20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校體育館門面出租及合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同有效期2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物概況3.1出租物具體位置3.2出租物面積3.3出租物用途4.出租物權屬及風險4.1出租物權屬證明4.2出租物風險承擔5.出租物租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃續(xù)約條款7.出租方義務7.1出租物交付7.2出租物維護7.3合同履行監(jiān)督8.承租方義務8.1租金支付8.2出租物使用8.3合同履行監(jiān)督9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在出租學校體育館門面及合作開發(fā)過程中的權利、義務和責任，實現雙方互利共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：學校出租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：公司承租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：3.出租物概況3.1出租物具體位置出租物位于學校體育館一樓，具體面積為200平方米。3.2出租物面積出租物面積為200平方米，具體以雙方實際測量為準。3.3出租物用途出租物用于商業(yè)經營，包括但不限于餐飲、健身、娛樂等。4.出租物權屬及風險4.1出租物權屬證明出租方保證出租物權屬清晰，并提供相關權屬證明文件。4.2出租物風險承擔在租賃期間，出租物因自然災害或不可抗力造成損失的，雙方互不承擔責任。5.出租物租金5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣元。5.2租金支付方式租金采取月付方式，每月一個工作日支付下一個月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月一個工作日，逾期未支付的，承租方應按每日萬分之五支付滯納金。6.租賃期限6.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。6.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。6.3租賃續(xù)約條款續(xù)約期限為一年，租金按照本合同約定的租金標準執(zhí)行。8.出租方義務8.1出租物交付出租方應在本合同約定的租賃期限內，將出租物交付承租方使用，并保證出租物符合約定的用途和條件。8.2出租物維護8.3合同履行監(jiān)督出租方有權對承租方的經營活動進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。9.承租方義務9.1租金支付承租方應按照合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。9.2出租物使用承租方應合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結構或用途。9.3合同履行監(jiān)督承租方應自覺遵守合同約定，如有違反，應及時糾正。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按約定交付出租物或出租物不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或擅自改變出租物用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）出租物權屬證明文件；（2）租賃物現狀確認書；（3）租金支付憑證。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更與解除任何一方對本合同的變更或解除，均應書面通知對方，并經雙方協商一致。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理出租物的退還、租金結算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方根據合同約定或實際情況，引入的具有特定職能或服務的獨立第三方。15.2第三方職責第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、專業(yè)咨詢、監(jiān)督執(zhí)行、評估鑒定等。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽約等事宜，其費用由甲乙雙方另行協商支付。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責對出租物的使用和維護進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和相關標準。16.3評估方評估方負責對出租物的價值、使用情況等進行評估，為租金確定、合同終止提供依據。16.4擔保方擔保方為保證承租方的履約能力，提供擔保服務，如保證金、保證函等。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方根據合同約定承擔的責任，限于其在合同履行過程中的專業(yè)服務范圍。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收到的服務費用的一定比例為限，最高不超過人民幣萬元。18.第三方介入程序18.1引入程序甲乙雙方協商一致后，可引入第三方介入。引入前應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后通知另一方確認。19.第三方與各方的劃分19.1職責劃分第三方與甲乙雙方之間的職責劃分應明確，第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常權利和義務。19.2責任劃分第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務，對于甲乙雙方之間的合同糾紛，第三方不承擔責任。20.第三方變更與退出20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。20.2退出條件第三方在合同履行完畢或提前終止合同時，應向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入合同21.1第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方另行簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。21.2合同銜接第三方合同與主合同應相互銜接，確保合同條款的一致性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明出租物的權屬清晰。說明：本附件用于證明出租物的所有權，確保租賃合同的合法性。2.租賃物現狀確認書要求：詳細記錄出租物交付時的現狀，包括設施、設備、裝修等情況。說明：本附件用于確定出租物交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的證據。4.第三方服務合同要求：與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。5.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件的官方文件或相關證據。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。6.爭議解決協議要求：雙方在爭議發(fā)生時簽訂的協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于指導雙方在爭議解決過程中的行為，確保爭議得到妥善處理。7.第三方評估報告要求：第三方對出租物進行的評估報告，包括價值、使用情況等。說明：本附件用于為租金確定、合同終止提供依據。8.違約責任確認書要求：雙方在違約行為發(fā)生時簽訂的確認書，明確違約行為和責任。說明：本附件用于證明違約行為的存在，以便雙方根據合同約定處理違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變出租物用途；損壞出租物或設施；未按約定交付出租物；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度；給對方造成的損失；違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；承租方擅自改變出租物用途，應賠償出租方因此遭受的損失；承租方損壞出租物或設施，應修復或賠償相應的損失；出租方未按約定交付出租物，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年學校體育館門面出租及合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.出租方權利義務2.1出租方權利2.2出租方義務3.承租方權利義務3.1承租方權利3.2承租方義務4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.合作開發(fā)內容6.1合作開發(fā)項目6.2合作開發(fā)方式6.3合作開發(fā)期限6.4合作開發(fā)收益分配7.合作開發(fā)項目審批及變更7.1項目審批流程7.2項目變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：合作開發(fā)項目協議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年學校體育館門面出租及合作開發(fā)合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為學校，乙方（承租方）為公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止。1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年學校體育館門面出租及合作開發(fā)項目中的權利、義務和責任。2.出租方權利義務2.1出租方權利：（1）甲方有權對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。（2）甲方有權在合同期內對租賃物進行維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權在乙方違約時，根據合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2出租方義務：（1）甲方應保證出租物的所有權合法、清晰，并有權出租。（2）甲方應按照合同約定提供合格的出租物，確保出租物符合使用要求。（3）甲方應配合乙方辦理租賃物的相關手續(xù)。3.承租方權利義務3.1承租方權利：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。（2）乙方有權在合同期內要求甲方對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權在合同到期時，根據合同約定續(xù)租或解除合同。3.2承租方義務：（1）乙方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應愛護租賃物，不得損壞、擅自改造或擅自拆除租賃物。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃物租金為每月人民幣10萬元。4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內從事體育用品銷售、健身服務等經營活動。5.2租賃物維護責任：乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物整潔、完好。5.3租賃物損壞賠償：如乙方損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。6.合作開發(fā)內容6.1合作開發(fā)項目：甲乙雙方共同投資開發(fā)學校體育館周邊商業(yè)項目。6.2合作開發(fā)方式：甲乙雙方共同出資，成立項目公司，負責項目的開發(fā)、建設和管理。6.3合作開發(fā)期限：合作開發(fā)期限為自2024年3月1日起至2029年2月28日止。6.4合作開發(fā)收益分配：甲乙雙方按照投資比例分享合作開發(fā)項目的收益。7.合作開發(fā)項目審批及變更7.1項目審批流程：合作開發(fā)項目需經甲方、乙方雙方共同協商，并報相關部門審批。7.2項目變更程序：項目變更需經甲方、乙方雙方書面同意，并報相關部門審批。8.違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定支付租金或滯納金的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的；（3）甲方未按合同約定提供合格的出租物的；（4）甲方擅自改變租賃物性質或用途的；（5）甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關義務的。8.2違約責任承擔：（1）乙方未按合同約定支付租金或滯納金的，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日租金的1%；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定提供合格的出租物的，應向乙方支付相應的違約金；（4）甲方擅自改變租賃物性質或用途的，應恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失；（5）甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如甲乙雙方協商不成，應將爭議提交至合同簽訂地人民法院，由法院依法審理。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照約定進行清算，并辦理相關手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同終止程序：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行清算，并辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：合作開發(fā)項目協議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：甲乙雙方對本合同進行修改的，應書面確認，并經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工單位等。（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行協助或監(jiān)督的；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行的。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：（1）第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同金額的5%；（2）如第三方責任導致甲方或乙方遭受的損失超過本條款規(guī)定的責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。17.第三方選擇與介入程序17.1第三方選擇：（1）甲方或乙方有權自主選擇第三方；（2）第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方向對方提出引入第三方的書面申請，并說明引入第三方的理由；（2）對方在收到書面申請后，應在5個工作日內予以回復；（3）經甲乙雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關協議，明確第三方的職責、權利和義務；（4）第三方按照協議約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方職責與權利18.1第三方職責：（1）第三方應按照合同約定和協議內容，履行其職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定和協議內容，獨立行使職責；（3）第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，應服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，公正處理。19.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構，應服從乙方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，公正處理。19.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.合同履行中的第三方介入20.1合同履行過程中，如出現需要第三方介入的情形，甲乙雙方應按照本條款及相關協議，引入第三方；20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、使用年限、維護保養(yǎng)要求等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和雙方的權利義務。2.附件二：合作開發(fā)項目協議詳細要求：合作開發(fā)項目協議應詳細列明合作開發(fā)項目的具體內容、合作方式、投資比例、收益分配、風險承擔等內容。說明：本協議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合作開發(fā)項目中的權利義務和責任。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明第三方的服務內容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等內容。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利義務。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方結算的依據。5.附件五：租賃物使用記錄詳細要求：租賃物使用記錄應包括使用時間、使用情況、維護保養(yǎng)情況等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的合理使用。6.附件六：合作開發(fā)項目進度報告詳細要求：合作開發(fā)項目進度報告應包括項目進展情況、存在問題、解決方案等信息。說明：本報告作為合同附件，用于跟蹤合作開發(fā)項目的進展，確保項目按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合格的出租物；乙方未按合同約定支付租金或滯納金；乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；第三方未按協議約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關義務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定提供合格的出租物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付租金或滯納金，應向甲方支付逾期付款的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按協議約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關義務，應根據實際情況承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按合同約定提供合格的出租物，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因停業(yè)造成的損失；乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，乙方應向甲方支付每日租金的1%作為違約金；乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方相應的維修費用；第三方未按協議約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關義務，導致項目無法按期完成，雙方應根據各自責任承擔相應的違約責任。全文完。2024年學校體育館門面出租及合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標的物2.1體育館門面基本情況2.2出租面積及位置3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3逾期支付費用5.合作開發(fā)內容5.1合作開發(fā)項目概述5.2合作開發(fā)項目范圍5.3合作開發(fā)項目進度安排6.合作開發(fā)投資及收益分配6.1投資總額6.2投資方式6.3收益分配比例7.合作開發(fā)項目管理7.1項目管理組織架構7.2項目管理職責7.3項目管理流程8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：出租方產權證明文件11.2附件二：承租方資質證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：學校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：體育發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.出租標的物2.1體育館門面基本情況2.1.1體育館門面名稱：體育館門面2.1.2體育館門面面積：200平方米2.1.3體育館門面位置：學校體育館一樓2.2出租面積及位置2.2.1出租面積：200平方米2.2.2出租位置：學校體育館一樓3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2029年12月31日4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2出租費用支付方式：4.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起三個工作日內支付。4.2.2年租金：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），每年1月1日前支付。5.合作開發(fā)內容5.1合作開發(fā)項目概述5.1.1項目名稱：體育館綜合開發(fā)項目5.1.2項目目標：提升體育館門面使用功能，增加學校收入，改善體育館周邊環(huán)境。5.2合作開發(fā)項目范圍5.2.1項目范圍包括：體育館門面內部裝修、設施設備更新、場地綠化等。5.3合作開發(fā)項目進度安排5.3.1項目啟動：合同簽訂之日起一個月內。5.3.2項目竣工：合同簽訂之日起一年內。6.合作開發(fā)投資及收益分配6.1投資總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2投資方式：6.2.1出租方投資：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于項目啟動資金。6.2.2承租方投資：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于項目實施。6.3收益分配比例：6.3.1出租方收益：項目運營凈利潤的60%。6.3.2承租方收益：項目運營凈利潤的40%。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定時間提供出租標的物，每延遲一日，應向承租方支付租金的1%作為違約金。8.1.2若出租方未按約定條件提供合作開發(fā)支持，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應向出租方支付租金的1%作為滯納金。8.2.2若承租方未按約定完成合作開發(fā)項目，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：出租方產權證明文件11.1.1出租方提供的產權證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2附件二：承租方資質證明文件11.2.1承租方提供的資質證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1雙方應將變更內容以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助合同雙方更好地履行合同義務，提高項目執(zhí)行效率，確保項目質量。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供咨詢服務；15.3.1.2承擔監(jiān)理職責；15.3.1.3執(zhí)行施工任務；15.3.1.4其他經合同雙方同意的方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額如下：16.1.2.1第三方在提供咨詢服務時，其責任限額為合同總金額的10%。16.1.2.2第三方在承擔監(jiān)理職責時，其責任限額為合同總金額的5%。16.1.2.3第三方在執(zhí)行施工任務時，其責任限額為合同總金額的5%。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇17.1.1合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。17.1.2第三方選擇后，合同雙方不得單方面更換第三方。17.2第三方更換17.2.1若第三方因自身原因無法履行職責，合同雙方應協商更換第三方。17.2.2若第三方更換，合同雙方應書面通知對方，并重新簽訂合作協議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對合同雙方的責任，僅限于其履行職責范圍內。18.1.2合同雙方對第三方的責任，僅限于其支付給第三方的費用范圍內。18.2第三方與甲乙方的責任18.2.1第三方對甲乙方的責任，由甲乙方向第三方追究。18.2.2第三方對合同雙方的責任，由合同雙方共同向第三方追究。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、施工費等。19.1.2第三方費用由合同雙方另行協商確定。19.2費用支付19.2.1第三方費用由甲乙方向第三方支付。19.2.2第三方費用支付方式、時間及金額由合同雙方與第三方協商確定。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方應遵守合同雙方的保密協議，對合同內容、項目信息等保密事項進行保密。20.