20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色低碳發(fā)展范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3利息計算方式5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.抵押物價值及抵押率6.1抵押物價值6.2抵押率6.3抵押物價值變動7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護8.借款人義務8.1依法使用借款8.2按時還款8.3保障抵押物安全9.借款人權利9.1了解借款合同內容9.2要求借款人提供真實信息9.3要求借款人履行合同義務10.甲方權利10.1依法收取借款本金及利息10.2依法處置抵押物10.3要求借款人履行合同義務11.甲方義務11.1依法提供借款11.2保障借款人合法權益11.3按時發(fā)放借款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.違約責任13.1借款人違約責任13.2甲方違約責任13.3第三方違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及中國人民銀行關于個人住房貸款的有關規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）之間關于房地產(chǎn)抵押按揭借款的債權債務關系，保障甲方的債權得到實現(xiàn)，同時保障乙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起產(chǎn)生法律效力。1.4合同期限本合同期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于省市區(qū)路號棟單元的房屋，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物權屬證明乙方已向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明抵押物權屬清晰，無權屬糾紛。2.3抵押物評估報告乙方已向甲方提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，評估價值為人民幣萬元。3.借款人信息3.1借款人基本情況乙方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為，身份證號碼為。3.2借款人信用狀況乙方在申請貸款前已向甲方提供個人信用報告，信用狀況良好。3.3借款人還款能力乙方有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。4.借款金額及利率4.1借款金額本合同借款金額為人民幣萬元。4.2借款利率本合同借款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.3利息計算方式利息按月計收，每月利息于次月還款日前一次性支付。5.借款期限及還款方式5.1借款期限本合同借款期限為年。5.2還款方式本合同采用等額本息還款方式。5.3還款計劃乙方應按照甲方提供的還款計劃按時還款，還款計劃如下：6.抵押物價值及抵押率6.1抵押物價值抵押物價值為人民幣萬元，以本合同簽訂之日前的評估價值為準。6.2抵押率本合同抵押率為%，即借款金額占抵押物價值的比例。6.3抵押物價值變動如抵押物價值發(fā)生變動，乙方應及時通知甲方，并按照變動后的價值調整抵押率。7.抵押物管理7.1抵押物保管乙方應保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或轉讓抵押物的所有權。7.2抵押物使用乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進行裝修、改建等行為。7.3抵押物維護乙方應保持抵押物的良好狀態(tài)，承擔抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。8.借款人義務8.1依法使用借款乙方應按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪用借款資金。8.2按時還款乙方應按照還款計劃約定的期限和金額按時還款，包括本金和利息。8.3保障抵押物安全乙方應采取必要措施保障抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因遭受損失或損害。9.借款人權利9.1了解借款合同內容乙方有權要求甲方提供借款合同的全部內容，并確保乙方充分理解合同條款。9.2要求借款人提供真實信息乙方有權要求甲方提供借款人的真實信息，包括但不限于個人信用記錄、收入證明等。9.3要求借款人履行合同義務乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，包括但不限于按時發(fā)放貸款、及時提供貸款相關服務等。10.甲方權利10.1依法收取借款本金及利息甲方有權依法收取借款本金及利息，并有權在借款人違約時采取法律手段追償。10.2依法處置抵押物甲方在借款人違約的情況下，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。10.3要求借款人履行合同義務甲方有權要求借款人履行合同義務，包括但不限于按時還款、保持抵押物安全等。11.甲方義務11.1依法提供借款甲方應按照合同約定依法提供借款，不得故意拖延或拒絕。11.2保障借款人合法權益甲方應尊重借款人的合法權益，不得侵犯借款人的隱私權和財產(chǎn)權。11.3按時發(fā)放借款甲方應按照合同約定的時間表按時發(fā)放借款，確保借款人能夠及時使用貸款。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。13.違約責任13.1借款人違約責任借款人如未按時還款或挪用借款資金，應承擔違約責任，包括支付滯納金和利息。13.2甲方違約責任甲方如未按時發(fā)放貸款或提供服務，應承擔違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。13.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、擔保公司等。16.第三方介入的情形16.1評估機構乙方在申請貸款時，需提供由評估機構出具的抵押物價值評估報告。評估機構應獨立、客觀、公正地評估抵押物的價值。16.2律師事務所在合同簽訂、履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可聘請律師事務所提供法律服務。16.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在乙方出售、出租抵押物時，可聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供經(jīng)紀服務。16.4擔保公司如乙方需要，可聘請擔保公司提供擔保服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方服務協(xié)議中明確。17.3責任限額的調整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方責任界定18.1責任劃分第三方責任應由其自身承擔，除非因甲乙雙方違反合同約定導致第三方責任。18.2責任追究如第三方違約，甲乙雙方有權追究其違約責任，包括但不限于要求賠償損失。18.3責任免除如第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行，其責任可予以免除。19.第三方權利義務19.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同、資料等。19.2第三方義務第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務，確保合同履行不受影響。20.第三方服務協(xié)議20.1協(xié)議內容第三方服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等。20.2協(xié)議簽訂第三方服務協(xié)議由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。21.第三方變更及解除21.1變更條件第三方服務協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2解除條件第三方服務協(xié)議的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，或經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.3變更及解除程序第三方服務協(xié)議的變更或解除需書面通知甲乙雙方與第三方，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。22.第三方爭議解決22.1解決方式第三方爭議解決方式可參照第14條爭議解決方式執(zhí)行。22.2解決機構如甲乙雙方與第三方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。22.3解決費用第三方爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或各方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證要求：提供原件及復印件，確保信息準確無誤。2.土地使用權證要求：提供原件及復印件，確保信息準確無誤。3.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果需符合國家相關規(guī)定。4.借款人身份證要求：提供原件及復印件，確保信息準確無誤。5.借款人戶口簿要求：提供原件及復印件，確保信息準確無誤。6.借款人婚姻狀況證明要求：提供原件及復印件，確保信息準確無誤。7.借款人收入證明要求：提供近三個月的工資條、銀行流水等證明材料。8.借款人信用報告要求：由中國人民銀行征信中心出具，信用狀況良好。9.房屋租賃合同要求：如乙方為出租人，需提供房屋租賃合同。10.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，明確服務內容、費用、責任等。11.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確變更內容。12.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按時還款責任認定：借款人應承擔違約責任，支付滯納金和利息。示例：若借款人連續(xù)三次未按時還款，甲方有權要求提前收回貸款。2.甲方違約行為2.1未按時發(fā)放貸款責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：若甲方未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構未按時出具評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。4.抵押物價值變動4.1抵押物價值低于借款金額責任認定：借款人應補足抵押物價值與借款金額之間的差額。示例：若抵押物價值低于借款金額，借款人應補足差額。5.抵押物損毀或滅失5.1抵押物因乙方原因損毀或滅失責任認定：乙方應承擔賠償責任，恢復抵押物原狀或賠償損失。示例：若抵押物因乙方原因損毀，乙方應賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色低碳發(fā)展范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權人信息2.3抵押物信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.綠色低碳發(fā)展要求4.1抵押物環(huán)保要求4.2借款用途環(huán)保要求4.3綠色低碳項目支持5.利息與費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押物處置6.1抵押物價值評估6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.借款人權利與義務7.1借款人權利7.2借款人義務8.抵押權人權利與義務8.1抵押權人權利8.2抵押權人義務9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押權人信息抵押權人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物估值：_______3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2借款期限借款期限自2024年1月2日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.3還款方式借款人應按月等額本息還款，每月還款日為_______日。4.綠色低碳發(fā)展要求4.1抵押物環(huán)保要求抵押物應符合國家環(huán)保要求，不得違反國家環(huán)境保護法律法規(guī)。4.2借款用途環(huán)保要求借款用途應符合綠色低碳發(fā)展要求，不得用于禁止或限制的環(huán)保項目。4.3綠色低碳項目支持雙方同意，在合同履行期間，如借款人實施綠色低碳項目，抵押權人應給予適當支持。5.利息與費用5.1利息計算方式借款利息按年利率_______%計算，按月計收，每月利息于每月還款日隨本金一并支付。5.2利息支付方式借款人應于每月還款日將利息支付至抵押權人指定賬戶。5.3其他費用本合同涉及的評估費、登記費、保險費等費用，由雙方按各自承擔原則另行約定。6.抵押物處置6.1抵押物價值評估抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為抵押物處置的依據(jù)。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式為拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益扣除相關費用后，剩余部分由借款人和抵押權人按比例分配。8.借款人權利與義務8.1借款人權利（1）借款人有權按合同約定使用借款。（2）借款人有權要求抵押權人按照合同約定提供必要的協(xié)助。（3）借款人有權在合同約定的條件下提前償還借款。8.2借款人義務（1）借款人應按照合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。（2）借款人應保證抵押物的完整性和價值，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。（3）借款人應及時通知抵押權人任何可能影響抵押物價值或借款安全的情況。9.抵押權人權利與義務9.1抵押權人權利（1）抵押權人有權要求借款人按照合同約定履行還款義務。（2）抵押權人有權在借款人違約時，按照合同約定處置抵押物。（3）抵押權人有權要求借款人提供與借款相關的其他擔保。9.2抵押權人義務（1）抵押權人應按照合同約定，保障借款人的合法權益。（2）抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。（3）抵押權人應在借款人提前償還借款時，及時解除抵押權。10.違約責任10.1借款人違約責任（1）借款人未按期償還借款本息的，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）借款人未按合同約定使用借款的，抵押權人有權要求提前收回借款并解除抵押權。10.2抵押權人違約責任（1）抵押權人未按合同約定提供協(xié)助的，應承擔相應的違約責任。（2）抵押權人擅自使用或處分抵押物的，應承擔相應的賠償責任。10.3第三方違約責任如第三方違約導致借款人無法履行合同義務，借款人有權要求第三方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物。14.通知與送達14.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2送達地址借款人送達地址：_______抵押權人送達地址：_______14.3送達方式本合同項下的通知，除另有約定外，自送達之日起視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方可共同邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.3第三方責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同借款金額的_______%。（3）如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的損失。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。16.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應遵守甲方的委托范圍和指示。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應遵守乙方的委托范圍和指示。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項、范圍和條件，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項，并通知第三方。（2）第三方應在接到通知后_______日內，向甲乙雙方提交服務或協(xié)助的方案。（3）甲乙雙方應在_______日內對第三方的方案進行審議，并作出決定。18.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止（1）如第三方在履行職責過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。（2）如第三方完成其職責，甲乙雙方應按照合同約定支付其費用。20.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的合法身份和主體資格。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、估值等信息。說明：作為抵押物處置的依據(jù)。3.附件三：評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具，證明抵押物的價值。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件。5.附件五：還款計劃表要求：詳細列明還款金額、期限、方式等信息。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，需簽訂服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的內容、標準、費用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息。責任認定：借款人應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若借款人于2024年2月1日應償還借款人民幣10萬元，但至2024年2月10日仍未償還，則借款人應支付滯納金人民幣500元。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責任認定：抵押權人有權要求提前收回借款并解除抵押權。示例說明：若借款人將借款用于非合同約定的用途，抵押權人有權要求提前收回借款，并解除抵押權。3.違約行為：抵押權人未按合同約定提供協(xié)助。責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任。示例說明：若抵押權人未按合同約定協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權人應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務過程中，提供虛假評估報告，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色低碳發(fā)展范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人授權2.4出借人信息2.5出借人代表2.6出借人授權3.借款金額3.1借款金額確定3.2借款金額變更3.3借款金額支付4.借款期限4.1借款期限確定4.2借款期限變更4.3借款期限計算5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.2抵押權登記7.3抵押權變更8.借款人義務8.1保管抵押物8.2維護抵押物8.3抵押物使用限制9.出借人權利9.1抵押物處置權9.2利息收取權9.3違約處理權10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指與出借人簽訂本合同，并從出借人處取得借款的個人或單位。1.1.2本合同中，“出借人”指同意向借款人提供借款的個人或單位。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供給出借人的財產(chǎn)。1.1.4本合同中，“抵押權”指出借人因借款人所提供的抵押物而取得的優(yōu)先受償權。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和用語，除非上下文另有規(guī)定，應具有其通常的含義。1.2.2本合同中的任何條款，如果其含義不明確，應按照合同目的和解釋習慣進行解釋。第二條合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人法定代表人：____________________2.1.3借款人住所地：____________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：____________________2.2.2借款人代表職務：____________________2.2.3借款人代表聯(lián)系方式：____________________2.3借款人授權2.3.1借款人授權代表簽署本合同。2.4出借人信息2.4.1出借人全稱：____________________2.4.2出借人法定代表人：____________________2.4.3出借人住所地：____________________2.5出借人代表2.5.1出借人代表姓名：____________________2.5.2出借人代表職務：____________________2.5.3出借人代表聯(lián)系方式：____________________2.6出借人授權2.6.1出借人授權代表簽署本合同。第三條借款金額3.1借款金額確定3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣____________元整。3.1.2借款金額以人民幣計價。3.2借款金額變更3.2.1借款金額一經(jīng)確定，除非雙方書面同意，不得變更。3.3借款金額支付3.3.1借款人應按照本合同的約定向出借人支付借款金額。第四條借款期限4.1借款期限確定4.1.1本合同約定的借款期限為____年____個月。4.1.2借款期限自借款合同生效之日起計算。4.2借款期限變更4.2.1借款期限一經(jīng)確定，除非雙方書面同意，不得變更。4.3借款期限計算4.3.1借款期限的計算方法為自然日計算。第五條利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1本合同約定的利息計算方法為按月計息，利率為____________%。5.2利息支付方式5.2.1利息按月支付，具體支付日期為每月的____________日。5.3利息支付時間5.3.1利息應在約定的支付時間內支付，逾期支付的，按逾期利率加倍支付。第六條抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下的____________________。6.1.2抵押物位于____________________。6.2抵押物評估6.2.1抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣____________元整。6.3抵押物登記6.3.1借款人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.1.1本合同簽訂之日起，出借人即取得抵押權。7.2抵押權登記7.2.1借款人應在抵押權設立后____個工作日內，將抵押權辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權變更7.3.1抵押權變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應的變更登記手續(xù)。第八條借款人義務8.1保管抵押物8.1.1借款人應妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.1.2借款人不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。8.2維護抵押物8.2.1借款人應確保抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔維護抵押物所需的費用。8.2.2借款人不得對抵押物進行任何可能損害其價值的改動或處理。8.3抵押物使用限制8.3.1借款人僅可在不影響抵押物價值和使用的前提下，合理使用抵押物。第九條出借人權利9.1抵押物處置權9.1.1出借人在借款人違約的情況下，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。9.1.2出借人處置抵押物所得款項，應優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.2利息收取權9.2.1出借人有權按合同約定收取借款人的利息。9.3違約處理權9.3.1出借人在借款人違約時，有權采取包括但不限于催告、訴訟等方式維護自身權益。第十條違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人如未按時支付借款本金或利息，應向出借人支付逾期利息。10.1.2借款人如未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2出借人違約責任10.2.1出借人如未按時放款，應向借款人支付違約金。10.2.2出借人如違反合同約定，損害借款人權益，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約責任以支付違約金或賠償損失的方式進行承擔。10.3.2違約金或賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應履行合同約定的各項手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿，且借款本息已全部清償，本合同終止。12.2.2合同雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)后，本合同可提前終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應相互出具合同終止確認書。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除借款人、出借人以外的，參與本合同履行或與合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的和范圍。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的程序，包括介入申請、審核、批準等環(huán)節(jié)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中，“第三方責任限額”指第三方因履行合同或與合同履行有關的行為所應承擔的最高責任額度。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、風險以及甲乙雙方協(xié)商的結果確定。17.3第三方責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。第十八條第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。18.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準。18.3第三方責任18.3.1第三方對其提供的服務的質量和結果承擔責任。18.3.2第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關系19.1.1第三方與借款人的關系由合同約定，第三方不得干預借款人的正常經(jīng)營活動