青島市商品房購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方愿意購買該商品房，雙方經友好協(xié)商，就買賣該商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.2商品房產權證號為_________，土地使用權證號為_________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認，該商品房的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金；

（2）簽訂本合同之日起_________個工作日內，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為首付款；

（3）剩余房款_________元整（￥_________元）在辦理商品房產權轉移登記手續(xù)前，乙方分期支付，具體支付時間及金額如下：

①_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

②_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

③_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）。

三、交付使用及產權轉移

3.1甲方應于_________年_________月_________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應在_________個工作日內辦理商品房產權轉移登記手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法承擔該商品房交易過程中產生的稅費，具體稅費由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應向乙方支付_________元整（￥_________元）的違約金；

（2）甲方提供的商品房存在質量問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付_________元整（￥_________元）的違約金；

（2）乙方未按約定辦理商品房產權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產權證復印件；

2.商品房土地使用權證復印件；

3.商品房預售許可證復印件；

4.商品房平面圖；

5.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方愿意購買該商品房，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就買賣該商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.2商品房產權證號為_________，土地使用權證號為_________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認，該商品房的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金；

（2）簽訂本合同之日起_________個工作日內，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為首付款；

（3）剩余房款_________元整（￥_________元）在辦理商品房產權轉移登記手續(xù)前，乙方分期支付，具體支付時間及金額如下：

①_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

②_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

③_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同項下為乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照本合同約定履行擔保責任。

3.3丙方的擔保責任包括但不限于：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應立即向甲方支付相應的購房款；

（2）丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付使用及產權轉移

4.1甲方應于_________年_________月_________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應在_________個工作日內辦理商品房產權轉移登記手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應依法承擔該商品房交易過程中產生的稅費，具體稅費由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權益保障措施：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（2）在丙方未履行擔保責任的情況下，甲方有權要求丙方履行擔保義務，并有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（3）甲方有權要求乙方提供其他形式的擔保，以保障甲方的權益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付_________元整（￥_________元）的違約金；

（2）乙方未按約定辦理商品房產權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在未支付全部購房款之前，不得將該商品房進行轉讓、抵押或出租；

（2）乙方在未支付全部購房款之前，不得對該商品房進行裝修或改變房屋結構。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在任何一方違約的情況下，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

附件：

1.商品房產權證復印件；

2.商品房土地使用權證復印件；

3.商品房預售許可證復印件；

4.商品房平面圖；

5.雙方身份證復印件；

6.第三方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的付款保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，減少因乙方違約而帶來的損失。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在建立一個公平、公正的交易環(huán)境，確保交易的安全與順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的商品房（以下簡稱“該商品房”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就買賣該商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.2商品房產權證號為_________，土地使用權證號為_________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認，該商品房的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金；

（2）簽訂本合同之日起_________個工作日內，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為首付款；

（3）剩余房款_________元整（￥_________元）在辦理商品房產權轉移登記手續(xù)前，乙方分期支付，具體支付時間及金額如下：

①_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

②_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

③_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同項下為乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照本合同約定履行擔保責任。

3.3丙方的擔保責任包括但不限于：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應立即向甲方支付相應的購房款；

（2）丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付使用及產權轉移

4.1甲方應于_________年_________月_________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應在_________個工作日內辦理商品房產權轉移登記手續(xù)。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益保障措施：

（1）在甲方未按約定交付該商品房的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（2）在丙方未履行擔保責任的情況下，乙方有權要求丙方履行擔保義務，并有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（3）乙方有權要求甲方提供其他形式的擔保，以保障乙方的權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應向乙方支付_________元整（￥_________元）的違約金；

（2）甲方提供的商品房存在質量問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方限制條款：

（1）在乙方未支付全部購房款之前，甲方不得將該商品房進行轉讓、抵押或出租；

（2）在乙方未支付全部購房款之前，甲方不得對該商品房進行裝修或改變房屋結構。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在任何一方違約的情況下，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

附件：

1.商品房產權證復印件；

2.商品房土地