20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度高端商業(yè)門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他費(fèi)用4.4.費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)使用規(guī)定5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)使用限制5.3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.合同變更與解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力9.2.合同附件9.3.合同生效10.合同份數(shù)11.合同簽署12.合同附件12.1.租賃物業(yè)照片12.2.租賃物業(yè)平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同附件清單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：X有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息承租方名稱：X商貿(mào)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)位置物業(yè)所在城市：省市物業(yè)所在區(qū)域：區(qū)物業(yè)具體地址：路號(hào)2.2.物業(yè)面積物業(yè)總面積：500平方米單元面積：100平方米2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)地上5層，地下1層結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.物業(yè)用途商業(yè)用途，適用于零售、餐飲等3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃終止日期2027年12月31日3.3.租賃期限變更在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需提前30日書面通知對(duì)方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額每月租金：人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式每月5日前支付下一個(gè)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.其他費(fèi)用水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行其他費(fèi)用：如公共設(shè)施維修費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算4.4.費(fèi)用調(diào)整如政府政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用上漲，租金及費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整5.物業(yè)使用規(guī)定5.1.物業(yè)使用范圍承租方僅限于商業(yè)用途不得從事違法活動(dòng)5.2.物業(yè)使用限制不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)不得擅自改變物業(yè)用途不得在物業(yè)內(nèi)堆放雜物5.3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.合同變更與解除6.1.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2.合同解除合同一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟7.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)省市區(qū)人民法院8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、租賃物業(yè)平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。8.3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同簽署本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件清單11.1.租賃物業(yè)照片11.2.租賃物業(yè)平面圖11.3.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件11.4.租金支付憑證11.5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.6.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1.租賃物業(yè)照片照片一：租賃物業(yè)外觀照片二：租賃物業(yè)內(nèi)部裝修照片三：租賃物業(yè)配套設(shè)施13.2.租賃物業(yè)平面圖平面圖一：租賃物業(yè)整體布局平面圖二：租賃物業(yè)樓層布局13.3.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證明文件一：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證13.4.租金支付憑證支付憑證一：首次租金支付憑證13.5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證繳納憑證一：首次物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.6.其他相關(guān)文件文件一：租賃合同簽訂前的溝通記錄文件二：租賃合同簽訂前的談判紀(jì)要14.合同解除條件14.1.出租方單方解除合同條件承租方未按時(shí)支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)書面通知后仍不改正的；承租方擅自改變物業(yè)用途，影響物業(yè)正常使用的；承租方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；14.2.承租方單方解除合同條件出租方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)書面通知后出租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；14.3.雙方協(xié)商解除合同條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同的。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.在合同履行過程中，甲乙雙方可約定引入第三方介入，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方在合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三方對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。4.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。5.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2.第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，如合同變更、解除等。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入合同條款的修改7.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。7.2.修改后的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.2.第三方介入的費(fèi)用在合同中明確，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入合同解除9.1.如第三方介入后，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，可解除第三方協(xié)議。9.2.第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。10.第三方介入合同終止10.1.第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止合同。10.2.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。說明：照片作為物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)于合同簽訂前拍攝，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物業(yè)平面圖要求：準(zhǔn)確反映租賃物業(yè)的樓層布局、房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房間面積、門窗位置、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。3.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為物業(yè)所有權(quán)的依據(jù)，需在合同簽訂前核實(shí)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證作為租金已支付的證明，需在每次支付后保留。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效憑證，如繳費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：繳納憑證作為物業(yè)管理費(fèi)已支付的證明，需在每次繳納后保留。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充證據(jù)，需及時(shí)保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按約定的違約金比例支付違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期支付一天，則需支付違約金1000元。2.物業(yè)損壞違約行為：承租方在使用物業(yè)過程中，造成物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的物業(yè)損壞。示例：若承租方損壞了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，則需賠償設(shè)施的原價(jià)。3.物業(yè)用途變更違約行為：承租方未按合同約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原用途，如造成損失，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，則需承擔(dān)恢復(fù)原用途的費(fèi)用。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商維修或解除合同。5.合同解除違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未按合同約定解除合同，則需支付違約金。全文完。2024年二零二四年度高端商業(yè)門面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃門面基本情況2.2租賃門面位置及面積2.3租賃門面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3公共設(shè)施使用費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修改造方案12.3合同附件一：租金支付明細(xì)表12.4合同附件二：租賃物使用規(guī)則13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效日期14.合同附件14.1合同附件一：租金支付明細(xì)表14.2合同附件二：租賃物使用規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：1.3聯(lián)系方式雙方確認(rèn)在合同期間保持有效的聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.租賃物信息2.1租賃門面基本情況租賃門面為位于[具體地址]的商鋪，門面編號(hào)為[門面編號(hào)]。2.2租賃門面位置及面積租賃門面位于[具體樓層]，面積為[具體面積]平方米。2.3租賃門面使用性質(zhì)租賃門面僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，租賃期限為[租賃期限]，自租賃起始日期起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付。4.3付款時(shí)間如未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]的滯納金。4.4逾期付款處理如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定支付。5.3公共設(shè)施使用費(fèi)租賃期間公共設(shè)施使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。5.4其他費(fèi)用租賃期間其他費(fèi)用，如消防、環(huán)保、安全等，由乙方承擔(dān)。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃門面的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃門面的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或滯納金；（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反第8.1（1）款，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及滯納金；（2）乙方違反第8.1（2）款，應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反第8.1（3）款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方違反第8.1（4）款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。10.3合同終止日期本合同租賃期限到期或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）裝修改造方案；（3）租金支付明細(xì)表；（4）租賃物使用規(guī)則。11.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。11.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1租賃物清單[此處列出租賃物清單]12.2裝修改造方案[此處列出裝修改造方案]12.3合同附件一：租金支付明細(xì)表[此處列出租金支付明細(xì)表]12.4合同附件二：租賃物使用規(guī)則[此處列出租賃物使用規(guī)則]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.合同附件14.1合同附件一：租金支付明細(xì)表[此處列出租金支付明細(xì)表]14.2合同附件二：租賃物使用規(guī)則[此處列出租賃物使用規(guī)則]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的問題，或?qū)ψ赓U物進(jìn)行評(píng)估、咨詢等。15.3第三方的選定（2）選定第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估或咨詢。（3）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果或咨詢意見，提出建議或解決方案。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方提供的服務(wù)情況。（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過[具體金額]元。（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方完成既定任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。17.2第三方介入終止后的處理（2）如第三方介入過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃門面的具體物品及數(shù)量。包括但不限于固定設(shè)施、可移動(dòng)設(shè)施、裝飾品等。列出物品的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：描述租賃門面的裝修改造計(jì)劃，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理。提供設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。明確裝修改造的范圍、時(shí)間及預(yù)算。3.合同附件一：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期及付款方式。包括但不限于預(yù)付租金、押金等。4.合同附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為及維護(hù)責(zé)任。包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)范圍、消防安全等。5.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用。列出第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序及期限。包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序及生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，視為逾期支付。甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自更改租賃門面的結(jié)構(gòu)，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按時(shí)支付其他費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未在每月10日前支付水電費(fèi)，視為逾期支付。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.未經(jīng)同意改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方將租賃門面用于非商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度高端商業(yè)門面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件及流程6.租賃物維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1.附屬設(shè)施清單7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定8.使用限制8.1.禁止行為8.2.限制行為9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定14.1.違約責(zé)任14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)門面2.2.租賃物位置：商業(yè)廣場(chǎng)一層2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期限到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過五年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見附件4.4.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的%支付違約金，逾期天仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2.保證金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見附件5.3.保證金退還條件及流程：租賃期滿且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，無違約行為，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃物維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物符合使用要求。6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物正常使用過程中的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1.附屬設(shè)施清單：詳見附件7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，保持公共區(qū)域整潔。8.使用限制8.1.禁止行為：8.1.1.承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3.不得在租賃物內(nèi)從事影響公共安全、公共衛(wèi)生或者公共秩序的活動(dòng)。8.1.4.不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。8.2.限制行為：8.2.1.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.2.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告或進(jìn)行商業(yè)宣傳。8.2.3.承租方不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害出租方的合法權(quán)益。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類：9.1.1.承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2.出租方應(yīng)為其擁有的租賃物購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.保險(xiǎn)金額：9.2.1.承租方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的%。9.2.2.出租方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的%。9.3.保險(xiǎn)責(zé)任：9.3.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.3.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1.解除條件：13.1.1.承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用限制或未按時(shí)支付租金。13.1.2.出租方因不可抗力原因無法履行合同。13.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.解除程序：13.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和保證金退還事宜。14.其他約定14.1.違約責(zé)任：14.1.1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.2.通知方式：14.2.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.3.合同附件：14.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1.中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2.維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.3.保險(xiǎn)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)產(chǎn)品、處理保險(xiǎn)理賠的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.4.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額15.2.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2.2.若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。15.3.