款。提前收款的情況下，乙方應(yīng)支付給甲方提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額和方式由雙方另行商定。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供貸款或提前收回借款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計算方式為未提供貸款金額的千分之五。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，包括協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供法律咨詢等。第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并保密雙方的個人信息和商業(yè)信息。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額和支付方式由雙方另行商定。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀和用途說明4.借款用途說明5.貸款還款來源證明6.房屋價值評估報告7.抵押物登記證明8.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議9.房屋抵押借款合同樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款未按時還款或提前還款未維護(hù)和保管抵押房屋，導(dǎo)致?lián)p失或損壞2.乙方違約行為：未按時提供貸款未保密雙方個人信息和商業(yè)信息提前收回借款不符合約定條件3.第三方中介違約行為：未提供合法有效的合同服務(wù)泄露雙方個人信息和商業(yè)信息未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有絕對支配權(quán)和處置權(quán)。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用者對房屋享有使用和收益的權(quán)利。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物。4.借款期限：指借款人應(yīng)還清借款的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。2.問題：甲方未按時還款或提前還款解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：甲方未維護(hù)和保管抵押房屋，導(dǎo)致?lián)p失或損壞解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任，并有權(quán)要求增加抵押物價值。4.問題：乙方未按時提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供貸款，并有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。5.問題：乙方未保密雙方個人信息和商業(yè)信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施防止信息泄露，并有權(quán)要求賠償損失。6.問題：第三