二房東商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________一、合同各方甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于：_____________________________，商鋪面積：________________平方米。第二章商鋪的租賃及使用2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3商鋪使用2.3.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。2.3.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.2義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪交付給乙方使用。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定申請(qǐng)續(xù)租。4.2義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，保證商鋪的正常使用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照本合同約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.1.2甲方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維修，保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。6.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪公共部位的維修保養(yǎng)，包括但不限于供電、供水、排水、供暖、消防等設(shè)施。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔、設(shè)施完好。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修或更換。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但經(jīng)甲方確認(rèn)屬甲方責(zé)任的除外。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證商鋪建筑安全，符合安全生產(chǎn)要求。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共部位的安全設(shè)施配置和維護(hù)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全設(shè)施配置和維護(hù)，并定期進(jìn)行安全檢查。7.3環(huán)保要求7.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。7.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、廢水、廢氣等對(duì)周圍環(huán)境的影響。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)投保商鋪建筑物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全。8.1.2甲方應(yīng)投保商鋪公共部位的責(zé)任保險(xiǎn)，保證甲方在租賃期間對(duì)第三方可能造成的損害承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)投保商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證乙方財(cái)產(chǎn)的安全。8.2.2乙方應(yīng)投保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的責(zé)任保險(xiǎn)，保證乙方在租賃期間對(duì)第三方可能造成的損害承擔(dān)責(zé)任。第九章商鋪的交接9.1交接程序9.1.1租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交接程序進(jìn)行商鋪的交接。9.1.2乙方應(yīng)在交接前清理商鋪內(nèi)部設(shè)施，保證商鋪整潔、設(shè)施完好。9.2交接驗(yàn)收9.2.1甲方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)乙方按照本合同約定完成交接。9.2.2如乙方未按照本合同約定完成交接，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到交接要求。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更與解除12.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。12.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十三章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.2乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。14.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金，損失賠償應(yīng)包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章附則15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。簽字部