20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同協(xié)議（含稅費承擔）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)3.房地產(chǎn)的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的價格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費繳納主體及時間5.3稅費繳納憑證及證明6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的時間6.2產(chǎn)權(quán)登記的費用6.3產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及程序7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算及支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效的法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的主體13.合同備案13.1合同備案的時間13.2合同備案的機構(gòu)13.3合同備案的手續(xù)14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方銀行賬戶：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方銀行賬戶：_______2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記時間：_______2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)：_______2.3.2房地產(chǎn)用途：_______3.房地產(chǎn)的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付款及分期付款3.3.1首付款金額：_______元3.3.2首付款支付時間：_______3.3.3分期付款金額及時間：_______4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合的條件：_______4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準：_______4.3.2驗收程序：_______5.稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.1.1稅費種類：_______5.1.2稅費計算方式：_______5.2稅費繳納主體及時間5.2.1稅費繳納主體：_______5.2.2稅費繳納時間：_______5.3稅費繳納憑證及證明5.3.1稅費繳納憑證：_______5.3.2稅費繳納證明：_______8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決的機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決的法律適用8.3.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同生效9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時間9.2.1合同生效時間為_______9.3合同生效的法律效力9.3.1本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋平面圖10.2.1房屋平面圖復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件11.合同簽署11.1合同簽署的時間11.1.1合同簽署時間為_______11.2合同簽署的地點11.2.1合同簽署地點為_______11.3合同簽署的主體11.3.1出售方簽署代表：_______11.3.2買受方簽署代表：_______12.合同備案12.1合同備案的時間12.1.1合同備案時間為_______12.2合同備案的機構(gòu)12.2.1合同備案機構(gòu)為_______12.3合同備案的手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除13.2.1合同解除的條件：_______13.3合同終止13.3.1合同終止的條件：_______13.4合同終止后的處理13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事項，包括但不限于：財產(chǎn)交付、費用結(jié)算、稅費承擔等。14.其他14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方：買受方，乙方：出售方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、代理、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2.2代理方：代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜。1.2.3咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)意見或建議。1.2.4評估方：對房地產(chǎn)價值進行評估。1.2.5擔保方：提供合同履行擔保。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，為合同雙方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的談判和簽訂過程。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)提前_______天通知對方，并明確第三方的身份和介入目的。3.1.2第三方介入的同意：甲乙雙方均需書面同意第三方的介入。3.1.3第三方的授權(quán)范圍：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的授權(quán)范圍，包括但不限于信息獲取、談判、簽字等。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失，其責任限額為_______元。4.1.2第三方責任限額的計算方式：以實際損失為基數(shù)，乘以_______%。4.2第三方責任限額的調(diào)整：4.2.1如合同雙方認為第三方責任限額過低，可協(xié)商調(diào)整。4.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.1.2第三方對甲方的責任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.2.2第三方對乙方的責任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.3第三方與合同雙方的劃分：5.3.1第三方對合同雙方的責任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。5.3.2第三方對合同雙方的責任不因合同雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.4第三方與中介方的劃分：5.4.1中介方對合同雙方的責任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。5.4.2中介方對合同雙方的責任不因合同雙方之間的合同關(guān)系而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：確認房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋平面圖，清晰標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、房間功能等。說明：幫助雙方了解房屋的具體情況。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：作為確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款的真實性和合法性。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供所有相關(guān)稅費繳納的票據(jù)。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。6.合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，提供所有補充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：作為合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：約定爭議解決方式及程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有第三方提供服務(wù)，提供服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、費用等。9.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付購房款。1.1.2拖欠物業(yè)管理費。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間交付房屋。1.2.2房屋存在質(zhì)量問題。1.2.3未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金_______元。2.1.2拖欠物業(yè)管理費，每日按_______元計算滯納金。2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日支付_______元違約金。2.2.2房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修責任并賠償損失。2.2.3未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日支付_______元違約金。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在約定日期支付首付款，應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在約定日期交付房屋，每延遲一日支付_______元違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同協(xié)議（含稅費承擔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔主體4.3稅費支付方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付地點6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收責任7.履約保證7.1保證方式7.2保證期限7.3保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任承擔12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式12.4合同修改13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細地址：________2.1.3項目名稱：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3預(yù)計套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：________2.4.2用途限制：________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證書編號：________2.5.2房屋所有權(quán)人：________2.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時間：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2首付比例：________3.1.3首付金額：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2首付款支付方式：________3.3.3首付款支付賬戶：________3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型：________3.4.2付款憑證提交時間：________3.4.3付款憑證提交方式：________4.稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：________元4.1.2土地增值稅：________元4.1.3其他稅費：________元4.2稅費承擔主體4.2.1出賣人承擔稅費：________元4.2.2買受人承擔稅費：________元4.3稅費支付方式4.3.1稅費支付時間：________4.3.2稅費支付方式：________4.3.3稅費支付賬戶：________5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2交付條件5.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證5.2.2房屋已通過驗收5.3交付手續(xù)5.3.1出具房屋交付憑證5.3.2簽署房屋交付確認書5.4交付地點5.4.1交付地點：________6.房屋驗收6.1驗收標準6.1.1國家相關(guān)標準6.1.2本合同約定標準6.2驗收時間6.2.1驗收時間：________6.3驗收程序6.3.1驗收人員：________6.3.2驗收流程：________6.4驗收責任6.4.1出賣人責任：________6.4.2買受人責任：________8.履約保證8.1保證方式8.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.1.2出賣人保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。8.1.3買受人保證按時足額支付購房款項。8.2保證期限8.2.1出賣人保證期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。8.2.2買受人保證期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。8.3保證責任8.3.1若出賣人未能履行保證事項，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。8.3.2若買受人未能履行保證事項，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。9.1.2買受人未按約定時間支付購房款項。9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。9.1.4買受人未按約定使用房屋。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約金：按照合同約定的比例計算。9.2.2損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔。9.2.3撤銷合同：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式：________9.3.2違約金支付時間：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3訴訟解決：若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2法院：________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：________10.3.2仲裁程序：________10.3.3訴訟程序：________11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人嚴重違約。11.1.2買受人嚴重違約。11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1書面通知：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除確認：雙方確認解除合同。11.3解除后的責任承擔11.3.1違約責任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3.2損失賠償：因解除合同造成的損失，由責任方承擔。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3其他法定終止條件。12.2終止程序12.2.1書面通知：一方終止合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2終止確認：雙方確認合同終止。12.3終止后的責任承擔12.3.1違約責任：終止合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.3.2損失賠償：因終止合同造成的損失，由責任方承擔。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)暫停履行合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。13.3通知方式13.3.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等。13.4合同修改13.4.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同附件附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：付款憑證附件4：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣人、買受人或雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、法律咨詢、評估、監(jiān)理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%，且最高不超過________元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同約定的能力。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其工作。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的稅費。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方的關(guān)系，由第三方自行處理。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔，或由一方承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、材料費等。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、稅費承擔、房屋交付、房屋驗收、履約保證、違約責任、爭