20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同分期付款范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的房屋的基本信息1.3合同標的房屋的權(quán)屬情況1.4合同訂立日期2.買賣雙方的權(quán)利和義務2.1買方的權(quán)利和義務2.2賣方的權(quán)利和義務3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款的違約責任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.交易稅費承擔6.1交易稅費計算6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.1.2賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.2合同標的房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：詳細地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。1.2.3房屋面積：________平方米。1.2.4房屋用途：________。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________。1.3合同標的房屋的權(quán)屬情況1.3.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2房屋不存在抵押、查封等情況。1.4合同訂立日期：____年____月____日。2.買賣雙方的權(quán)利和義務2.1買方的權(quán)利和義務2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.1.3買方有權(quán)在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利和義務2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。2.2.2賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3賣方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.付款方式及期限3.1付款方式3.1.1買方應按照合同約定的分期付款方式支付購房款。3.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2付款期限3.2.1第一期付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2第二期付款：房屋交付前____日內(nèi)支付。3.2.3第三期付款：房屋交付后____日內(nèi)支付。3.3逾期付款的違約責任3.3.1買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付地點：________。4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件。4.3.2房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證辦理5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)證辦理費用由買方承擔。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶期限為合同簽訂后____日內(nèi)。6.交易稅費承擔6.1交易稅費計算6.1.1交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算。6.1.2交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式6.2.1交易稅費由買方承擔。6.2.2買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策及時繳納交易稅費。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按合同約定驗收房屋的，應承擔相應的責任。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的責任。7.3其他違約責任7.3.1合同雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為________。8.2.2爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)定和程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方在履行合同過程中，任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付第一期購房款視為合同生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為合同雙方簽字（或蓋章）后的第一個工作日。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。11.1.2房屋買賣合同。11.1.3付款憑證。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應當與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。12.2其他約定事項二12.2.1合同雙方應保守合同內(nèi)容秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項三12.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點為________。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署人13.3.1買方代表（簽字）：________。13.3.2賣方代表（簽字）：________。14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1合同簽訂后，買方應在____日內(nèi)將合同備案。14.2合同登記14.2.1合同備案后，買方應在____日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其職責。15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期不得晚于合同簽訂日期。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。16.2.2第三方責任限額最高不得超過合同標的金額的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是合同雙方的協(xié)助方，而非合同當事人。17.1.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務17.2.1第三方應按照合同雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務。17.2.2第三方提供的協(xié)助和服務不得影響合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任不變。17.3.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系。18.第三方介入?yún)f(xié)議的解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件18.1.1合同雙方或第三方均可根據(jù)協(xié)議約定或法定事由解除協(xié)議。18.1.2解除協(xié)議應提前____日通知對方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序18.2.1解除協(xié)議應書面通知合同雙方。18.2.2解除協(xié)議后，合同雙方應按照協(xié)議約定處理已履行部分的事宜。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定處理已履行部分的事宜。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方不再承擔協(xié)議約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件，內(nèi)容清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已支付相應款項。4.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，內(nèi)容真實有效。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的收據(jù)或證明，證明已繳納相關(guān)稅費。6.房屋交付確認書要求：房屋交付后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.合同雙方聯(lián)系方式要求：提供合同雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責任認定標準：買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定買方應在合同簽訂后10日內(nèi)支付第一期購房款，但買方逾期30日未支付，則買方應向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：賣方逾期交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定賣方應在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期30日未交付，則賣方應向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方，應承擔相應的法律責任。示例：若賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在查封情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應法律責任。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例：若合同約定買方應在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但買方未在約定期限內(nèi)辦理，則買方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同分期付款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3分期付款計劃4.付款時間及方式4.1首付款支付時間及金額4.2每期付款時間及金額4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)及費用6.3登記時間及責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同修改及補充11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________住所地：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________住所地：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：________具體地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋層數(shù)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價款：人民幣________元整。3.2付款方式首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；分期付款：自合同簽訂之日起________年內(nèi)，分________期支付，每期付款金額為人民幣________元整。第四條付款時間及方式4.1首付款支付時間及金額首付款于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣________元整。4.2每期付款時間及金額第一期付款：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣________元整；第二期付款：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣________元整；……第________期付款：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣________元整。4.3逾期付款責任買受人逾期付款的，每逾期一日應向出賣人支付合同總價款的________%作為逾期付款違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的付款期限屆滿之日起________日內(nèi)。5.2房屋驗收標準房屋交付時應符合國家現(xiàn)行建筑標準和設(shè)計要求，無質(zhì)量問題。5.3驗收爭議解決買受人應在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2登記手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由________方承擔。6.3登記時間及責任房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在合同約定的付款期限屆滿之日起________日內(nèi)辦理完畢，逾期辦理的，由________方承擔相應責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償損失等。7.2買受人違約責任買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金；逾期付款的，還應承擔逾期付款利息。7.3違約金的計算與支付違約金按合同總價款的________%計算，買受人應在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應嚴格按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或無力履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。9.3解除合同后的處理合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。雙方應根據(jù)合同約定，處理房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和費用承擔等問題。第十條其他約定10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件清單。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同在有效期內(nèi)，任何一方均可按照第九條的規(guī)定解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和費用承擔等問題。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一應詳細列明房屋的具體信息、買賣價格、付款方式、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。12.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二應包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如稅費承擔、違約責任等。12.3房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三應列明合同附件一和附件二的具體內(nèi)容，以及雙方簽字或蓋章的確認。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人出賣人代表（簽字）：________買受人代表（簽字）：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。如一方遺失合同，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.4第三方介入在本合同履行過程中，如需第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議，雙方應協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.5第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。8.6第三方責任限額8.6.1第三方責任第三方在本合同履行過程中提供的服務，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。8.6.2第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務；（4）仲裁機構(gòu)：進行仲裁，解決合同爭議。第九條合同解除9.4第三方介入下的合同解除如需第三方介入合同解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.5第三方介入下的合同解除責任9.5.1第三方責任第三方在合同解除過程中應承擔相應的責任，包括但不限于協(xié)助雙方處理善后事宜。9.5.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。第十條其他約定10.4第三方介入?yún)f(xié)議10.4.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方責任和責任限額；（3）第三方工作成果的交付和驗收；（4）第三方費用的支付方式；（5）第三方違約責任。10.4.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應由雙方和第三方共同簽署。第十一條合同生效及解除11.4第三方介入下的合同生效（1）合同已簽署；（2）第三方介入?yún)f(xié)議已簽署；（3）第三方已履行相關(guān)職責。11.5第三方介入下的合同解除（1）合同已簽署；（2）第三方介入?yún)f(xié)議已簽署；（3）第三方已履行相關(guān)職責；（4）雙方已協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.4第三方介入?yún)f(xié)議附件12.4.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一第三方介入?yún)f(xié)議附件一應詳細列明第三方介入的目的、范圍、責任、責任限額等內(nèi)容。12.4.2第三方介入?yún)f(xié)議附件二第三方介入?yún)f(xié)議附件二應列明第三方工作成果的交付、驗收、費用支付等內(nèi)容。第十三條合同簽署13.4第三方介入下的合同簽署13.4.1第三方介入下的合同簽署（1）合同已簽署；（2）第三方介入?yún)f(xié)議已簽署；（3）第三方已履行相關(guān)職責。13.4.2第三方介入下的合同簽署責任第三方介入下的合同簽署責任由雙方和第三方共同承擔。第十四條合同份數(shù)及保管14.3第三方介入下的合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)第三方介入下的合同份數(shù)由雙方和第三方共同決定。14.3.2合同保管責任第三方介入下的合同保管責任由雙方和第三方共同承擔。第十五條第三方責任界定15.1第三方責任界定本合同中，第三方責任界定如下：（1）中介方：負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜；（2）評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估；（3）律師：負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務；（4）仲裁機構(gòu)：負責進行仲裁，解決合同爭議。15.2第三方與其他各方的劃分說明15.2.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜；（2）第三方作為評估機構(gòu)，負責對房屋價值進行評估；（3）第三方作為律師，負責為甲乙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務；（4）第三方作為仲裁機構(gòu)，負責對甲乙雙方的合同爭議進行仲裁。15.2.2第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方與甲乙方：第三方應承擔其在合同中約定的責任；（2）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的責任劃分，由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如稅費承擔、違約責任等。附件說明：本附件為合同補充部分，用于記載雙方在合同主體之外達成的一致意見。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件清單詳細要求：列明合同附件一和附件二的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為附件清單，用于明確合同附件的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.房屋買賣合同附件四：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：本附件為權(quán)屬證明，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。5.房屋買賣合同附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書。附件說明：本附件為質(zhì)量保證書，用于保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。6.房屋買賣合同附件六：付款憑證詳細要求：包括首付款和分期付款的付款憑證。附件說明：本附件為付款憑證，用于證明付款行為的真實性。7.房屋買賣合同附件七：房屋交付確認書詳細要求：雙方在房屋交付時簽署的確認書。附件說明：本附件為交付確認書，用于證明房屋交付的事實。8.房屋買賣合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、責任、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題；買受人未按合同約定支付房款；一方違反合同約定的交付時間或付款時間；一方違反合同約定的保密義務；一方違反合同約定的合作義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的計算方式為合同總價款的________%；賠償損失以實際損失為標準，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并要求出賣人承擔因延遲交付造成的損失；買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔逾期付款利息；一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同分期付款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3分期付款計劃4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.逾期付款責任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理方式8.交付后房屋維護責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方身份證號碼：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方身份證號碼：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：3.2.2.1第________期：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.2第________期：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.3第________期：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.3尾款：人民幣________元整，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付。4.交付時間及條件4.1交付時間：________年________月________日4.2交付條件：4.2.1甲方應確保房屋具備交付使用條件；4.2.2乙方應按照合同約定支付全部款項；4.2.3雙方應按照合同約定的時間進行交付。5.房屋驗收5.1驗收時間：房屋交付之日起________日內(nèi)5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、符合約定；5.3驗收程序：5.3.1乙方應在驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2乙方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方；5.3.3乙方應在驗收合格后簽署驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：________年________月________日6.2過戶費用：________元整，由乙方承擔；6.3過戶程序：6.3.1甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。8.逾期付款責任8.1逾期付款違約金8.1.1若乙方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額的_____%的違約金。8.1.2乙方逾期支付首付款或尾款，逾期天數(shù)超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。8.2逾期付款處理方式8.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項及相應違約金。8.2.2逾期款項及違約金支付后，若乙方仍未履行付款義務，甲方有權(quán)采取法律手段追討。9.交付后房屋維護責任9.1甲方責任9.1.1甲方應在房屋交付后保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。9.1.2甲方應負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的損壞。9.2乙方責任9.2.1乙方應在合理使用房屋的前提下，愛護并維護房屋及附屬設(shè)施。9.2.2乙方應自行承擔房屋裝修、改造過程中產(chǎn)生的費用及風險。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。10.2.2法院應根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行審理。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.1.1乙方未按約定支付分期付款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；11.1.2房屋交付使用后，乙方未按約定進行房屋維護，嚴重影響房屋使用的；11.2乙方解除合同條件11.2.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求整改后仍不達標的；11.2.2合同約定的其他解除條件。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、退還已付款項等。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按約定支付款項的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件成就。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、房屋評估、法律咨詢、貸款擔保等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同約定的義務。15.3.2第三方因自身過錯導致甲、乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲、乙雙方利益受損的，其責任限額不超過甲、乙雙方實際損失的_____%。16.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務，