麗水預(yù)售合同范例公示第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.買受人愿意購買上述房屋，并已支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋預(yù)售

1.出賣人同意將上述房屋預(yù)售給買受人，買受人同意購買上述房屋。

2.雙方確認(rèn)，上述房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。

二、付款方式

1.買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）定金：買受人于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）首付款：買受人于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）尾款：買受人于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_________元。

2.買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、交付房屋

1.出賣人應(yīng)在買受人支付首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買受人。

2.出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

四、違約責(zé)任

1.出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

2.買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同中的“__________”處，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體內(nèi)容。

3.本合同中的“__________%”處，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體比例。

4.本合同中的“__________”處，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體日期。

5.本合同中的“__________”處，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體金額。

6.本合同中的“__________”處，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體條件。

7.本合同中的“__________”處，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體證明文件名稱。

8.本合同中的“__________”處，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體附件名稱。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.買受人愿意購買上述房屋，并已支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.擔(dān)保方同意為買受人的購房行為提供擔(dān)保，并已向出賣人出具擔(dān)保函。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋預(yù)售

1.出賣人同意將上述房屋預(yù)售給買受人，買受人同意購買上述房屋。

2.雙方確認(rèn)，上述房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。

二、擔(dān)保服務(wù)

1.擔(dān)保方保證在買受人未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。

三、付款方式

1.買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）定金：買受人于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）首付款：買受人于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）尾款：買受人于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_________元。

2.買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、交付房屋

1.出賣人應(yīng)在買受人支付首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買受人。

2.出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

五、甲方的權(quán)益

1.出賣人在買受人未按本合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出賣人有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向擔(dān)保方追償。

3.出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或以其他方式處置所購買的房屋。

3.買受人不得以任何理由要求出賣人降低房屋價(jià)格或免除其支付購房款的義務(wù)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔(dān)保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。

2.第三方擔(dān)保方的參與，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋的所有者，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障了自身在交易中的利益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目基本情況如下：

項(xiàng)目名稱：____________________

項(xiàng)目地址：____________________

項(xiàng)目規(guī)模：____________________

2.購房者愿意購買上述住宅項(xiàng)目中的房屋，并已支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.貸款銀行同意為購房者的購房貸款提供擔(dān)保，并已向開發(fā)商出具擔(dān)保函。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述住宅項(xiàng)目的購房事宜及貸款銀行提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋購買

1.開發(fā)商同意將上述住宅項(xiàng)目中的房屋出售給購房者，購房者同意購買該房屋。

2.雙方確認(rèn)，上述房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.開發(fā)商應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向購房者提供房屋預(yù)售許可證等必要的購房文件。

二、貸款擔(dān)保

1.貸款銀行保證在購房者未按本合同約定償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向購房者提供貸款服務(wù)，并出具貸款合同。

3.貸款銀行在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向購房者追償。

三、付款方式

1.購房者應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）定金：購房者于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）首付款：購房者于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）尾款：購房者于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向開發(fā)商支付尾款人民幣_(tái)_________元。

2.購房者支付購房款后，開發(fā)商應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、交付房屋

1.開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給購房者。

2.開發(fā)商交付的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

五、乙方的權(quán)益

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.購房者有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求開發(fā)商修復(fù)或更換不合格部分。

3.購房者有權(quán)在貸款銀行提供的貸款服務(wù)中享有最低利率的優(yōu)惠。

六、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

2.開發(fā)商不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自提高房屋銷售價(jià)格。

3.開發(fā)商不得以任何理由要求購房者降低購房款或免除其支付購房款的義務(wù)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）