20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款利率優(yōu)惠申請協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.利率優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠利率標準3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠條件變更4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款計劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.利率調(diào)整機制6.1利率調(diào)整頻率6.2利率調(diào)整方法6.3利率調(diào)整通知7.保險要求7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款機構(gòu)）：[貸款機構(gòu)全名]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]、[借款人電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[貸款機構(gòu)聯(lián)系電話]、[貸款機構(gòu)電子郵箱]2.貸款基本信息2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的[利率類型]利率，具體利率為[利率數(shù)值]%。2.4還款方式還款方式為[還款方式類型]，每月[還款日]償還貸款本金及利息。3.利率優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠利率標準（1）[優(yōu)惠條件一]（2）[優(yōu)惠條件二]（3）[優(yōu)惠條件三]優(yōu)惠利率為[優(yōu)惠利率數(shù)值]%。3.2優(yōu)惠期限利率優(yōu)惠期限為[優(yōu)惠期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3優(yōu)惠條件變更如甲方在優(yōu)惠期限內(nèi)不符合優(yōu)惠條件，乙方有權(quán)調(diào)整甲方貸款利率至正常利率。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間貸款將在[貸款發(fā)放時間]內(nèi)發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款使用范圍貸款僅用于購買[房屋類型]，不得用于其他用途。4.3貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款計劃甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.2還款方式還款方式為[還款方式類型]，每月[還款日]通過[還款渠道]償還貸款本金及利息。5.3違約責(zé)任如甲方未按時足額償還貸款本息，除支付逾期利息外，還需承擔(dān)[違約金比例]%的違約金。6.利率調(diào)整機制6.1利率調(diào)整頻率貸款利率每年[調(diào)整頻率]調(diào)整一次。6.2利率調(diào)整方法利率調(diào)整方法為[調(diào)整方法類型]，具體調(diào)整標準參照中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準利率。6.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整前[通知時間]內(nèi)，乙方將以書面形式通知甲方利率調(diào)整情況。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、還款方式等進行變更。8.2提前還款條件甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知時間]向乙方提出書面申請。8.3提前還款手續(xù)（1）提交提前還款申請；（2）結(jié)清所有欠款；（3）支付提前還款手續(xù)費；（4）辦理貸款提前還款手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決貸款合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時足額償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方提供虛假信息；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償對方因此遭受的損失；（4）承擔(dān)仲裁或訴訟費用。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由乙方依法進行，包括但不限于向法院提起訴訟或申請仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）結(jié)清貸款本息；（2）辦理相關(guān)財產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）貸款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）結(jié)清貸款本息；（2）辦理相關(guān)財產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請表；（2）貸款合同；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如合同文本存在歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任（1）按照合同約定，提供真實、準確的信息；（2）按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元，超出此限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的職責(zé)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及第三方的職責(zé)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備介入的必要性。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。8.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。2.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.房屋買賣合同要求：合法有效，明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。7.保險單要求：提供貸款保險單，證明貸款已購買相關(guān)保險。8.個人信用報告要求：提供個人信用報告，證明借款人信用狀況。9.收入證明要求：提供收入證明，證明借款人具備還款能力。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方提供虛假信息；（4）乙方未按時發(fā)放貸款；（5）第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：逾期還款：每日按貸款金額的[逾期利率]計收逾期利息；提前還款：支付提前還款手續(xù)費；提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：未按時發(fā)放貸款：賠償甲方因此遭受的損失；提前收回貸款：支付提前收回貸款利息。（3）第三方違約：未履行合作協(xié)議中的職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方逾期還款：逾期3天：每日按貸款金額的0.1%計收逾期利息；逾期30天：甲方需支付逾期利息總額的[違約金比例]%的違約金。（2）乙方未按時發(fā)放貸款：逾期1天：向甲方支付貸款金額的0.1%的賠償金；逾期3天：向甲方支付貸款金額的0.3%的賠償金。全文完。2024年度個人住房貸款利率優(yōu)惠申請協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及優(yōu)惠條件3.1基準利率3.2優(yōu)惠利率3.3優(yōu)惠期限4.貸款用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.利息及費用7.1利息計算方式7.2貸款費用7.3其他費用8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.2貸款使用規(guī)定8.3信息披露9.貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督借款人使用貸款9.2貸款回收9.3違約處理10.保證人權(quán)利及義務(wù)10.1代償責(zé)任10.2權(quán)利和義務(wù)限制11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3保證人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：____________________1.2.2貸款人地址：____________________1.2.3貸款人聯(lián)系電話：________________1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人姓名：____________________1.3.2保證人身份證號碼：________________1.3.3保證人住址：____________________1.3.4保證人聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________________元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________年________________月。2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及優(yōu)惠條件3.1基準利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.2優(yōu)惠利率：在基準利率基礎(chǔ)上，給予________________%的優(yōu)惠3.3優(yōu)惠期限：自貸款發(fā)放之日起，優(yōu)惠期限為________________年4.貸款用途借款人承諾將貸款用于購買位于________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：4.1房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)用途：自住4.3房產(chǎn)總價：人民幣________________元整5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間：自貸款批準之日起________________個工作日內(nèi)5.2貸款支付方式：直接支付至借款人指定的房產(chǎn)交易賬戶5.3貸款支付賬戶：____________________6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：根據(jù)借款人的還款能力，制定分期還款計劃，具體還款日期如下：6.1.1還款日期：________________、________________、________________、……6.1.2每期還款金額：人民幣________________元整6.2還款方式：通過借款人指定的還款賬戶，按照約定的還款日期自動扣款6.3還款賬戶：____________________7.利息及費用7.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的計息方法計算，具體計息方式如下：7.1.1計息起始日：________________年________________月________________日7.1.2計息基準日：每月的________________日7.1.3利息計算公式：利息=本金×（年利率÷12）×已計息月數(shù)7.2貸款費用：包括但不限于貸款審批費、貸款保險費、抵押登記費等，具體費用如下：7.2.1貸款審批費：人民幣________________元整7.2.2貸款保險費：人民幣________________元整7.2.3抵押登記費：人民幣________________元整7.3其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生其他費用，具體費用將在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。8.借款人義務(wù)8.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款日期和金額，按時足額償還貸款本金和利息。8.2借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.3借款人應(yīng)如實向貸款人提供個人信息和財務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。8.4借款人應(yīng)配合貸款人進行貸后檢查，包括但不限于提供相關(guān)財務(wù)報表和交易記錄。8.5借款人如發(fā)生財產(chǎn)變動或影響還款能力的事件，應(yīng)及時通知貸款人。9.貸款人權(quán)利9.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款，包括但不限于審查借款人的財產(chǎn)狀況和交易記錄。9.2貸款人有權(quán)在借款人違約時采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款和追究違約責(zé)任。9.3貸款人有權(quán)在借款人未按時還款時，收取逾期利息和滯納金。9.4貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，向保證人追償。10.保證人權(quán)利及義務(wù)10.1保證人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，并在借款人違約時承擔(dān)代償責(zé)任。10.2保證人有權(quán)向借款人追償其代償?shù)目铐棥?0.3保證人應(yīng)保證其提供的保證能力真實有效，如保證能力發(fā)生變化，應(yīng)及時通知貸款人。10.4保證人不得因借款人的違約行為免除其保證責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1借款人如未按時還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的逾期利息。11.2借款人如挪用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。11.3保證人如未履行保證責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4貸款人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2借款人未按時還款或挪用貸款資金，貸款人有權(quán)解除本合同。13.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高貸款申請和審批效率，確保貸款資金的安全使用，以及協(xié)助合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.第三方介入范圍3.1.1提供貸款咨詢和申請服務(wù)；3.1.2協(xié)助進行貸前調(diào)查和風(fēng)險評估；3.1.3協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)；3.1.4提供貸后管理服務(wù)；3.1.5協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在提供貸款咨詢和申請服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的準確性和完整性，因信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方在協(xié)助貸前調(diào)查和風(fēng)險評估過程中，應(yīng)盡到專業(yè)審慎義務(wù)，因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)過程中，應(yīng)確保手續(xù)的合規(guī)性，因手續(xù)不合規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.4第三方在提供貸后管理服務(wù)過程中，應(yīng)確保貸后管理的有效性，因管理不善導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.5第三方在處理合同履行過程中的爭議時，應(yīng)公平公正地處理，因處理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的貸款合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署協(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額以及介入范圍等事項；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起為準。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照終止協(xié)議執(zhí)行，終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個人住房貸款申請表要求：借款人填寫真實、完整的信息，包括個人基本情況、收入狀況、財產(chǎn)狀況等。說明：此表格用于貸款人審核借款人資格和還款能力。2.房產(chǎn)購買合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、購買價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同用于證明借款人購買房產(chǎn)的真實性和合法性。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的法律文件。4.貸款審批材料要求：包括借款人身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：此材料用于貸款人審核借款人資格和還款能力。5.貸款發(fā)放憑證要求：包括貸款發(fā)放時間、金額、賬戶信息等。說明：此憑證用于證明貸款已發(fā)放。6.還款計劃表要求：詳細列出每期還款日期、金額、累計還款金額等。說明：此表格用于借款人了解還款計劃。7.貸款還款憑證要求：包括還款日期、金額、賬戶信息等。說明：此憑證用于證明借款人已還款。8.貸款變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：此協(xié)議用于記錄貸款合同變更事宜。9.貸款提前還款協(xié)議要求：包括提前還款金額、還款日期、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于借款人提前還款事宜。10.貸款違約金收據(jù)要求：包括違約金金額、收取時間、賬戶信息等。說明：此收據(jù)用于證明違約金已收取。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款1.2借款人挪用貸款資金1.3借款人提供虛假信息1.4貸款人未按時發(fā)放貸款1.5第三方違反合同約定2.違約責(zé)任認定標準：2.1借款人未按時還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的逾期利息；2.2借款人挪用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；2.3借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.4貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；2.5第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人甲未按時還款，貸款人乙有權(quán)要求甲支付逾期利息，每日萬分之五；3.2借款人甲挪用貸款資金用于其他用途，貸款人乙有權(quán)提前收回貸款，并要求甲支付違約金，金額為貸款總額的10%；3.3借款人甲在貸款申請過程中提供虛假收入證明，貸款人乙有權(quán)解除合同，并要求甲承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.4貸款人乙未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人甲支付違約金，金額為貸款總額的1%；3.5第三方丙在協(xié)助貸款審批過程中泄露借款人甲的個人信息，丙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度個人住房貸款利率優(yōu)惠申請協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款利率優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠利率2.2優(yōu)惠期限2.3優(yōu)惠額度3.申請資格3.1申請條件3.2申請材料3.3申請流程4.貸款額度4.1貸款額度計算方法4.2貸款額度上限4.3貸款額度調(diào)整5.貸款期限5.1貸款期限類型5.2貸款期限確定5.3貸款期限變更6.還款方式6.1還款方式選擇6.2還款計劃6.3還款調(diào)整7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.抵押物8.1抵押物設(shè)定8.2抵押物價值評估8.3抵押物處置9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“貸款人”指提供住房貸款的金融機構(gòu)，“借款人”指申請住房貸款的個人，“貸款利率優(yōu)惠”指貸款人根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方約定，對借款人的住房貸款利率給予的優(yōu)惠措施。1.2解釋（1）“貸款金額”指借款人實際獲得的貸款總額；（2）“貸款期限”指借款人償還全部貸款本息的期限；（3）“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等；（4）“違約”指借款人未按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為。2.貸款利率優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠利率貸款人根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況，對符合申請條件的借款人，提供一定的貸款利率優(yōu)惠。2.2優(yōu)惠期限貸款利率優(yōu)惠期限自貸款發(fā)放之日起至約定的優(yōu)惠期滿之日止。2.3優(yōu)惠額度貸款利率優(yōu)惠額度由貸款人與借款人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.申請資格3.1申請條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款本息的能力；（3）借款人符合國家及貸款人規(guī)定的其他條件。3.2申請材料（1）身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）購房合同；（5）貸款人要求的其他材料。3.3申請流程借款人按照貸款人的要求提交申請材料，貸款人審核申請材料，并在規(guī)定時間內(nèi)通知借款人審核結(jié)果。4.貸款額度4.1貸款額度計算方法貸款額度根據(jù)借款人的收入水平、貸款期限、還款能力等因素計算。4.2貸款額度上限貸款額度上限由貸款人根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況確定。4.3貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人收入、家庭情況等發(fā)生變化，經(jīng)貸款人審核同意，可調(diào)整貸款額度。5.貸款期限5.1貸款期限類型貸款期限分為固定期限和浮動期限兩種。5.2貸款期限確定貸款期限由借款人與貸款人根據(jù)借款人的還款能力及市場需求協(xié)商確定。5.3貸款期限變更在貸款期限內(nèi)，經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，可變更貸款期限。6.還款方式6.1還款方式選擇借款人可在等額本息、等額本金等還款方式中選擇一種。6.2還款計劃借款人需根據(jù)選擇的還款方式，制定還款計劃。6.3還款調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人收入、家庭情況等發(fā)生變化，經(jīng)貸款人審核同意，可調(diào)整還款計劃。8.抵押物8.1抵押物設(shè)定借款人需以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不得低于貸款金額。8.2抵押物價值評估抵押物價值由貸款人與借款人共同認可的評估機構(gòu)評估確定。8.3抵押物處置在借款人違約或合同終止時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。9.保險9.1保險種類借款人需購買房屋保險，確保貸款期間抵押物的安全。9.2保險責(zé)任房屋保險責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損毀或滅失的風(fēng)險。9.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體金額由保險公司根據(jù)保險條款確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定還款；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按貸款金額的百分比計算，具體比例由貸款人根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及市場情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進行審理，并作出裁決。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人依法行使合同解除權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除需提前通知對方，并采取書面形式。12.3解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還貸款本息。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止需提前通知對方，并采取書面形式。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估；（2）擔(dān)保機構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢及代理服務(wù)；（4）房產(chǎn)中介機構(gòu)提供購房咨詢及代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對相關(guān)事項進行評估、咨詢或代理；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方簽訂的協(xié)議，與乙方無關(guān)；（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與乙方簽訂的協(xié)議，與甲方無關(guān)；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方之間的其他關(guān)系。16.