宿舍管理與服務(wù)一年合同合同目錄第一章：合同主體及定義第一條款：甲方主體及定義第二條款：乙方主體及定義第二章：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容第一條款：宿舍基本設(shè)施及服務(wù)第二條款：宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理第三條款：宿舍安全保衛(wèi)工作第三章：合同期限第一條款：合同開始日期第二條款：合同結(jié)束日期第四章：費(fèi)用及支付方式第一條款：宿舍租金及支付方式第二條款：其他費(fèi)用及支付方式第五章：宿舍維修與維護(hù)第一條款：宿舍維修申請及處理第二條款：維修費(fèi)用承擔(dān)及支付第六章：合同的變更與解除第一條款：合同變更程序第二條款：合同解除程序第七章：違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：仲裁或訴訟地點及管轄第九章：合同的生效、修改及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第三條款：合同終止條件第十章：保密條款第一條款：保密信息范圍及義務(wù)第二條款：保密信息泄露的責(zé)任第十一章：不可抗力第一條款：不可抗力的定義及范圍第二條款：不可抗力事件的處理第十二章：附則第一條款：合同的解釋權(quán)第二條款：合同的適用法律第三條款：合同的附件第十三章：其他條款第一條款：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條款：合同的履行和驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四章：簽字蓋章第一條款：甲方簽字蓋章第二條款：乙方簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義第一條款：甲方主體及定義甲方是指_________（在此填寫甲方全稱），具有獨立法人資格，按照本合同約定提供宿舍管理服務(wù)的單位。第二條款：乙方主體及定義乙方是指_________（在此填寫乙方全稱），具有獨立法人資格，按照本合同約定接受宿舍管理服務(wù)的單位。第二章：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容第一條款：宿舍基本設(shè)施及服務(wù)1.提供宿舍住宿場所；2.定期進(jìn)行宿舍環(huán)境衛(wèi)生清理；3.確保宿舍內(nèi)的供暖、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；4.負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的維護(hù)。第二條款：宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應(yīng)制定宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并定期對宿舍進(jìn)行清潔和消毒，保證宿舍環(huán)境的衛(wèi)生與舒適。第三章：合同期限第一條款：合同開始日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二條款：合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，至_________年_________月_________日止。第四章：費(fèi)用及支付方式第一條款：宿舍租金及支付方式乙方向甲方支付宿舍租金，每月的租金為人民幣_________元整。租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第二條款：其他費(fèi)用及支付方式除宿舍租金外，乙方如需使用宿舍內(nèi)的其他設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。第五章：宿舍維修與維護(hù)第一條款：宿舍維修申請及處理乙方如遇到宿舍設(shè)施損壞或需要維修的情況，應(yīng)向甲方提出維修申請。甲方應(yīng)在接到申請后的_________個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第二條款：維修費(fèi)用承擔(dān)及支付宿舍的正常磨損維修由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第六章：合同的變更與解除第一條款：合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款：合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章：違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定提供宿舍管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第二條款：乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八章：爭議解決第一條款：爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二條款：仲裁或訴訟地點及管轄如雙方同意仲裁，仲裁地點及機(jī)構(gòu)為_________（在此填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟地點為甲方所在地人民法院。第九章：合同的生效、修改及終止第一條款：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三條款：合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同期限屆滿；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十章：保密條款第一條款：保密信息范圍及義務(wù)雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第二條款：保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力第一條款：不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第二條款：不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二章：附則第一條款：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二條款：合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。第三條款：合同的附件本合同附件包括_________（在此填寫附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十三章：其他條款第一條款：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障對方的合法權(quán)益。第二條款：合同的履行和驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序履行合同，確保合同的順利實施。第十四章：簽字蓋章第一條款：甲方簽字蓋章第二條款：乙方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.甲方應(yīng)確保宿舍的設(shè)施和安全標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決乙方在宿舍生活中遇到的問題。5.甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.乙方應(yīng)按時支付租金和其他費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途或進(jìn)行改動。3.乙方應(yīng)遵守宿舍的規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)個人物品的保管，甲方不承擔(dān)任何保管責(zé)任。5.乙方在合同結(jié)束后，應(yīng)按照甲方的要求搬出宿舍，并支付因延遲搬出產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。4.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何無關(guān)方。5.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其失誤或疏忽導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.宿舍管理規(guī)定3.租金支付證明4.維修服務(wù)記錄5.甲方資質(zhì)證明6.乙方個人信息證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保險單據(jù)9.安全檢查報告10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的宿舍設(shè)施；未能按時履行維修和維護(hù)義務(wù)；未能保護(hù)乙方個人信息安全；提前終止合同且未協(xié)商一致。2.乙方違約行為：未能按時支付租金和其他費(fèi)用；擅自改變宿舍設(shè)施用途或進(jìn)行改動；在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動；延遲搬出宿舍且未協(xié)商一致。3.第三方中介違約行為：未能確保甲乙雙方合法身份和資質(zhì)；未能協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；泄露甲乙雙方個人信息和交易信息；未承擔(dān)因其失誤或疏忽導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。3.保密義務(wù)：雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.仲裁：合同雙方協(xié)商一致選擇的一種非訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.宿舍違規(guī)行為：乙方應(yīng)遵守宿舍規(guī)定，如發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可