20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置住宅合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)1.2合伙人聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.購(gòu)置住宅的基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4住宅配套設(shè)施4.購(gòu)置資金及出資比例4.1購(gòu)置資金總額4.2每位合伙人的出資金額4.3出資方式5.購(gòu)置流程及責(zé)任分配5.1購(gòu)置流程5.2責(zé)任分配6.住宅使用權(quán)及分配6.1使用權(quán)6.2分配方式7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款額度及期限7.3貸款償還責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：出資證明14.2附件二：住宅購(gòu)置合同14.3附件三：貸款合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)甲：，身份證號(hào)：05678乙：，身份證號(hào)：056791.2合伙人聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的為共同購(gòu)置一處住宅，實(shí)現(xiàn)生活居住及投資增值。2.2合作原則遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正，共同管理，共享收益。3.購(gòu)置住宅的基本信息3.1住宅地址省市區(qū)路號(hào)3.2住宅面積150平方米3.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住宅3.4住宅配套設(shè)施電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⑴瘹?、停?chē)位等。4.購(gòu)置資金及出資比例4.1購(gòu)置資金總額人民幣300萬(wàn)元4.2每位合伙人的出資金額甲：人民幣150萬(wàn)元乙：人民幣150萬(wàn)元4.3出資方式現(xiàn)金支付。5.購(gòu)置流程及責(zé)任分配5.1購(gòu)置流程1）甲、乙雙方共同尋找合適的住宅；2）簽訂購(gòu)房合同；3）支付購(gòu)房款；4）辦理產(chǎn)權(quán)登記；5）交付使用。5.2責(zé)任分配1）甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)尋找合適的住宅；2）簽訂購(gòu)房合同及支付購(gòu)房款由甲、乙雙方共同承擔(dān)；3）辦理產(chǎn)權(quán)登記由甲、乙雙方共同辦理；4）交付使用由甲、乙雙方共同接收。6.購(gòu)置資金及出資比例6.1購(gòu)置資金總額人民幣300萬(wàn)元6.2每位合伙人的出資金額甲：人民幣150萬(wàn)元乙：人民幣150萬(wàn)元6.3出資方式現(xiàn)金支付。7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)若購(gòu)置資金不足，甲、乙雙方可共同申請(qǐng)貸款。7.2貸款額度及期限貸款額度不超過(guò)購(gòu)置資金總額的70%，貸款期限為20年。7.3貸款償還責(zé)任甲、乙雙方共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任，按月等額本息還款。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）任何一方未按時(shí)支付應(yīng)出資金額；2）任何一方未履行合同約定的責(zé)任；3）任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；4）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；4）違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）通過(guò)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）合同履行完畢。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及甲、乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序1）甲、乙雙方協(xié)商一致；2）簽訂書(shū)面修改協(xié)議；3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：出資證明1）甲方的出資證明；2）乙方的出資證明。14.2附件二：住宅購(gòu)置合同1）甲、乙雙方簽訂的住宅購(gòu)置合同；2）住宅購(gòu)置合同的附件。14.3附件三：貸款合同1）甲、乙雙方簽訂的貸款合同；2）貸款合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1）協(xié)助甲、乙雙方尋找合適的住宅；2）提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；3）協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；4）其他甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與指定1）甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；2）第三方應(yīng)由甲、乙雙方共同指定；3）如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額條款1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；3）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以賠償損失為主要承擔(dān)方式；2）如第三方無(wú)法履行賠償義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任免除1）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，免除其責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不當(dāng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1）甲、乙雙方對(duì)第三方的選擇、指定及監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；2）第三方對(duì)甲、乙雙方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)；3）甲、乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2信息共享1）甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)予以保密；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。18.3爭(zhēng)議解決1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同修改19.1修改程序1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款；2）簽訂書(shū)面修改協(xié)議；3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2修改內(nèi)容1）明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；2）明確第三方責(zé)任限額；3）明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出資證明要求：出資證明需加蓋出資人公章或簽字；出資證明需明確出資金額、出資日期；出資證明需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：出資證明用于證明合伙人已按照合同約定完成出資。2.附件二：住宅購(gòu)置合同要求：住宅購(gòu)置合同需由甲、乙雙方簽字蓋章；住宅購(gòu)置合同需明確購(gòu)房地址、面積、價(jià)格、付款方式等；住宅購(gòu)置合同需包含雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：住宅購(gòu)置合同是雙方購(gòu)置住宅的法律依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同需由甲、乙雙方簽字蓋章；貸款合同需明確貸款金額、利率、期限、還款方式等；貸款合同需包含雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：貸款合同是雙方申請(qǐng)貸款的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲、乙雙方與第三方簽字蓋章；第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方服務(wù)協(xié)議需包含雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方服務(wù)提供者之間的法律依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：仲裁協(xié)議需由甲、乙雙方簽字蓋章；仲裁協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等；仲裁協(xié)議需包含雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行支付出資的義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方補(bǔ)足出資。2.違約行為：未履行合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方需賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方需賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：乙方違反保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同的一方需承擔(dān)違約責(zé)任；解除合同的一方需賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購(gòu)置住宅合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合作購(gòu)置住宅的基本情況2.1住宅名稱(chēng)2.2住宅地址2.3住宅面積2.4住宅用途3.購(gòu)置住宅的資金來(lái)源3.1資金總額3.2資金來(lái)源3.3資金分配比例4.購(gòu)置住宅的付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款比例4.3付款方式5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)6.住宅產(chǎn)權(quán)分配6.1產(chǎn)權(quán)分配比例6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)變更7.住宅管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理方式7.3管理費(fèi)用8.住宅維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.住宅租賃與轉(zhuǎn)讓9.1租賃條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3租賃與轉(zhuǎn)讓收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼）、乙方（身份證號(hào)碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話(huà)）、乙方（聯(lián)系電話(huà)）2.合作購(gòu)置住宅的基本情況2.1住宅名稱(chēng)：小區(qū)棟室2.2住宅地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3住宅面積：100平方米2.4住宅用途：自住3.購(gòu)置住宅的資金來(lái)源3.1資金總額：人民幣100萬(wàn)元3.2資金來(lái)源：甲方自籌人民幣50萬(wàn)元，乙方自籌人民幣50萬(wàn)元3.3資金分配比例：甲方占50%，乙方占50%4.購(gòu)置住宅的付款方式4.1付款時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)4.2付款比例：首付款30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利：5.1.1共享住宅的使用權(quán)5.1.2參與住宅的經(jīng)營(yíng)管理決策5.1.3按比例分配住宅的收益5.2合伙人義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)5.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)5.2.3不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.住宅產(chǎn)權(quán)分配6.1產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方占50%，乙方占50%6.2產(chǎn)權(quán)登記：雙方共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更：任何一方需變更產(chǎn)權(quán)，須取得另一方的書(shū)面同意7.住宅管理7.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立住宅管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)住宅的日常管理工作7.2管理方式：采取民主協(xié)商、共同管理的原則7.3管理費(fèi)用：由全體合伙人按比例承擔(dān)8.住宅維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1常規(guī)維修：日常的維修保養(yǎng)工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中支出。8.1.2大修：大修費(fèi)用由全體合伙人按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1保養(yǎng)周期：每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：包括房屋外觀、水電系統(tǒng)、電梯等設(shè)施的檢查與維護(hù)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)年度保養(yǎng)計(jì)劃制定費(fèi)用預(yù)算。8.3.2費(fèi)用支付：按年度預(yù)算分次支付，具體支付時(shí)間由合伙人協(xié)商確定。9.住宅租賃與轉(zhuǎn)讓9.1租賃條件：9.1.1租賃對(duì)象：僅限自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。9.1.2租賃期限：最長(zhǎng)不超過(guò)五年。9.1.3租金：租金由雙方協(xié)商確定，租金收入按產(chǎn)權(quán)比例分配。9.2轉(zhuǎn)讓條件：9.2.1轉(zhuǎn)讓前提：需經(jīng)全體合伙人一致同意。9.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由市場(chǎng)評(píng)估確定。9.2.3轉(zhuǎn)讓收益：轉(zhuǎn)讓收益按產(chǎn)權(quán)比例分配。9.3租賃與轉(zhuǎn)讓收益分配：9.3.1租賃收益：每月租金收入扣除物業(yè)管理費(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)用后，按產(chǎn)權(quán)比例分配。9.3.2轉(zhuǎn)讓收益：轉(zhuǎn)讓成交后，扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，剩余部分按產(chǎn)權(quán)比例分配。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。11.2合同解除條件：11.2.1合伙人一致同意解除。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方書(shū)面通知其他合伙人。11.3.2合伙人協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序：12.1.1修改內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：12.2.1合伙人可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的終止與清算13.1終止條件：13.1.1合伙人一致同意終止。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2清算程序：13.2.1成立清算組，負(fù)責(zé)清算工作。13.2.2清算組制定清算方案，包括資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理等。13.3清算費(fèi)用：13.3.1清算費(fèi)用由清算組合理承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2合伙人應(yīng)相互尊重，維護(hù)合伙關(guān)系的和諧穩(wěn)定。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2.1合同雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷或協(xié)助的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.1第三方的責(zé)任限額不得高于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用總額。16.1.2合同雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同執(zhí)行期間的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.1.3要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按時(shí)、按質(zhì)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3對(duì)其在執(zhí)行合同過(guò)程中知悉的合同雙方信息承擔(dān)保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為平等主體，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2.2合同雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。18.2.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因合同雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足造成的損失，由合同雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1合同雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。19.2合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事宜。19.3合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。19.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同雙方協(xié)商一致或合同約定的終止條件成就。21.2第三方介入的終止程序：合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人身份證明文件要求：提供雙方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合伙人的身份信息。2.附件二：住宅購(gòu)買(mǎi)合同要求：提供購(gòu)房合同原件。說(shuō)明：證明雙方已簽訂購(gòu)房合同。3.附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證要求：提供購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.附件五：住宅維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄表。說(shuō)明：記錄住宅維修保養(yǎng)情況。6.附件六：住宅租賃合同要求：提供租賃合同原件。說(shuō)明：證明住宅已出租或用于其他用途。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：證明第三方介入并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：提供修改與補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：證明雙方已對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)。1.2合伙人擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3合伙人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.4第三方未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同雙方協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的利息損失。3.2乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致住宅無(wú)法按原計(jì)劃使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版合伙購(gòu)置住宅合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.住宅購(gòu)置信息2.1住宅位置及面積2.2住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.3住宅購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)3.資金籌措及分配3.1資金籌措方式3.2資金分配比例3.3資金使用及監(jiān)督4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記主體4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)5.房屋裝修及設(shè)備購(gòu)置5.1裝修方案及費(fèi)用5.2設(shè)備購(gòu)置清單及費(fèi)用5.3裝修及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃方式6.2租金定價(jià)及收取方式6.3租金收益分配比例7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房屋維護(hù)及修繕8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋修繕責(zé)任8.3房屋維護(hù)及修繕費(fèi)用承擔(dān)9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配10.合伙人變更及終止10.1合伙人變更程序10.2合伙人終止程序10.3合伙人終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋購(gòu)置合同12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678），（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：，1.4合伙人住所地：（省市區(qū)街道號(hào)），（省市區(qū)街道號(hào)）2.住宅購(gòu)置信息2.1住宅位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2住宅面積：120平方米2.3住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：100萬(wàn)元2.4住宅支付方式：首付30萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)元，貸款期限20年，利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行2.5住宅購(gòu)置稅費(fèi)：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)3.資金籌措及分配3.1資金籌措方式：自籌15萬(wàn)元，自籌10萬(wàn)元，剩余75萬(wàn)元通過(guò)銀行貸款解決3.2資金分配比例：占50%，占50%3.3資金使用及監(jiān)督：設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，由和共同管理，定期向?qū)Ψ絽R報(bào)資金使用情況4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記主體：、共同擁有4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)5.房屋裝修及設(shè)備購(gòu)置5.1裝修方案：簡(jiǎn)約風(fēng)格，預(yù)算15萬(wàn)元5.2設(shè)備購(gòu)置清單：冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)等生活必需品5.3裝修及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃方式：自住為主，如需出租，由雙方共同決定6.2租金定價(jià)：每月5000元6.3租金收益分配比例：占50%，占50%7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)：如一方未按約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%7.2爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.房屋維護(hù)及修繕8.1房屋維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)、維修等8.2房屋修繕責(zé)任：房屋因自然老化、使用等原因造成的損壞，由雙方共同承擔(dān)修繕責(zé)任，具體修繕費(fèi)用按照各自出資比例分擔(dān)8.3房屋維護(hù)及修繕費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按月平均分?jǐn)?，大修費(fèi)用由雙方共同協(xié)商確定分擔(dān)比例9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件：任何一方因個(gè)人原因需要退出合伙，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.2退出程序：退出方應(yīng)將所持合伙份額的轉(zhuǎn)讓權(quán)通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配：退出方按退出時(shí)房屋的實(shí)際價(jià)值減去未償還貸款后的凈值，扣除其應(yīng)分?jǐn)偟姆课菥S護(hù)及修繕費(fèi)用后，計(jì)算其應(yīng)得款項(xiàng)10.合伙人變更及終止10.1合伙人變更程序：任何一方需要變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)變更手續(xù)10.2合伙人終止程序：合伙期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合伙關(guān)系，應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，終止合伙關(guān)系10.3合伙人終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配：合伙終止時(shí)，房屋的剩余價(jià)值扣除未償還貸款及共同承擔(dān)的債務(wù)后，按各自出資比例進(jìn)行分配11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，合同可解除11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1房屋購(gòu)置合同12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)合同：如貸款合同、裝修合同等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年5月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的執(zhí)行和履行符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定的時(shí)間進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，甲乙雙方共同提供的信息或指示存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行受阻或權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)，未約定的，由提出需求的一方承擔(dān)。19.2第三方保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.3第三方變更及解除：第三方如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入的合同修正20.1合同修正程序：甲乙雙方在第三方介入時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修正，修正內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。20.2合同修正效力：修正后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。21.2第三方責(zé)任追究：如第三方在介入過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方可依法追究其責(zé)任。22.第三方介入的其他注