20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶車位房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2車位價格4.3付款方式4.4付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)及車位返還11.2退款及賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2車位證復印件12.3合同附件清單13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.車位基本情況3.1車位位置車位所在小區(qū)：___________車位具體位置：___________3.2車位面積車位面積：___________平方米3.3車位類型車位類型：___________4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價：___________元4.2車位價格車位總價：___________元4.3付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元分期付款：___________尾款支付時間：___________4.4付款時間首付支付時間：___________尾款支付時間：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________年___________月___________日5.2合同生效時間合同生效日期：___________年___________月___________日6.交房及驗收6.1交房時間交房日期：___________年___________月___________日6.2驗收標準驗收標準：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)6.3驗收程序驗收程序：___________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶日期：___________年___________月___________日7.2稅費承擔稅費承擔：___________7.3稅費繳納稅費繳納時間：___________8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當于房產(chǎn)總價款的萬分之一的違約金。（2）買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當于未支付房款萬分之五的違約金。（3）出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求維修或減少房價款，若出賣方拒絕或無法在合理期限內(nèi)維修，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。（4）買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方恢復原狀或賠償損失。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定支付違約金。（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：___________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未采取補救措施的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。（3）解除合同的通知送達對方后，合同即告解除。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)及車位返還（1）合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)及車位返還給出賣方。（2）出賣方應(yīng)退還買受方已付房款。11.2退款及賠償（1）因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2車位證復印件12.3合同附件清單（1）房產(chǎn)證復印件（2）車位證復印件（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）審計機構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托審計機構(gòu)對合同履行情況進行審計。15.3第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的三倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的三倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的三倍。（4）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)在審計過程中，因故意或重大過失導致審計結(jié)果失實的，審計機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過審計費用的三倍。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1委托第三方甲乙雙方委托第三方時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、保密義務(wù)等。16.2第三方責任第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3第三方保密第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同內(nèi)容的解釋、履行、變更、解除等責任由甲乙雙方共同承擔。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權(quán)利。17.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。2.車位證復印件詳細要求：提供車位證的正本復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：車位證復印件是證明車位所有權(quán)的重要文件，用于證明車位的真實性和合法性。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款和車位款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已按約定支付房款和車位款的重要證據(jù)。4.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、份數(shù)、頁碼等信息。說明：合同附件清單是對合同附件的匯總，便于查閱和管理。5.委托協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。6.評估報告詳細要求：提供評估機構(gòu)的評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章或簽字確認。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章或簽字確認。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同條款、法律風險等出具的意見，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.審計報告詳細要求：提供審計機構(gòu)的審計報告，需加蓋審計機構(gòu)公章或簽字確認。說明：審計報告是審計機構(gòu)對合同履行情況進行審計的結(jié)果，用于監(jiān)督合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付相當于房產(chǎn)總價款的萬分之一的違約金。示例說明：若約定交房日期為2024年1月1日，實際交房日期為2024年1月5日，則出賣方應(yīng)支付買受方500元違約金。2.買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付相當于未支付房款萬分之五的違約金。示例說明：若約定首付支付日期為2024年1月1日，實際支付日期為2024年1月5日，則買受方應(yīng)支付出賣方250元違約金。3.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定標準：出賣方應(yīng)承擔維修責任，若拒絕或無法在合理期限內(nèi)維修，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。示例說明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在30日內(nèi)修復，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款。4.買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：買受方應(yīng)恢復原狀或賠償損失。示例說明：若買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，出賣方有權(quán)要求買受方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。5.第三方在履行職責過程中導致?lián)p失責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若中介機構(gòu)在提供信息過程中因故意或重大過失導致買受方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版帶車位房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2車位價格4.3付款方式4.4付款時間5.交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間5.2車位交付時間5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.2公共區(qū)域8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：車位測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證11.4附件四：車位所有權(quán)證12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同變更與解除12.4合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________所在區(qū)域：__________房產(chǎn)編號：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米公攤面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________建筑層數(shù)：__________所在樓層：__________戶型：__________2.4房產(chǎn)用途用途：__________3.車位基本情況3.1車位位置車位地址：__________車位編號：__________3.2車位面積車位面積：__________平方米3.3車位類型車位類型：__________4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格總價款：__________元4.2車位價格總價款：__________元4.3付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________4.4付款時間付款時間一：__________付款時間二：__________5.交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：__________交付條件：__________5.2車位交付時間交付時間：__________交付條件：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________6.2稅費承擔稅費承擔：__________7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：__________7.2公共區(qū)域公共區(qū)域使用規(guī)則：__________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；（2）出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（3）一方當事人嚴重違反合同約定的其他條款；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任（1）買受方違約責任：若買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，累計超過_____%時，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付全部房款及違約金。（2）出賣方違約責任：若出賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，累計超過_____%時，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付全部房款及違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同被依法解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告附件一：房產(chǎn)測繪報告，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：車位測繪報告附件二：車位測繪報告，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.4附件四：車位所有權(quán)證附件四：車位所有權(quán)證復印件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。合同履行期限可視不可抗力事件影響的時間予以順延。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。如因地址變更導致未送達，視為已送達。12.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除需按照第八條約定的解除條件及程序進行。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。13.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，合同原件由出賣方保管，復印件由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構(gòu)；d.房產(chǎn)貸款機構(gòu)；e.法律顧問；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。a.第三方因提供虛假信息或錯誤評估導致的損失；b.第三方因未能履行合同約定的義務(wù)導致的損失；c.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失。2.3第三方的責任限額應(yīng)以書面形式在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的必要條件a.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定；c.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行。3.2第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；b.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責；c.第三方的介入行為應(yīng)得到甲乙雙方的認可。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，但甲方對房產(chǎn)交易結(jié)果承擔責任；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，但乙方對房產(chǎn)交易結(jié)果承擔責任；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并按照合同約定履行職責；b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，由第三方自行承擔。5.第三方責任的具體約定5.1第三方在提供虛假信息或錯誤評估導致的損失，由第三方承擔全部責任。5.2第三方因未能履行合同約定的義務(wù)導致的損失，由第三方按照合同約定的比例承擔相應(yīng)責任。5.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失，由第三方承擔全部責任。5.4第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的，經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方不承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。6.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪部門蓋章。說明：該報告用于證明房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同附件之一。2.車位測繪報告要求：報告應(yīng)詳細記錄車位的具體位置、面積、類型等信息，并由測繪部門蓋章。說明：該報告用于證明車位的實際面積和類型，是合同附件之一。3.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。說明：該復印件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是合同附件之一。4.車位所有權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰顯示車位所有權(quán)人的姓名、車位地址、車位證號等信息。說明：該復印件作為車位所有權(quán)的證明，是合同附件之一。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)顯示付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：該憑證用于證明買受方已按照合同約定支付房款，是合同附件之一。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：該手續(xù)用于辦理房產(chǎn)過戶，是合同附件之一。7.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示稅費繳納人、繳納金額、繳納時間等信息。說明：該憑證用于證明稅費已繳納，是合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同附件之一。9.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明修改的內(nèi)容和原因。說明：該協(xié)議用于記錄合同履行過程中的修改，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買受方未按約定支付房款；b.出賣方未按約定交付房產(chǎn)；c.第三方提供虛假信息或錯誤評估；d.第三方未能履行合同約定的義務(wù)；e.第三方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：a.買受方未按約定支付房款：責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，累計超過_____%時，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付全部房款及違約金。示例：買受方逾期付款10天，應(yīng)支付1%的違約金。b.出賣方未按約定交付房產(chǎn)：責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，累計超過_____%時，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付全部房款及違約金。示例：出賣方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)支付2%的違約金。c.第三方提供虛假信息或錯誤評估：責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的全部損失。示例：第三方提供錯誤評估導致買受方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。d.第三方未能履行合同約定的義務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的比例承擔相應(yīng)責任。示例：第三方未能按時完成評估報告，應(yīng)支付1%的違約金。e.第三方違反法律法規(guī)或合同約定：責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的全部損失。示例：第三方違反保密協(xié)議，導致合同信息泄露，第三方應(yīng)承擔由此造成的全部損失。全文完。2024版帶車位房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.車位基本信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.合同標的4.1房產(chǎn)銷售價格4.2車位銷售價格4.3合計銷售價格5.付款方式及期限5.1首付款5.2尾款支付5.3付款方式5.4付款期限6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2車位交付時間6.3驗收標準6.4驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3權(quán)屬證書8.交房條件8.1房產(chǎn)交付條件8.2車位交付條件9.保修及維修9.1房產(chǎn)保修期限9.2車位保修期限9.3維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________________________出賣方地址：_________________________出賣方法定代表人：_____________________出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________________買受方地址：_________________________買受方法定代表人：_____________________買受方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________________房產(chǎn)具體地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_____________________3.車位基本信息3.1車位位置車位所在區(qū)域：_________________________車位具體地址：_________________________3.2車位面積車位面積：_________________________3.3車位權(quán)屬車位權(quán)屬證明文件：_____________________4.合同標的4.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)銷售價格：_________________________4.2車位銷售價格車位銷售價格：_________________________4.3合計銷售價格合計銷售價格：_________________________5.付款方式及期限5.1首付款首付款支付比例：_________________________首付款支付時間：_________________________5.2尾款支付尾款支付比例：_________________________尾款支付時間：_________________________5.3付款方式付款方式：_________________________5.4付款期限付款期限：_________________________6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_________________________6.2車位交付時間車位交付時間：_________________________6.3驗收標準驗收標準：_________________________6.4驗收期限驗收期限：_________________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________________________7.2過戶費用過戶費用承擔方：_________________________7.3權(quán)屬證書權(quán)屬證書領(lǐng)取時間：_________________________8.交房條件8.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；3.房產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.房產(chǎn)外立面及公共區(qū)域整潔；5.交付時，出賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)使用說明書及維修保養(yǎng)資料。8.2車位交付條件1.車位結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；2.車位內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；3.車位已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.車位出入口暢通；5.交付時，出賣方應(yīng)提供車位的使用說明書及維護保養(yǎng)資料。9.保修及維修9.1房產(chǎn)保修期限房產(chǎn)保修期限為自交付之日起____年。9.2車位保修期限車位保修期限為自交付之日起____年。9.3維修責任在保修期內(nèi)，因出賣方責任導致房產(chǎn)或車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責維修或更換，所需費用由出賣方承擔。10.違約責任10.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或車位；2.出賣方提供的房產(chǎn)或車位存在質(zhì)量問題；3.買受方未按約定支付房款；4.任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任1.出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____%；2.買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的____%；10.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期未支付，應(yīng)按日支付違約金總額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.其他依法或雙方約定的合同解除條件。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍1.房產(chǎn)及車位信息的提供與核實；2.房產(chǎn)及車位的評估與鑒定；3.合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)與見證；4.合同履行過程中的監(jiān)督與管理；5.爭議解決過程中的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行；2.第三方應(yīng)客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方通報相關(guān)信息，確保雙方了解合同履行情況。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進意見；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；2.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、信息核實等工作；3.甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、信息核實等工作；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；3.乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反本合同約定而導致的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算1.第三方責任限額為本合同標的總價款的____%；2.如因第三方責任導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；3.超出責任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。18.3責任免除1.如損失是由于不可抗力、甲、乙雙方的行為或第三方無法預(yù)見、避免或克服的原因造成的，第三方不承擔賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方提供的資料不準確、不完整或誤導造成的損失，由甲、乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定；2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行改進或更換；3.甲方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過服務(wù)合同約定的途徑解決。19.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定；2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行改進或更換；3.乙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過服務(wù)合同約定的途徑解決。19.3第三方與甲乙雙方1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保其行為符合本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過本合同約定的爭議解決方式解決；3.第三方在本合同約定的責任范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)信息的準確性。3.車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：證明車位權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房產(chǎn)使用說明書要求：提供房產(chǎn)使用說明書，內(nèi)容包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：指導買受方正確使用和維護房產(chǎn)。5.車位使用說明書要求：提供車位使用說明書，內(nèi)容包括車位的結(jié)構(gòu)、功能、維護等。說明：指導買受方正確使用和維護車位。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。7.交付及驗收記錄要求：提供交付及驗收記錄，記錄交付日期、驗收結(jié)果等信息。說明：證明房產(chǎn)及車位已按照合同約定交付，且符合驗收標準。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或車位；出賣方提供的房產(chǎn)或車位存在質(zhì)量問題；買受方未按約定支付房款；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失；一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復費用等；違約責任的具體數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會或人民法院裁決。3.違約責任示例示例一：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為總價款的____%；示例二：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定，損失金額為____元，出賣方應(yīng)承擔該損失；示例三：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買受方遭受____元損失，第三方應(yīng)承擔該損失。全文完。2024版帶車位房產(chǎn)銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.車位基本信息3.1車位地址3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)及車位售價4.1房產(chǎn)售價4.2車位售價4.3總售價5.付款方式及期限5.1首付款5.2尾款支付5.3付款時間6.房產(chǎn)及車位交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2車位產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.車位基本信息3.1車位地址：__________3.2車位面積：__________平方米3.3車位產(chǎn)權(quán)狀況：__________4.房產(chǎn)及車位售價4.1房產(chǎn)售價：__________元4.2車位售價：__________元4.3總售價：__________元5.付款方式及期限5.1首付款：__________元，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.2尾款支付：__________元，在房產(chǎn)及車位交付前__________日內(nèi)支付。5.3付款時間：__________6.房產(chǎn)及車位交付6.1交付時間：__________6.2交付條件：房產(chǎn)及車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3交付手續(xù)：買方按照合同約定支付尾款后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)及車位交付手續(xù)。7.房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：__________7.2過戶費用：__________元，由買方承擔。7.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。8.1.2若買方未按合同約定支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付__________元的違約金。8.1.3若買方在交付期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)及車位交付手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及車位，則應(yīng)向買方支付__________元的違約金。8.2.2若賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付__________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1協(xié)商一致解除；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.3不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2車位產(chǎn)權(quán)證明：車位所有權(quán)證、使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、車位租賃合同、付款憑證等。12.合同簽訂日期12.1簽訂日期：__________12.2簽訂地點：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)：__________份，作為存檔或報送使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入必須符合法律、法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認。16.2第三方責任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況導致第三方責任限額需要調(diào)整的，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并在合同中予以修改。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與賣方的責任劃分17.1.1第三方對賣方的責任僅限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)，不包括賣方因自身原因造成的損失。17.1.2賣方對房產(chǎn)及車位的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。17.2第三方與買方的責任劃分17.2.1第三方對買方的責任僅限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)，不包括買方因自身原因造成的損失。17.2.2買方對房產(chǎn)及車位的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責任和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.1.2第三方介入的申請應(yīng)書面提出，并說明介入的理由和目的。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起__________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。18.2.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方改正，并追究其責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方責任已履行完畢；19.1.3第三方介入的目的已實現(xiàn)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起__________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。說明：該證作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：證明土地使用權(quán)所有權(quán)的有效文件，包括土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)坐落位置、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)期限等。說明：該證作為土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.車位所有權(quán)證或使用權(quán)證詳細要求：證明車位所有權(quán)或使用權(quán)的有效文件，包括車位證編號、車位位置、車位面積、車位類型等。說明：該證作為車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.購房合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的購房合同，明確購房的基本信息、價格、付款方式等。說明：該合同是房產(chǎn)交易的主要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.車位租賃合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的車位租賃合同，明確車位租賃的基本信息、租賃期限、租金等。說明：該合同是車位租賃的主要文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：證明甲乙雙方已支付相應(yīng)款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證是付款的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：證明房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)已過戶至買方的文件，包括過戶證明編號、過戶日期等。說明：該證明是產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括爭議解決地點、方式等。說明：該協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、法律意見書等。說明：這些文件是合同履行的重要補充，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按合同約定支付首付款或尾款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)及車位。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付__________元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)及車位，如未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導致房產(chǎn)及車位無法交付，甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版帶車位房產(chǎn)銷售合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位信息3.1車位基本情況3.2車位權(quán)屬3.3車位面積3.4車位配套設(shè)施4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.2法定代表人4.3聯(lián)系方式4.4住所地5.買受方信息5.1買受方名稱5.2法定代表人5.3聯(lián)系方式5.4住所地6.銷售價格及支付方式6.1房產(chǎn)銷售價格6.2車位銷售價格6.3付款時間6.4付款方式6.5付款違約責任7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間7.3逾期交房責任8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3稅費計算方法9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2車位平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同爭議的解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2合同訂立依據(jù)雙方當事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則；1.3合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為；2.2房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)歸出賣方所有，無權(quán)屬糾紛；2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米；2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備電梯、燃氣、暖氣、自來水等設(shè)施，具體配套設(shè)施詳見附件。第三條車位信息3.1車位基本情況：車位位于市區(qū)路號，車位證號為；3.2車位權(quán)屬：車位歸出賣方所有，無權(quán)屬糾紛；3.3車位面積：車位面積為平方米；3.4車位配套設(shè)施：車位配備照明、監(jiān)控等設(shè)施，具體配套設(shè)施詳見附件。第四條銷售方信息4.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；4.2法定代表人：；4.4住所地：市區(qū)路號。第五條買受方信息5.1買受方名稱：；5.2法定代表人：；5.4住所地：市區(qū)路號。第六條銷售價格及支付方式6.1房產(chǎn)銷售價格：萬元整；6.2車位銷售價格：萬元整；6.3付款時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；6.4付款方式：買受方應(yīng)分批次支付購房款及車位款，具體支付時間及金額如下：6.4.1本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付購房款的%；6.4.2交房前個工作日內(nèi)，支付購房款的%；6.4.3交房后個工作日內(nèi)，支付購房款的%；6.5付款違約責任：買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。第七條交房條件及時間7.1交房條件：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及車位符合國家規(guī)定的交付標準，且不存在權(quán)利瑕疵；7.2交房時間：本合同簽訂之日起個月內(nèi)；7.3逾期交房責任：出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付%的違約金。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費等；8.2稅費承擔：房產(chǎn)及車位的過戶稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔；8.3稅費計算方法：稅費計算方法依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計算方式詳見附件。第九條合同解除及違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交房，買受方給予寬限期日，出賣方仍未履行交房義務(wù)；9.1.2買受方未按約定時間付款，出賣方給予寬限期日，買受方仍未履行付款義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.1.5出賣方或買受方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.2違約責任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元整。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)平面圖；12.2車位平面圖；12.3房產(chǎn)及車位權(quán)屬證明；12.4付款憑證；12.5其他相關(guān)文件。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方；14.2通知與送達：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起日內(nèi)送達對方；14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋；14.4合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件；14.5合同爭議的解決：如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供咨詢、中介、擔保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方同意第三方在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任的行為。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面通知對方。第三條第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為萬元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守委托代理的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與擔保方的關(guān)系：如第三方為擔保方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為擔保關(guān)系，擔保方應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.2第三方介入的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同后，如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。8.2第三方退出合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方的責任追究9.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。9.2第三方承擔責任后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同追究相關(guān)責任人的責任。第十條本條款的效力10.1本條款為甲乙雙方關(guān)于第三方介入合同的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改、補充或廢除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、房間結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細信息。說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)與房產(chǎn)證上的圖紙一致，以便買受方了解房產(chǎn)的具體情況。2.車位平面圖詳細要求：清晰展示車位的位置、尺寸、出入口等信息。說明：車位平面圖應(yīng)與車位證上的圖紙一致，以便買受方了解車位的具體情況。3.房產(chǎn)及車位權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證和車位證的原件或復印件，證明房產(chǎn)和車位的權(quán)屬。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，無權(quán)屬糾紛。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明買受方已按約定支付款項。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、付款方式等信息。5.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交房責任認定標準：出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付%的違約金。示例說明：合同約定交房時間為2024年3月31日，實際交房時間為2024年4月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付10天的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間付款責任認定標準：買受方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。示例說明：合同約定買受方于2024年3月31日前支付購房款，實際支付時間為2024年4月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付10天的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在合同履行過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導致買受方購買了價值低于實際價值的房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：由于地震導致房產(chǎn)受損，無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。5.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成重大損失責任認定標準：一方違反合同約定，給對方造成重大損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：出賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，導致買受方購買后無法居住，買受方有權(quán)要求出賣方承擔賠償責任。全文完。2024版帶車位房產(chǎn)銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.車位基本信息3.1車位坐落地址3.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3車位面積3.4車位用途4.銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2車位銷售價格4.3付款方式4.4付款期限5.合同簽訂時間及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格的處理7.車位交付及驗收7.1車位交付時間7.2車位交付條件7.3車位驗收標準7.4驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責任9.1出售方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)及車位返還12.2付款及退款12.3違約責任承擔13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：XXXXXX1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)編號：A56782.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：自住3.車位基本信息3.1車位坐落地址3.1.1車位地址：省市區(qū)路號3.1.2車位編號：P56783.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.1車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨立產(chǎn)權(quán)3.3車位面積3.3.1車位面積：20平方米3.4車位用途3.4.1車位用途：私人車輛停放4.銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.1.1房產(chǎn)銷售價格：人民幣100萬元整4.2車位銷售價格4.2.1車位銷售價格：人民幣10萬元整4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部房款及車位款。4.4付款期限4.4.1房款及車位款支付期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)5.合同簽訂時間及生效時間5.1合同簽訂時間：2024年2月1日5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年10月30日6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)驗收標準6.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.4驗收不合格的處理6.4.1如買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)進行修復或更換。7.車位交付及驗收7.1車位交付時間7.1.1車位交付時間：與房產(chǎn)交付時間相同7.2車位交付條件7.2.1出售方應(yīng)確保車位符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3車位驗收標準7.3.1買受方應(yīng)在車位交付之日起5個工作日內(nèi)對車位進行驗收。7.4驗收不合格的處理