20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同最終修訂（含租金調(diào)整與違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的設施及現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.使用責任7.1商鋪的使用規(guī)范7.2商鋪的維護責任7.3商鋪的設施維護8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算8.4違約金的支付9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律法規(guī)變更條款12.3通知與送達13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的用途：____________________2.4商鋪的設施及現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付時間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定5.租金押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方需將商鋪設施完好無損地退回租賃方，租賃方應在____日內(nèi)退還押金6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金用途：用于確保承租方履行合同義務6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4保證金退還程序：租賃期滿后，承租方需將商鋪設施完好無損地退回租賃方，租賃方應在____日內(nèi)退還保證金7.使用責任7.1商鋪的使用規(guī)范：____________________7.2商鋪的維護責任：____________________7.3商鋪的設施維護：____________________8.違約責任8.1違約行為的定義：承租方未按時支付租金；承租方損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設施；承租方違反商鋪使用規(guī)范；承租方未按時歸還商鋪；其他違反合同約定的行為。8.2違約責任的承擔：未按時支付租金的，每逾期一日應向租賃方支付____%的違約金；損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設施的，應賠償租賃方相應的損失；違反商鋪使用規(guī)范的，租賃方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用；未按時歸還商鋪的，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；其他違約行為的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.3違約金的計算：違約金按實際違約天數(shù)或金額計算；違約金總額不得超過合同總金額的____%。8.4違約金的支付：違約金應在一周內(nèi)支付；未支付違約金的，租賃方有權采取法律手段追討。9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；其他合理原因。9.2合同變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件：雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)或政策導致合同無法履行。9.4合同解除的程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商；仲裁；訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；人民法院。10.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求；爭議解決機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定和事實進行審理；爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付押金；合同約定的其他條件。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；其他導致合同終止的條件。11.3合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決。12.2法律法規(guī)變更條款：法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按變更后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。12.3通知與送達：通知應以書面形式進行；送達地址為合同約定的地址；送達日期以寄出日期為準。13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2商鋪租賃合同附件二：商鋪設施清單13.3其他附件：____________________14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人簽名：租賃方代表：____________________承租方代表：____________________14.4合同簽署單位蓋章：租賃方單位蓋章：____________________承租方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或負責人。15.2第三方的責權利：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和咨詢服務；第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，應遵循誠實信用原則；第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用；第三方不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任；第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，應與甲乙雙方保持獨立，不得利用甲乙雙方之間的利益關系為自己謀取私利；第三方在提供擔保服務時，其責任限額應與擔保金額相匹配，并在擔保合同中明確。15.4第三方介入的額外條款及說明：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，如中介服務、咨詢建議、擔保等；第三方介入的事項應在合同中明確約定，包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用支付等；第三方介入的事項應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方責任限額的明確：第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，其責任限額應根據(jù)服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素確定；第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的相關協(xié)議中予以確認；若第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。15.6第三方介入的程序：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括第三方介入的申請、審核、批準等環(huán)節(jié)；第三方介入的申請應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議；第三方介入的協(xié)議應包括第三方介入的具體事項、服務期限、費用支付、責任限額等內(nèi)容。15.7第三方介入的變更與解除：第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；第三方介入的變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的原因、責任承擔、費用結(jié)算等內(nèi)容。15.8第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議解決方式應與合同爭議解決方式一致；第三方介入的爭議解決機構(gòu)應與合同爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明商鋪的地理位置、面積、用途、設施及現(xiàn)狀，租賃期限、租金及支付方式，押金及保證金金額，使用責任，違約責任，爭議解決等條款。說明：此附件為合同的主要部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的各項設施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防、安防等，并注明設施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確商鋪設施的具體情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.商鋪租賃合同附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。4.商鋪租賃合同附件四：違約金計算明細要求：詳細列明各種違約行為的違約金計算方式，包括違約金的基數(shù)、計算公式、支付時間等。說明：此附件用于明確違約金的計算標準，便于雙方在違約事件發(fā)生時進行核算。5.商鋪租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和流程，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：每逾期一日應向租賃方支付____%的違約金。損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設施：應賠償租賃方相應的損失。違反商鋪使用規(guī)范：租賃方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。未按時歸還商鋪：租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。其他違反合同約定的行為：按法律規(guī)定處理。2.責任認定標準：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。違約責任的認定應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。違約金的計算應按照合同約定的計算公式進行。3.違約行為示例說明：承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付____%的違約金。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導致商鋪損壞，應賠償租賃方人民幣____元。承租方違反商鋪使用規(guī)范，導致商鋪消防設施損壞，應承擔維修費用人民幣____元。全文完。2024年商鋪租賃合同最終修訂（含租金調(diào)整與違約責任）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限的延長或縮短2.3租賃期限的續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金支付時間及違約責任4.租賃用途4.1租賃商鋪的用途限制4.2違反用途的違約責任5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1商鋪的維修責任5.2商鋪的保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)費用的承擔6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止6.2違反轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責任7.租賃商鋪的裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的審批7.3裝修與改造后的恢復8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同的簽署與生效日期13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為“2024年商鋪租賃合同最終修訂（含租金調(diào)整與違約責任）”。1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3租賃商鋪的基本信息1.3.1商鋪地址：[商鋪具體地址]1.3.2商鋪面積：[商鋪面積]1.3.3商鋪用途：[商鋪允許的用途]2.租賃期限2.1租賃起止日期2.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期限的延長或縮短2.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自延長或縮短租賃期限。2.3租賃期限的續(xù)約2.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整應遵循市場行情，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.4租金支付時間及違約責任3.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應支付[逾期利率]的違約金。4.租賃用途4.1租賃商鋪的用途限制4.1.1乙方僅能將租賃商鋪用于[具體用途]。4.2違反用途的違約責任4.2.1乙方違反租賃用途的，應立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1商鋪的維修責任5.1.1在租賃期間，商鋪的正常使用維修責任由甲方承擔。5.2商鋪的保養(yǎng)責任5.2.1乙方應負責對商鋪進行日常保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。5.3維修與保養(yǎng)費用的承擔5.3.1非正常使用導致的維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪。6.2違反轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責任6.2.1乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。7.租賃商鋪的裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[具體時間]向甲方提出申請。7.2裝修與改造的審批7.2.1甲方應在[具體時間]內(nèi)對乙方的裝修或改造申請進行審批。7.3裝修與改造后的恢復7.3.1乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，應將商鋪恢復至原狀。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按時提供符合合同約定的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。8.1.2甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。8.2.2乙方違反租賃用途，應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，合同可提前終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.3合同的解除11.3.1合同的解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1任何通知應以書面形式，并送達至對方約定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付明細等。12.3合同的簽署與生效日期12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1租賃商鋪平面圖14.2租金支付明細表14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或介入，應在合同中明確約定。15.3第三方的選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關合作協(xié)議。16.第三方的責權利16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或進行相關活動。16.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效的專業(yè)服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成相關工作。16.3第三方的責任16.3.1第三方因自身原因?qū)е路詹环虾贤s定的，應承擔相應的違約責任。16.3.2第三方因違反保密義務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同中予以明確。17.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方提供的服務不承擔連帶責任。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，僅由第三方承擔相應的賠償責任。18.2權利義務18.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔權利義務，不直接對租賃商鋪的承租人承擔任何責任。18.2.2第三方的權利義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不包括本合同約定的甲乙雙方的權利義務。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方的解除19.2.1如第三方違反合同約定或協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。20.合同的補充與修改20.1合同的補充20.1.1如合同中未涉及第三方介入的相關事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充。