20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3適用法律和規(guī)定2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4交付條件6.房屋權屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記責任7.交付前相關費用7.1水電煤氣費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.交付后相關費用8.1房屋維修費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：其他相關證明文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.2術語解釋：（1）“出售方”指擁有房屋產(chǎn)權，并愿意出售房屋的自然人或法人。（2）“買受方”指愿意購買房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出售方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同第三條。1.3適用法律和規(guī)定：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循國家房地產(chǎn)管理政策。第二條雙方基本信息2.1出售方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權屬：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：（1）首付款：買受方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首付款。（2）尾款支付：買受方在房屋交付前支付剩余款項，具體支付時間及方式如下：a.人民幣____________________元于房屋交付當日支付；b.人民幣____________________元于房屋交付后_________日內(nèi)支付；4.3支付時間：詳見第四條第4.2款規(guī)定。4.4付款條件：買受方按約定時間支付款項，如因買受方原因?qū)е赂犊钛舆t，應向出售方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受方于人民幣____________________元尾款支付完畢后_________日內(nèi)，出售方將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準：（1）房屋結構完好，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋附屬設施（如水電、煤氣等）正常使用；5.3驗收程序：（1）買受方在房屋交付前，應向出售方提出書面驗收通知；（2）出售方應在收到驗收通知后_________日內(nèi)，配合買受方進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；5.4交付條件：房屋交付時，買受方應支付人民幣____________________元作為房屋交付保證金。第六條房屋權屬變更登記6.1登記時間：買受方應在房屋交付后_________日內(nèi)，辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用由買受方承擔。6.3登記手續(xù)：買受方應向相關部門提交相關證明材料，辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。6.4登記責任：因買受方原因?qū)е路课輽鄬僮兏怯浭掷m(xù)延遲，買受方應承擔相應責任。第七條交付前相關費用7.1水電煤氣費：房屋交付前，房屋內(nèi)的水電煤氣費由出售方承擔。7.2物業(yè)管理費：房屋交付前，房屋內(nèi)的物業(yè)管理費由出售方承擔。7.3其他費用：房屋交付前，房屋內(nèi)的其他相關費用由出售方承擔。第八條交付后相關費用8.1房屋維修費用：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出售方承擔；如維修費用超過人民幣______元，則由雙方協(xié)商解決。8.2物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由買受方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。8.3其他費用：房屋交付后，與房屋使用相關的其他費用，如供暖費、有線電視費等，由買受方承擔。第九條違約責任9.1違約情形：（1）出售方未按合同約定時間交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付款項；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的_____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。11.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任；因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成權屬變更登記；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：其他相關證明文件第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照本合同第二條第2.1款和第2.2款中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、金融服務等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應向第三方提出索賠，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務內(nèi)容和服務費用確定，具體如下：3.1.1中介服務：中介服務費用總額的______%；3.1.2法律咨詢服務：根據(jù)實際發(fā)生費用的一定比例，最高不超過人民幣______元；3.1.3評估鑒定服務：評估鑒定費用總額的______%；3.1.4金融服務：根據(jù)實際發(fā)生費用的一定比例，最高不超過人民幣______元。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.2第三方有權在履行服務過程中，獲取必要的房屋信息、交易信息等，以完成其服務任務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行中介服務、法律咨詢、評估鑒定、金融服務等職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何產(chǎn)權、債權或債務關系。6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔相應責任。6.4第三方與其他各方（如政府部門、金融機構等）的關系，由第三方自行處理。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1雙方的身份證明文件；7.1.2房屋權屬證明文件；7.1.3房屋交易相關文件；7.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務任務。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2修改后的合同應明確第三方在修改后的合同中的權利、義務和責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確合同終止后的處理事宜。9.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用中不屬于其服務內(nèi)容的部分。第十條第三方介入后的其他約定10.1本合同第十條“爭議解決”條款適用于第三方介入后的爭議解決。10.2本合同中未明確的其他事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、房屋交接清單、房屋驗收報告等。說明：附件一作為合同的一部分，是合同條款的具體體現(xiàn)，對合同的履行具有約束力。2.附件二：房屋權屬證明要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權利證書等。說明：附件二證明房屋的權屬狀況，是合同簽訂和履行的前提條件。3.附件三：其他相關證明文件要求：包括但不限于買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、稅務證明、銀行證明等。說明：附件三提供買賣雙方的基本情況和交易的相關信息，有助于合同履行和權屬變更。4.附件四：房屋評估報告要求：包括但不限于房屋評估機構出具的評估報告、評估方法說明、評估結果等。5.附件五：中介服務合同要求：包括但不限于中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：附件五明確中介方的權利和義務，保障買賣雙方權益。6.附件六：法律意見書要求：包括但不限于律師出具的法律意見、合同風險評估、法律依據(jù)等。說明：附件六為合同提供法律保障，確保合同合法有效。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：附件七證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約：a.未按合同約定時間交付房屋；b.房屋權屬存在瑕疵，導致合同無法履行；c.故意隱瞞房屋真實情況。1.2買受方違約：a.未按合同約定時間支付款項；b.未能按時辦理房屋權屬變更登記；c.故意隱瞞自身支付能力。2.責任認定標準：2.1出售方違約責任：a.未按時交付房屋：賠償買受方因延遲交付所造成的損失；b.房屋權屬瑕疵：賠償買受方因此遭受的損失；c.故意隱瞞：賠償買受方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。2.2買受方違約責任：a.未按時支付款項：支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失；b.未能按時辦理房屋權屬變更登記：賠償出售方因此遭受的損失；c.故意隱瞞：賠償出售方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方違約示例：a.出售方未按時交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出售方應賠償買受方因延遲入住所造成的損失，如租金損失、搬家費用等。3.2買受方違約示例：a.買受方未按時支付款項，出售方有權要求買受方支付違約金，并賠償因延遲收款所造成的損失，如利息損失等。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)權屬7.1房產(chǎn)產(chǎn)權7.2房產(chǎn)他項權利8.房產(chǎn)瑕疵及責任8.1房產(chǎn)瑕疵8.2責任承擔9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房產(chǎn)的買方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)購買總價款。1.1.6“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)應繳納的房產(chǎn)交易稅費。1.1.7“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如未在本合同中明確說明，應按照相關法律法規(guī)的解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結構3.3.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]3.3.2房產(chǎn)樓層數(shù)：[樓層數(shù)]3.3.3房產(chǎn)戶型：[戶型描述]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：居住、辦公等]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付交易價格的[具體比例]作為定金。4.2.2乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余交易價格。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余款項支付時間：[具體日期]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1甲方應于[具體日期]前準備好所有過戶所需文件。5.1.2乙方應于[具體日期]前準備好所有過戶所需文件。5.2過戶費用5.2.1過戶稅費由買受方承擔。5.2.2具體稅費金額以實際發(fā)生為準。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方和乙方應共同前往相關部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2甲方和乙方應配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。6.2交付方式6.2.1甲方應將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交付給乙方。6.2.2乙方應接受甲方交付的房產(chǎn)。6.3交付條件6.3.1房產(chǎn)交付時應符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第七條房產(chǎn)權屬7.1房產(chǎn)產(chǎn)權7.1.1甲方保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬爭議。7.1.2甲方同意將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至乙方。7.2房產(chǎn)他項權利7.2.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等他項權利。第八條房產(chǎn)瑕疵及責任8.1房產(chǎn)瑕疵8.1.1甲方應如實告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：房屋結構、設備設施、裝修等。8.1.2乙方應在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看，以了解房產(chǎn)的實際情況。8.2責任承擔8.2.1若因甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方在接收房產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)甲方未如實告知的瑕疵，應在[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方，否則視為乙方已接受該瑕疵。第九條房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔9.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，均由買受方承擔。9.1.2甲方應在過戶手續(xù)辦理前，將所需繳納的稅費繳納完畢。9.2稅費計算9.2.1稅費計算依據(jù)當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.1.2違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付相當于違約金額[具體比例]的違約金。10.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應按照其規(guī)則和程序進行仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2不可抗力13.2.1任何因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。1.2第三方不包括合同簽訂的雙方（甲乙雙方）及其家庭成員、代理人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為[具體金額]元。3.2第三方責任限額不包含因不可抗力導致的損失。第四條第三方責權利4.1第三方應依法履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方的權利包括：4.2.1收取合同約定的服務費用。4.2.2在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出建議或調(diào)整方案。4.3第三方的義務包括：4.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的潛在風險及時通知甲乙雙方。4.3.3按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不代表任何一方。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。5.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，共同確保合同順利履行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方的服務費用合理，并在合同中明確約定。第七條第三方介入時的責任劃分7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。7.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。7.3第三方介入期間，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，甲乙雙方可隨時書面通知終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款作為