房屋租賃合同簽訂流程圖解合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋使用性質2.4房屋配套設施第三章租賃雙方權利與義務3.1出租方權利與義務3.2承租方權利與義務3.3租賃期限3.4租金及支付方式第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收4.4驗收不合格的處理第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請5.4維修費用承擔第六章租金調整6.1租金調整條件6.2租金調整方式6.3租金調整周期6.4租金調整通知第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調解解決9.4仲裁或訴訟第十章合同解除后的善后處理10.1房屋及附屬設施歸還10.2結算租金及押金10.3處理遺留問題10.4雙方簽字蓋章第十一章附件11.1房屋租賃合同簽訂流程圖解11.2相關法律法規(guī)11.3租賃合同模板11.4其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方其他約定事項12.2補充協(xié)議12.3修訂歷史12.4合同簽訂日期第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章13.4簽字蓋章日期第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后的履行14.4合同終止條件合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方為（甲方）：（甲方全稱）1.1.2承租方為（乙方）：（乙方全稱）1.2合同簽訂目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于（具體地址），房屋結構及面積為（結構及面積）。2.1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權或合法使用權，并有權出租該房屋。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證或其他有效權屬證明。2.3房屋使用性質2.3.1該房屋的使用性質為（使用性質），如為商業(yè)用途，需符合商業(yè)用途的法律法規(guī)及相關規(guī)定。2.4房屋配套設施2.4.1房屋內部設施包括（設施列表），外部配套設施包括（設施列表）。第三章租賃雙方權利與義務3.1出租方權利與義務3.1.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。3.1.2甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在乙方違約時追究違約責任。3.2承租方權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。3.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付租金。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月（金額），支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應在合同簽訂后（具體時間）內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應符合（交付條件，如清潔、設施正常等）。4.3房屋驗收4.3.1乙方應在收到房屋后（具體時間）內對房屋進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知甲方。4.4驗收不合格的處理4.4.1如房屋驗收不合格，甲方應按照乙方要求在（規(guī)定時間）內進行整改。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。5.2房屋維護責任5.2.1房屋日常維護責任由甲方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。5.3房屋維修申請5.3.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應向甲方提出維修申請。5.4維修費用承擔5.4.1維修費用按照（費用承擔方式）進行承擔。第六章租金調整6.1租金調整條件6.1.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。6.2租金調整方式6.2.1租金調整方式為（調整方式，如按比例調整、固定金額調整等）。6.3租金調整周期6.3.1租金調整周期為（周期，如一年、半年等）。6.4租金調整通知6.4.1甲方應在租金調整前（通知時間）內通知乙方。第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任8.2.1乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應按照實際損失金額進行賠償，賠償金額的最高限額為（最高限額）。8.4違約爭議解決8.4.1雙方對于違約賠償?shù)臓幾h，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調解、仲裁或訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可邀請第三方進行調解。9.3調解解決9.3.1調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4仲裁或訴訟9.4.1訴訟時效為（時效期限），超過該期限的，雙方均放棄訴訟權利。第十章合同解除后的善后處理10.1房屋及附屬設施歸還10.1.1合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施歸還給甲方，并確保房屋處于合同起始狀態(tài)。10.2結算租金及押金10.2.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方使用期間的費用。10.3處理遺留問題10.3.1雙方應對解除合同后的遺留問題進行協(xié)商處理。10.4雙方簽字蓋章10.4.1合同解除后，雙方應對解除合同的情況進行簽字確認。第十一章附件11.1房屋租賃合同簽訂流程圖解11.2相關法律法規(guī)11.3租賃合同模板11.4其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方其他約定事項12.2補充協(xié)議12.3修訂歷史12.4合同簽訂日期第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章13.4簽字蓋章日期第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自（簽字蓋章日期）起生效。14.3合同生效后的履行14.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.4合同終止條件14.4.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對房屋進行合理改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供乙方臨時住宿解決方案。1.2甲方應保證房屋符合租賃用途，如因房屋結構、設備等原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方居住區(qū)域。1.4甲方在合同期內如需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。2.2乙方在租賃期間不得擅自轉租或轉讓合同權利，如有違反，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方在合同期內如需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。2.4乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定，如因乙方違規(guī)行為導致物業(yè)公司處罰的，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，并收取中介費。中介費的支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向中介追償。3.3第三方中介應保證合同雙方的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛的，中介應承擔調解或仲裁費用。3.4第三方中介在合同簽訂后，應提供完整的合同副本給甲方、乙方留存，并負責解釋合同條款。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同簽訂流程圖解2.相關法律法規(guī)3.租賃合同模板4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間交付房屋未按約定提供附屬設施干涉乙方正常居住和生活提前收回房屋未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為及認定未按約定使用和維護房屋及附屬設施擅自轉租或轉讓合同權利提前解除合同未通知甲方或未支付違約金違反物業(yè)管理等相關規(guī)定3.第三方中介違約行為及認定提供服務過程中違約導致合同糾紛未承擔調解或仲裁費用未提供完整的合同副本三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供居間服務的機構或個人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的承租方租賃房屋的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋設施損壞或故障解決方案：甲方負責維修或更換損壞設施，如因乙方使用不當導致，乙方承擔維修費用。3.租金支付糾紛解決方案：