農(nóng)村場地出租協(xié)議書模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂目的1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章場地基本情況2.1場地位置和范圍2.2場地現(xiàn)狀和用途2.3場地面積和地形地貌第三章出租方基本情況3.1出租方的身份及資格3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第四章承租方基本情況4.1承租方的身份及資格4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章場地租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的續(xù)約及終止第六章租賃費用及支付方式6.1租金的金額和支付時間6.2租金的調(diào)整機制6.3支付方式和賬戶信息第七章場地使用及管理7.1承租方的使用目的和范圍7.2場地使用的基本要求7.3場地維修和管理責任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任及爭議解決9.1違約行為的處理方式9.2爭議解決的方式和程序第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護措施第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十三章合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的補充和修改權(quán)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修訂和補充方式合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂目的1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章場地基本情況2.1場地位置和范圍2.2場地現(xiàn)狀和用途2.3場地面積和地形地貌第三章出租方基本情況3.1出租方的身份及資格3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第四章承租方基本情況4.1承租方的身份及資格4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章場地租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的續(xù)約及終止第六章租賃費用及支付方式6.1租金的金額和支付時間6.2租金的調(diào)整機制6.3支付方式和賬戶信息第七章場地使用及管理7.1承租方的使用目的和范圍7.2場地使用的基本要求7.3場地維修和管理責任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任及爭議解決9.1違約行為的處理方式9.2爭議解決的方式和程序第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護措施第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十三章合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的補充和修改權(quán)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修訂和補充方式（合同方簽字處）_________________________甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間計劃出售場地，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的價格將場地出售給乙方。條款說明：此條款旨在保護乙方在租賃期間的利益，確保乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，從而有利于乙方對租賃場地的長期規(guī)劃和發(fā)展。附加條款二：場地改造和擴建條款內(nèi)容：甲方同意乙方在租賃期間對場地進行合理改造和擴建，但需提前向甲方提交改造和擴建方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造和擴建所需的費用由乙方承擔。條款說明：此條款允許乙方在租賃期間對場地進行必要的改造和擴建，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。同時，甲方對改造和擴建方案具有審批權(quán)，以確保場地改造和擴建符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。附加條款三：租賃期限延長條款內(nèi)容：在租賃期限屆滿前六個月內(nèi)，若乙方希望延長租賃期限，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方在收到乙方申請后一個月內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意延長租賃期限，雙方可簽訂書面ExtensionAgreement（延長協(xié)議），就延長后的租賃期限、租金等事項進行約定。條款說明：此條款為乙方提供了在租賃期限屆滿前延長租賃期限的可能性，以滿足乙方在租賃期間業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。同時，甲方在收到乙方申請后有一個月的答復(fù)時間，以確保甲方有足夠的時間考慮是否同意延長租賃期限。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金支付分期條款內(nèi)容：乙方同意將租金分為六個等額分期支付，每三個月支付一次。乙方應(yīng)在每期租金支付日前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。條款說明：此條款為乙方提供了租金支付分期的方式，有利于乙方更好地進行資金安排和管理。同時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，以確保甲方權(quán)益的保障。附加條款二：場地使用范圍變更條款內(nèi)容：乙方如需變更租賃場地的使用范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。若甲方不同意乙方變更使用范圍，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)場地原狀。條款說明：此條款旨在確保乙方在使用場地時符合約定的使用范圍，防止乙方擅自改變場地用途。同時，甲方對乙方變更使用范圍的申請具有審批權(quán)，以確保場地使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。附加條款三：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后一個月內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意提前終止租賃合同，雙方按照約定辦理終止手續(xù)，并按照租賃合同約定結(jié)算相關(guān)費用。條款說明：此條款為乙方提供了在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同的可能性，以滿足乙方業(yè)務(wù)調(diào)整的需求。同時，甲方在收到乙方通知后有一個月的答復(fù)時間，以確保甲方有足夠的時間考慮是否同意提前終止租賃合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：若租賃合同的簽訂涉及第三方中介，中介費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前向甲方支付中介費用。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔方及支付時間，防止因中介費用問題產(chǎn)生糾紛。同時，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前支付中介費用，以確保甲方權(quán)益的保障。附加條款二：中介的職責和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行協(xié)助溝通、提供信息等職責，并確保所提供信息的真實性和準確性。中介如未履行上述職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的職責和義務(wù)，以確保中介能夠為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。附加條款三：中介的權(quán)益保護條款內(nèi)容：若第三方中介在合同簽訂過程中付出了一定的努力和成本，甲方和乙方應(yīng)在合同生效后按照約定向中介支付報酬。若合同因甲方和乙方原因未能簽訂，甲方和乙方應(yīng)向中介支付違約金。條款說明：此條款旨在保護第三方中介的合法權(quán)益，確保中介在合同簽訂過程中所付出的努力和成本得到合理的回報。同時，若合同未能簽訂，甲方和乙方應(yīng)向中介支付違約金，以彌補中介因合同未能簽訂而遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀圖片5.租賃場地改造和擴建方案6.租金支付明細表7.場地使用范圍變更申請表8.提前終止租賃合同申請書9.中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，或場地不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用場地，或改變場地用途未經(jīng)甲方同意。4.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂失敗。5.甲方未履行合同約定的維修和管理責任。6.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.中介：指在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方溝通、提供信息并促成合同簽訂的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延遲交付或要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可依法采取催收措施。3.問題：乙方改變場地用途未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請，經(jīng)甲