20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣分期付款及質量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀態(tài)3.3房產用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間表5.分期付款安排5.1分期付款計劃5.2分期付款金額5.3分期付款時間6.質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3質量保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：質量保證協(xié)議13.其他條款13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房產”指甲方出售的位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]?！胺制诟犊睢敝敢曳桨凑占s定的分期付款計劃，分批次支付房產總價款的付款方式?！百|量保證”指甲方在合同約定的質量保證期限內，對房產的質量問題負責并提供必要的維修服務。1.2解釋本合同中的術語和定義，如有不一致之處，以本合同的解釋為準。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方名稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產信息3.1房產基本情況房產位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，戶型為[戶型]，房產證號為[房產證號]。3.2房產權利狀態(tài)房產權屬清晰，無任何抵押、查封或其他限制性權利。3.3房產用途房產用途為住宅，符合當地城市規(guī)劃及使用要求。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產總價款為人民幣[總價款]元。4.2付款方式乙方采用分期付款方式支付房產總價款。4.3付款時間表首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付時間]內支付。分期付款：[分期付款金額]元，在合同簽訂后[分期付款支付時間]內支付，具體支付日期詳見附件二。第五條分期付款安排5.1分期付款計劃分期付款計劃詳見附件二。5.2分期付款金額分期付款金額詳見附件二。5.3分期付款時間分期付款時間詳見附件二。第六條質量保證6.1質量保證期限自房產交付之日起[質量保證期限]年內為質量保證期限。6.2質量保證內容甲方保證房產在質量保證期限內不存在重大質量問題，如存在，甲方應負責修復或退還相應的款項。6.3質量保證責任甲方對因質量問題造成的乙方損失承擔賠償責任。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按照合同約定交付房產；乙方未按照合同約定支付分期付款；任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。8.2爭議解決機構爭議應提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提交仲裁申請；3.仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則組成仲裁庭；4.仲裁庭審理案件，并作出仲裁裁決；5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件甲方未能在合同約定的期限內交付房產；乙方未能在合同約定的期限內支付分期付款；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.收到通知的一方應在收到通知之日起[響應期限]內予以答復；3.若雙方就解除合同達成一致，應簽署解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十條合同變更10.1合同變更條件合同內容不符合法律法規(guī)的變更；雙方協(xié)商一致，決定變更合同。10.2合同變更程序1.提出變更的一方應以書面形式提出變更請求；2.雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，原合同內容相應變更，對雙方均有約束力。第十一條通知與送達11.1通知方式本合同中的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、掛號信等。11.2送達地址本合同的送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達生效通知自送達之日起生效，如因特殊情況導致未能及時送達，則以通知發(fā)出之日起[合理期限]內視為送達。第十二條合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：質量保證協(xié)議第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。1.2第三方分類中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易的自然人、法人或其他組織；評估機構：指對房產價值進行評估，提供評估報告的自然人、法人或其他組織；律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務的自然人、法人或其他組織；審計機構：指對房產交易相關財務進行審計的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方提供的介入內容符合法律法規(guī)和本合同的要求。2.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；3.第三方根據協(xié)議履行其職責。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行其職責過程中，因其違約行為或過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方的資質和能力；第三方介入事項的性質和復雜性；法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責任限額的約定雙方應在第三方介入協(xié)議中明確約定第三方的責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在履行其職責過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍內，超出約定范圍的損失，由第三方自行承擔。4.2信息保密第三方應遵守本合同的保密條款，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關敏感信息。4.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方的責任中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與任何損害甲乙雙方利益的交易行為。5.2評估機構的責任評估機構應根據甲乙雙方的要求，對房產價值進行公正、客觀的評估，并提供準確的評估報告。評估機構對其評估報告的真實性、準確性負責。5.3律師的責任律師應提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，并參與談判。律師對其提供的法律服務的質量負責。5.4審計機構的責任審計機構應按照甲乙雙方的要求，對房產交易相關財務進行審計，并提供審計報告。審計機構對其審計報告的真實性、準確性負責。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更雙方可協(xié)商一致，對第三方介入協(xié)議進行變更。6.2解除第三方違約；合同目的無法實現；雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止7.1終止條件合同目的實現；第三方職責履行完畢；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行。第八條本條適用范圍本部分條款適用于本合同中涉及的第三方介入情形，如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單要求：詳細列出房產的基本信息，包括但不限于房產證號、地址、面積、戶型、產權狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對房產的共識。2.附件二：分期付款計劃表要求：詳細列出分期付款的金額、時間節(jié)點、支付方式等。說明：此附件用于明確分期付款的具體安排，確保雙方對付款細節(jié)有明確約定。3.附件三：質量保證協(xié)議要求：詳細列出質量保證的內容、期限、維修服務等。說明：此附件用于明確甲方對房產質量的責任和義務，保障乙方的合法權益。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方的介入事項、責任、權利、義務等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：房產交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產生的稅費種類、金額等。說明：此附件用于明確交易稅費的責任劃分，避免雙方產生糾紛。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細列出房屋交接時，雙方確認的房屋狀況和物品清單。說明：此附件用于明確房屋交接時的責任劃分，確保房屋交接的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產乙方未按約定時間支付分期付款任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的[比例]%。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%。其他違約：根據違約行為的具體情況和影響，雙方協(xié)商確定違約責任。3.示例說明甲方違約示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前30天內交付房產，則甲方應向乙方支付已付款項的10%作為違約金。乙方違約示例：若乙方未能在合同約定的第一個付款日支付首付款，則乙方應向甲方支付首付款金額的5%作為違約金。全文完。2024版二手房買賣分期付款及質量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權證號2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3分期付款計劃3.4首付款金額及支付時間3.5每期付款金額及支付時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付前房屋檢查5.質量保證及維修責任5.1質量保證期限5.2維修責任5.3維修費用承擔6.房屋過戶手續(xù)及相關費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：分期付款計劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及地址]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及地址]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體街道門牌號]，[所在區(qū)域]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋結構[房屋結構類型，如：框架結構、磚混結構等]2.4房屋產權證號[房屋產權證號]2.5房屋用途[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣[大寫]元整。3.2付款方式分期付款。3.3分期付款計劃首付款：人民幣[大寫]元整，于合同簽署之日起[天數]日內支付。后續(xù)分期付款：自合同簽署之日起，每[月/年]支付一次，共計[期數]期，每期支付人民幣[大寫]元整。3.4首付款金額及支付時間首付款：人民幣[大寫]元整，于合同簽署之日起[天數]日內支付至出賣方指定賬戶。3.5每期付款金額及支付時間每期付款：人民幣[大寫]元整，于每期付款日前[天數]日內支付至出賣方指定賬戶。4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]4.2房屋交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋已取得合法產權證。4.3交付前房屋檢查買受方應在房屋交付前對房屋進行檢查，如有問題，應在交付前提出，由出賣方負責整改。5.質量保證及維修責任5.1質量保證期限質量保證期限：自房屋交付之日起[期限]，如房屋出現質量問題，出賣方應在[期限]內予以修復。5.2維修責任房屋在質量保證期內出現質量問題，出賣方應負責維修，維修費用由出賣方承擔。5.3維修費用承擔維修費用包括但不限于人工費、材料費等，由出賣方承擔。6.房屋過戶手續(xù)及相關費用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方提供相關材料。6.2相關費用承擔過戶手續(xù)費用、稅費等由買受方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣[大寫]元整；（2）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的分期付款全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同附件（1）房屋信息表；（2）分期付款計劃表；（3）其他雙方認為必要的文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的文義為準。13.2合同解釋權對本合同的解釋權歸出賣方所有。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表包括房屋的具體位置、面積、結構、產權證號等詳細信息。14.2附件二：分期付款計劃表詳細列出每期付款的金額、支付日期和逾期付款的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督、咨詢或其他服務的主體。1.2第三方可以是中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入的事項應當與合同履行直接相關。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的[百分比]%。3.2第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.3第三方在介入過程中因履行職責造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.第三方介入的職責4.1第三方應當遵守甲乙雙方的委托事項，忠實履行職責。4.2第三方應當對甲乙雙方提供的信息保密。4.3第三方應當定期向甲乙雙方報告介入工作進展情況。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和職責。5.2第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。5.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。5.4第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交工作報告。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以服務協(xié)議為準。6.2第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各自的服務協(xié)議或合作協(xié)議確定。6.3第三方在介入過程中，若與其他第三方產生糾紛，由第三方自行解決。7.第三方介入的終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。（1）第三方違反服務協(xié)議；（2）第三方無法履行職責；（3）第三方存在重大過失。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等。8.3第三方介入的費用在合同約定的支付期限內支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方費用清單；（3）第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細記錄房屋的具體位置、面積、結構、產權證號、裝修情況等信息。說明：此表用于明確房屋的基本情況，確保買賣雙方對房屋信息有清晰的認識。2.分期付款計劃表要求：明確每期付款的金額、支付日期和逾期付款的違約責任。說明：此表用于指導雙方按照約定的分期付款計劃進行支付。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用、保密條款等內容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。4.第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入過程中產生的各項費用，如服務費、差旅費等。說明：此清單用于確保費用的透明度和合理性。5.第三方保密協(xié)議要求：規(guī)定第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.房屋交付驗收報告要求：記錄房屋交付時的檢查結果，包括房屋結構、設施、環(huán)境等方面。說明：此報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)的維修和質量保證提供依據。7.維修記錄及費用清單要求：詳細記錄房屋質量保證期內發(fā)生的維修情況及維修費用。說明：此清單用于監(jiān)督維修工作的質量和費用控制。8.房屋過戶手續(xù)文件要求：包括房屋產權證、契稅發(fā)票、產權轉移登記證明等過戶相關文件。說明：此文件用于證明房屋過戶的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]%計算。示例：買受方應在每月1日前支付當月分期付款，若逾期3日未支付，則每日支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。2.房屋質量問題責任認定：出賣方在質量保證期內未履行維修責任，應承擔維修費用及相應的賠償責任。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現房屋存在質量問題，出賣方應在[期限]內進行修復，否則應賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約責任認定：第三方在介入過程中違反服務協(xié)議，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方利益受損，第三方應賠償損失。4.通知未送達責任認定：任何一方未按照合同約定方式送達通知，導致對方未能及時了解相關事宜，責任方應承擔由此產生的后果。示例：買受方未按約定方式通知出賣方逾期付款，導致出賣方無法及時采取補救措施，買受方應承擔相應責任。全文完。2024版二手房買賣分期付款及質量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同標的1.5合同期限1.6合同履行地點2.買賣雙方的權利義務2.1買方的權利2.2買方的義務2.3賣方的權利2.4賣方的義務3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬3.5房產配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.質量保證5.1質量保證期限5.2質量保證內容5.3質量保證責任5.4質量保證金6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益。2.2確保房產交易順利進行，實現房產買賣雙方的交易目標。第三條合同當事人3.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。3.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。第四條合同標的4.1房產位置：[房產具體地址]。4.2房產面積：[房產建筑面積]平方米。4.3房產用途：[房產用途說明]。4.4房產權屬：[房產產權說明]，房產證號：[房產證號]。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2房產買賣交易期限：[交易期限說明]，自合同生效之日起計算。第六條合同履行地點6.1房產買賣交易地點：[房產具體地址]。第七條買賣雙方的權利義務7.1買方的權利：7.1.1享有房產所有權。7.1.2在合同約定的期限內，有權要求賣方履行合同義務。7.1.3對房產質量有異議時，有權要求賣方承擔相應責任。7.2買方的義務：7.2.1按時支付購房款。7.2.2按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。7.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產用途。7.3賣方的權利：7.3.1收取購房款。7.3.2享有房產所有權。7.3.3對買方違約行為有權追究責任。7.4賣方的義務：7.4.1保證房產質量，履行質量保證義務。7.4.2按時交付房產，辦理房產過戶手續(xù)。7.4.3遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產用途。第八條交易價格及支付方式8.1交易價格：本合同標的房產交易價格為人民幣[交易價格]元整。8.2付款方式：8.2.1買方應于合同簽訂之日起[付款期限]內，支付交易價格的[首付款比例]%作為首付款。8.2.2余款分[分期付款次數]期支付，每期支付[每期付款金額]元，具體付款時間及金額如下：8.2.2.1首期付款：合同簽訂之日起[首期付款期限]內支付。8.2.2.2第二期付款：首期付款后[第二期付款期限]內支付。以此類推，直至一期付款。8.3付款方式變更：如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條質量保證9.1質量保證期限：自買方收到房產之日起[質量保證期限]內。9.2質量保證內容：9.2.1房產主體結構安全可靠。9.2.2房屋裝修及設施設備符合合同約定。9.2.3房產權屬清晰，無法律糾紛。9.3質量保證責任：賣方應保證房產在質量保證期限內無重大質量問題，如出現質量問題，賣方應負責修復或賠償。第十條過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理：買方應在收到房產后[過戶手續(xù)辦理期限]內，配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。10.2過戶費用：過戶產生的稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。10.3過戶時間：具體過戶時間以房產交易管理部門審核通過為準。第十一節(jié)違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產質量問題等。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。11.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。12.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。12.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按約定辦理房產退還、款項退還等手續(xù)。第十四節(jié)合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現或因本合同約定的其他原因終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按約定辦理房產退還、款項退還等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對其行為負責。2.2第三方應確保其提供的資料真實、準確、完整，如因第三方提供的信息錯誤導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定收取相應的服務費用。3.2第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。第四條第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：提供居間服務、提供擔保、進行房產評估、提供法律服務等。4.2第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定或市場行情協(xié)商確定。5.2第三方介入費用應在合同簽訂時或合同約定的時間內支付。第六條第三方介入時限6.1第三方介入時限應在合同中明確約定，一般不應超過合同履行期限。6.2第三方介入時限的延長需經甲乙雙方書面同意。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額應在合同中明確約定，以限制第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失。7.2責任限額可根據第三方提供的服務的性質、風險等因素確定。第八條第三方介入合同變更8.1如需變更第三方介入合同，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同仍應遵守本合同的約定。第九條第三方介入合同解除9.1如第三方介入合同出現違約情形，甲乙雙方有權解除合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其提