20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期2.6房產(chǎn)貸款情況3.合伙購(gòu)置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1購(gòu)置方式3.2購(gòu)置比例3.3購(gòu)置金額3.4貸款方式3.5還款責(zé)任3.6產(chǎn)權(quán)登記4.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓比例4.3轉(zhuǎn)讓金額4.4轉(zhuǎn)讓條件4.5轉(zhuǎn)讓期限4.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.7分割方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用5.2房產(chǎn)貸款利息5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.4房產(chǎn)稅費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃方式8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.4房產(chǎn)租賃條件9.房產(chǎn)交易9.1房產(chǎn)交易方式9.2房產(chǎn)交易條件9.3房產(chǎn)交易費(fèi)用9.4房產(chǎn)交易期限10.房產(chǎn)處置10.1房產(chǎn)處置方式10.2房產(chǎn)處置條件10.3房產(chǎn)處置費(fèi)用10.4房產(chǎn)處置期限11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)期限11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用11.4保險(xiǎn)理賠12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：丁1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：056811.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：138001380032.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：2023年1月1日2.6房產(chǎn)貸款情況：無(wú)貸款3.合伙購(gòu)置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1購(gòu)置方式：共同購(gòu)置3.2購(gòu)置比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3購(gòu)置金額：300萬(wàn)元3.4貸款方式：自籌資金3.5還款責(zé)任：合伙人按購(gòu)置比例共同承擔(dān)3.6產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)置后共同辦理產(chǎn)權(quán)登記4.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割4.1轉(zhuǎn)讓方式：自由轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓比例：按購(gòu)置比例4.3轉(zhuǎn)讓金額：按實(shí)際出資比例計(jì)算4.4轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方提前一個(gè)月通知其他合伙人4.5轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起三年內(nèi)4.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)4.7分割方式：按購(gòu)置比例分割5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用：合伙人按購(gòu)置比例共同承擔(dān)5.2房產(chǎn)貸款利息：合伙人按購(gòu)置比例共同承擔(dān)5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：合伙人按購(gòu)置比例共同承擔(dān)5.4房產(chǎn)稅費(fèi)：合伙人按購(gòu)置比例共同承擔(dān)5.5其他費(fèi)用：合伙人按購(gòu)置比例共同承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：合伙人共同辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：合伙人按購(gòu)置比例共同承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記期限：自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)7.合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利：合伙人享有對(duì)房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓或分割共有產(chǎn)權(quán)份額。7.2合伙人義務(wù)：合伙人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置、貸款、維修、稅費(fèi)等費(fèi)用，并共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃方式：合伙人可自行租賃或委托第三方租賃8.2房產(chǎn)租賃期限：租賃期限為一年，可續(xù)租8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用：租金按市場(chǎng)行情協(xié)商確定，由租賃方支付8.4房產(chǎn)租賃條件：租賃方需保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.5房產(chǎn)租賃合同：租賃雙方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)9.房產(chǎn)交易9.1房產(chǎn)交易方式：合伙人可自行交易或委托第三方交易9.2房產(chǎn)交易條件：交易雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保交易合法、合規(guī)9.3房產(chǎn)交易費(fèi)用：交易費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由交易雙方各自承擔(dān)9.4房產(chǎn)交易期限：自合同生效之日起三年內(nèi)，如需交易，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他合伙人9.5房產(chǎn)交易合同：交易雙方應(yīng)簽訂書(shū)面交易合同，明確交易細(xì)節(jié)10.房產(chǎn)處置10.1房產(chǎn)處置方式：合伙人可共同決定處置方式，如出售、出租等10.2房產(chǎn)處置條件：處置方案需經(jīng)全體合伙人一致同意10.3房產(chǎn)處置費(fèi)用：處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由處置方承擔(dān)10.4房產(chǎn)處置期限：自合同生效之日起三年內(nèi)，如需處置，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他合伙人10.5房產(chǎn)處置合同：處置雙方應(yīng)簽訂書(shū)面處置合同，明確處置細(xì)節(jié)11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)終止之日止11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：合伙人按購(gòu)置比例共同承擔(dān)11.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，合伙人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)合伙人簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：房產(chǎn)處置完畢或共有產(chǎn)權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓13.3合同解除條件：任何一方違約，其他合伙人有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的合法使用14.2合伙人應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙、丙）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲、乙、丙可共同協(xié)商選擇第三方，或由其中一方推薦，經(jīng)其他方同意后確定。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。18.2責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有因第三方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙、丙的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙、丙之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙、丙按照購(gòu)置比例共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲、乙、丙按照合同約定支付。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除條件：如第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲、乙、丙有權(quán)解除與第三方的合同。21.2解除程序：甲、乙、丙應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，甲、乙、丙應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，但最終由合同雙方按照購(gòu)置比例共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件（如有）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有第三方介入評(píng)估）6.房產(chǎn)租賃合同（如有）7.房產(chǎn)交易合同（如有）8.房產(chǎn)處置合同（如有）9.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同（如有）10.第三方服務(wù)合同（如有）11.合伙人出資證明（如有）12.合伙人出資變更協(xié)議（如有）13.合伙人分紅協(xié)議（如有）14.合伙人退伙協(xié)議（如有）15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，原件由合同雙方保管。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、交易合同等文件需為官方出具的有效文件。評(píng)估報(bào)告、租賃合同、交易合同等文件需由第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。出資證明、分紅協(xié)議、退伙協(xié)議等文件需由合伙人共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未出資部分的利息，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲未按約定出資，應(yīng)向乙、丙支付利息，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：合伙人未按約定支付房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用或相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙未按約定支付房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用，應(yīng)向甲、丙支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：合伙人未按約定履行房產(chǎn)租賃或交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若丙未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，應(yīng)向甲、乙支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：合伙人未按約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲未按約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙、丙因此造成的損失。5.違約行為：合伙人未按約定履行房產(chǎn)保險(xiǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未投保部分的保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙未按約定履行房產(chǎn)保險(xiǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未投保部分的保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償甲、丙因此造成的損失。6.違約行為：合伙人違反合同約定，損害其他合伙人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若丙違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲、乙因此造成的損失。全文完。2024版合伙購(gòu)置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.購(gòu)置房產(chǎn)款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間5.共有產(chǎn)權(quán)份額分配5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法5.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更6.轉(zhuǎn)讓及分割條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2分割條件6.3轉(zhuǎn)讓及分割方式7.轉(zhuǎn)讓及分割程序7.1轉(zhuǎn)讓及分割申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)讓及分割審批7.3轉(zhuǎn)讓及分割實(shí)施8.費(fèi)用承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)8.2維修基金8.3物業(yè)費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購(gòu)房合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合伙人簽字12.2代理人簽字（如有）12.3證人簽字（如有）13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版合伙購(gòu)置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議》。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期：本合同終止日期為年X月X日，或根據(jù)合同約定的條件提前終止。2.合伙人信息2.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為X，乙方身份證號(hào)碼為X。2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為X，乙方聯(lián)系方式為X。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：共有產(chǎn)權(quán)。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。4.購(gòu)置房產(chǎn)款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：甲方支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），乙方支付人民幣零元整（￥0.00）。4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。5.共有產(chǎn)權(quán)份額分配5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)份額的80%，乙方擁有共有產(chǎn)權(quán)份額的20%。5.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法：按照房產(chǎn)總價(jià)及各合伙人出資比例計(jì)算。5.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更共有產(chǎn)權(quán)份額比例。6.轉(zhuǎn)讓及分割條件6.1轉(zhuǎn)讓條件：共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意。6.2分割條件：在合同約定的分割條件滿足時(shí)，可進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)份額的分割。6.3轉(zhuǎn)讓及分割方式：轉(zhuǎn)讓及分割采用協(xié)商一致的方式。7.轉(zhuǎn)讓及分割程序7.1轉(zhuǎn)讓及分割申請(qǐng)：任何一方提出轉(zhuǎn)讓或分割共有產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)，需書(shū)面通知其他共有產(chǎn)權(quán)人。7.2轉(zhuǎn)讓及分割審批：其他共有產(chǎn)權(quán)人收到轉(zhuǎn)讓或分割申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)讓及分割實(shí)施：經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓或分割協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)：購(gòu)買房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。8.2維修基金：房產(chǎn)維修基金按照房產(chǎn)面積繳納，由各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。8.3物業(yè)費(fèi)：房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，由各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。8.4其他費(fèi)用：與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒(méi)收或征收；c)合伙人之間出現(xiàn)不可調(diào)和的矛盾；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，各合伙人應(yīng)按照約定分擔(dān)剩余款項(xiàng)，并處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2購(gòu)房合同復(fù)印件：甲方提供購(gòu)房合同復(fù)印件一份，乙方提供購(gòu)房合同復(fù)印件一份。11.3其他相關(guān)文件：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件，如銀行支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1合伙人簽字：本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字后生效。12.2代理人簽字（如有）：如一方委托代理人簽訂本合同，代理人需提供授權(quán)委托書(shū)及身份證復(fù)印件。12.3證人簽字（如有）：本合同簽訂時(shí)，可邀請(qǐng)無(wú)利害關(guān)系的第三方作為證人，并在合同上簽字。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.4本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的%。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)，其責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的%。15.3第三方介入程序：15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)交易前，甲乙雙方可共同聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.3.3律師事務(wù)所介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所進(jìn)行法律審核，律師事務(wù)所的審核費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可共同選擇公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不對(duì)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。18.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等所有相關(guān)頁(yè)面。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及狀態(tài)。2.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有相關(guān)頁(yè)面。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方之間的購(gòu)房協(xié)議。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件用于證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)合同條款的法律分析等。說(shuō)明：附件用于證明合同條款的合法性。6.公證文書(shū)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)，包括公證內(nèi)容、公證日期等。說(shuō)明：附件用于證明合同簽訂過(guò)程的合法性。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件用于證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。任何一方未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分金額的%。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下降、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，乙方因此遭受了市場(chǎng)利率損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，并賠償乙方因延遲交易造成的其他損失。全文完。2024版合伙購(gòu)置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合伙購(gòu)置二手房的基本情況2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋價(jià)格及支付方式3.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3分割條件3.4分割程序4.付款及還款事宜4.1付款方式4.2還款方式4.3利息計(jì)算5.房屋管理及維護(hù)5.1房屋管理職責(zé)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃條件6.2租金收取及分配6.3租賃期限及續(xù)租7.合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，如合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.合伙購(gòu)置二手房的基本情況2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，支付方式為（如分期付款、一次性付款等）。3.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割3.1轉(zhuǎn)讓條件合伙人之間經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額。3.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，需書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意。3.3分割條件當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓或分割時(shí)，按各合伙人持有的份額比例進(jìn)行分割。3.4分割程序分割共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.付款及還款事宜4.1付款方式房屋總價(jià)按照本合同約定分批次支付，具體付款時(shí)間及金額如下：首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽署之日支付。首次還款：人民幣萬(wàn)元，于房屋交付后日內(nèi)支付。后續(xù)還款：按約定的還款計(jì)劃支付。4.2還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：4.3利息計(jì)算如需支付利息，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.房屋管理及維護(hù)5.1房屋管理職責(zé)合伙人共同負(fù)責(zé)房屋的管理，包括房屋的日常維護(hù)、維修、租賃等事項(xiàng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任各合伙人按照其持有的份額比例承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)。6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃條件房屋租賃需經(jīng)全體合伙人同意，租賃期限為年，租金為人民幣元/月。6.2租金收取及分配租金按月收取，由出租人收取后，按照合伙人持有的份額比例進(jìn)行分配。6.3租賃期限及續(xù)租租賃期滿后，如需續(xù)租，需提前一個(gè)月通知出租人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)租。7.合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利（1）合伙人享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)。（2）合伙人有權(quán)了解房屋的租賃、收益等情況。（3）合伙人有權(quán)參與房屋的管理及決策。7.2合伙人義務(wù)（1）合伙人應(yīng)按照本合同約定支付房屋購(gòu)置款及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）合伙人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)費(fèi)用。（3）合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害其他合伙人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的%計(jì)算。（2）如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）合伙人之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）本合同經(jīng)合伙人一致同意，可以變更。（2）合同變更應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（3）合同解除或終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由合伙人另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等法律手續(xù)的辦理；3.房屋價(jià)值的評(píng)估；4.房屋租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督；5.合同糾紛的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并修改本合同的相關(guān)條款。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2聯(lián)合責(zé)任如第三方與其他方共同造成甲乙雙方或任何一方損失的，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他方的獨(dú)立責(zé)任第三方與其他方之間，