學校宿舍房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，該房屋具有合法出租權(quán)利，乙方有意承租該房屋作為學校宿舍使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本信息

1.1租賃房屋地址：__________

1.2租賃房屋面積：__________平方米

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4租賃房屋用途：學校宿舍

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________（月付、季付、年付等）。

三、押金及費用

3.1押金：乙方在簽訂本合同之日起支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金全額無息退還乙方。

3.2費用：乙方應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，費用繳納方式為__________。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方修復或更換。

4.3乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、維修與保養(yǎng)

5.1甲方負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復或更換。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。

（3）甲方未履行維修義務，應承擔維修費用。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或更換費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，該房屋具有合法出租權(quán)利，乙方有意承租該房屋作為學校宿舍使用，丙方作為房屋的維修保養(yǎng)及日常管理服務提供方，為保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本信息

1.1租賃房屋地址：__________

1.2租賃房屋面積：__________平方米

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4租賃房屋用途：學校宿舍

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________（月付、季付、年付等）。

三、押金及費用

3.1押金：乙方在簽訂本合同之日起支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金全額無息退還乙方。

3.2費用：乙方應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，費用繳納方式為__________。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方修復或更換。

五、維修與保養(yǎng)

5.1丙方負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知丙方，丙方應在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復或更換。

5.3丙方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，如有損壞，丙方應承擔修復或更換費用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設施符合租賃要求。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄和報告。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務質(zhì)量和服務態(tài)度，對丙方進行考核和評價。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.丙方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，提高房屋的維修保養(yǎng)質(zhì)量，降低甲方在維修保養(yǎng)方面的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，提高租賃房屋的市場競爭力，同時保障自身利益不受損害。通過引入第三方，甲方可以將維修保養(yǎng)工作外包，降低人力成本，提高工作效率，從而更好地專注于租賃業(yè)務的發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋作為公司辦公場所，丙方作為房屋的物業(yè)管理及服務提供方，為保障乙方的辦公環(huán)境和生活品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本信息

1.1租賃房屋地址：__________

1.2租賃房屋面積：__________平方米

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4租賃房屋用途：公司辦公場所

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________（月付、季付、年付等）。

三、押金及費用

3.1押金：乙方在簽訂本合同之日起支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金全額無息退還乙方。

3.2費用：乙方應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，費用繳納方式為__________。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方修復或更換。

五、物業(yè)管理與服務

5.1丙方負責房屋的物業(yè)管理及日常服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，丙方應確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理與服務質(zhì)量，對丙方的服務提出意見和建議。

6.2乙方有權(quán)要求丙方及時響應并處理房屋及公共區(qū)域的突發(fā)事件，確保乙方正常辦公。

6.3乙方有權(quán)在丙方服務不符合約定時，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)或更換丙方服務。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得影響乙方的正常辦公。

7.3甲方應配合乙方對丙方服務的監(jiān)督和評價，對丙方服務不滿意時，甲方應協(xié)助乙方進行更換。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.丙方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)證明文件

乙方