二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)物流基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱及規(guī)格3.2租賃物所在地3.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵擔(dān)保4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的使用限制6.租賃物的交付與接收6.1交付時(shí)間及方式6.2接收時(shí)間及責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：租賃物維修記錄12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更通知12.2合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3附件三：租賃物維修記錄第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確出租方與承租方在租賃智能倉(cāng)儲(chǔ)物流基地過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。第二條合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物的基本情況3.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：智能倉(cāng)儲(chǔ)物流基地規(guī)格：____________________3.2租賃物所在地租賃物所在地：____________________3.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵擔(dān)保租賃物現(xiàn)狀：____________________權(quán)利瑕疵擔(dān)保：出租方保證租賃物在租賃期間不存在權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保租賃物的正常運(yùn)行。5.3租賃物的使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何影響租賃物安全和使用的行為。第六條租賃物的交付與接收6.1交付時(shí)間及方式出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方。交付方式：____________________6.2接收時(shí)間及責(zé)任承租方應(yīng)在出租方交付租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收合格后，租賃物所有權(quán)及使用權(quán)歸承租方所有；驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃物保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃物的損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂后____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司繳納。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.1.2若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.1.3若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2違約金及賠償違約金和賠償金額應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1出租方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.2承租方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.4合同終止條件10.4.1租賃期限屆滿；10.4.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.4.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；10.4.4法院判決或仲裁裁決解除合同。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明附件二應(yīng)包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。11.3附件三：租賃物維修記錄附件三應(yīng)記錄租賃物的維修歷史、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3附件三：租賃物維修記錄第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是在合同履行過(guò)程中，因特定目的，由雙方或單方邀請(qǐng)或指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的行為。8.2.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)代理、技術(shù)支持等。8.2.3第三方介入的引入任何一方提出引入第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、第三方的資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。第九條（二）第三方責(zé)任9.2.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第十條（二）第三方權(quán)利10.2.1第三方權(quán)利范圍第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定和自身職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于：監(jiān)督合同履行、提出改進(jìn)建議、要求提供必要的信息和資料等。10.2.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條（二）第三方與甲乙雙方的劃分11.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同執(zhí)行后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，非合同當(dāng)事人。11.2.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第十二條（二）第三方介入的合同變更12.2.1第三方介入的合同變更若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。12.2.2第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。第十三條（二）第三方介入的合同終止13.2.1第三方介入的合同終止若第三方介入合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施，確保合同終止后相關(guān)事宜的處理。13.2.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)合同終止前因自身原因造成的損失，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第十四條（二）第三方介入的合同附件14.2.1第三方介入的合同附件合同附件中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。14.2.2第三方介入的合同附件修改若第三方介入合同附件需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、制造商、購(gòu)買日期、驗(yàn)收日期等詳細(xì)信息。列明租賃物的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的操作流程、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)步驟、故障排除指南等。包含必要的圖片、圖表或視頻資料，以便承租方更好地理解和操作租賃物。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。確保維修記錄的完整性和準(zhǔn)確性，便于后續(xù)追蹤和評(píng)估租賃物的狀況。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等。確保變更協(xié)議的合法性和有效性，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)合同等文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；未按約定進(jìn)行租賃物