20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西二零二四版租賃合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約責(zé)任的免除2.租賃合同的違約情形2.1租賃期限違約2.2租金支付違約2.3房屋使用違約2.4房屋維護(hù)違約2.5其他違約情形3.違約責(zé)任的計算3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金的計算方式3.3其他違約責(zé)任的計算4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1違約金的支付4.2違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式4.3違約責(zé)任承擔(dān)的時效5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)6.2法規(guī)適用范圍6.3法規(guī)解釋7.違約責(zé)任的法律后果7.1違約責(zé)任的追究7.2違約責(zé)任的法律責(zé)任7.3違約責(zé)任的其他后果8.違約責(zé)任的變更與解除8.1違約責(zé)任的變更8.2違約責(zé)任的解除8.3違約責(zé)任變更與解除的條件9.違約責(zé)任的終止9.1違約責(zé)任終止的條件9.2違約責(zé)任終止的程序9.3違約責(zé)任終止的法律后果10.違約責(zé)任的特別條款10.1特別條款的定義10.2特別條款的內(nèi)容10.3特別條款的效力11.違約責(zé)任的解釋與適用11.1解釋原則11.2適用范圍11.3解釋爭議的處理12.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義12.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.3補(bǔ)充條款的效力13.違約責(zé)任的附則13.1附則的定義13.2附則的內(nèi)容13.3附則的效力14.違約責(zé)任的爭議處理14.1爭議處理原則14.2爭議處理程序14.3爭議處理結(jié)果第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項下，違約責(zé)任是指租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，若一方違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致，同意免除違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任。2.違約情形2.1租賃期限違約（1）出租方未按時交付房屋，逾期超過30天，視為違約；（2）承租方未按時支付租金，逾期超過30天，視為違約；（3）租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致意見，出租方未及時收回房屋，視為違約。2.2租金支付違約（1）承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30天，視為違約；（2）租金支付方式與合同約定不符，視為違約；（3）租金支付金額與合同約定不符，視為違約。2.3房屋使用違約（1）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約；（2）承租方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)，視為違約；（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。2.4房屋維護(hù)違約（1）出租方未按時對房屋進(jìn)行維修，影響承租方正常使用，視為違約；（2）出租方未按合同約定提供房屋維修材料，視為違約；（3）出租方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)，視為違約。2.5其他違約情形（1）租賃雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約；（2）違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無效，視為違約。3.違約責(zé)任的計算3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%違約金；（2）逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%違約金；（3）其他違約情形，根據(jù)違約程度，由雙方協(xié)商確定違約金標(biāo)準(zhǔn)。3.2違約金的計算方式違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。3.3其他違約責(zé)任的計算其他違約責(zé)任按照實際損失計算，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1違約金的支付違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式（1）修復(fù)損壞的房屋設(shè)施；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任承擔(dān)的時效違約責(zé)任承擔(dān)的時效為違約行為發(fā)生之日起兩年。5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。6.2法規(guī)適用范圍本合同項下違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)適用于租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的各類違約行為。6.3法規(guī)解釋本合同項下違約責(zé)任的法律法規(guī)解釋，以我國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任的變更與解除8.1違約責(zé)任的變更（1）租賃雙方協(xié)商一致，可對違約責(zé)任條款進(jìn)行變更；（2）變更后的違約責(zé)任條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）變更違約責(zé)任條款，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2違約責(zé)任的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無法履行，可解除違約責(zé)任；（2）租賃雙方協(xié)商一致，可解除違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任解除后，雙方應(yīng)相互返還因違約而產(chǎn)生的損失。8.3違約責(zé)任變更與解除的條件（1）變更或解除違約責(zé)任，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）變更或解除違約責(zé)任，需書面通知對方；（3）變更或解除違約責(zé)任，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任的終止9.1違約責(zé)任終止的條件（1）違約責(zé)任已按合同約定履行完畢；（2）違約責(zé)任因不可抗力等原因無法履行；（3）違約責(zé)任雙方協(xié)商一致解除。9.2違約責(zé)任終止的程序（1）違約責(zé)任終止，需書面通知對方；（2）終止違約責(zé)任，需雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）終止違約責(zé)任后，雙方應(yīng)相互返還因違約而產(chǎn)生的損失。9.3違約責(zé)任終止的法律后果（1）違約責(zé)任終止后，雙方不得再追究對方的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任終止后，合同其他條款繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任的特別條款10.1特別條款的定義特別條款是指合同中針對特定違約情形所約定的條款。10.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確違約情形、違約責(zé)任、承擔(dān)方式等。10.3特別條款的效力特別條款的效力高于一般違約責(zé)任條款。11.違約責(zé)任的解釋與適用11.1解釋原則違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。11.2適用范圍違約責(zé)任的解釋與適用范圍應(yīng)包括合同所有條款。11.3解釋爭議的處理解釋爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義補(bǔ)充條款是指合同中未明確規(guī)定，但雙方在實際履行過程中形成的補(bǔ)充約定。12.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款應(yīng)包括違約責(zé)任的承擔(dān)、爭議解決等。12.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款的效力等同于合同其他條款。13.違約責(zé)任的附則13.1附則的定義附則是合同中關(guān)于違約責(zé)任的一般性規(guī)定。13.2附則的內(nèi)容附則應(yīng)包括違約責(zé)任的定義、承擔(dān)方式、爭議解決等。13.3附則的效力附則的效力等同于合同其他條款。14.違約責(zé)任的爭議處理14.1爭議處理原則違約責(zé)任的爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。14.2爭議處理程序爭議處理程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3爭議處理結(jié)果爭議處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）法律顧問；（4）審計機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2介入同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的責(zé)任（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方的能力、信譽(yù)等因素確定。19.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。20.3劃分方式第三方與其他各方的劃分方式應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第5條“違約責(zé)任的爭議解決”。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第5條“違約責(zé)任的爭議解決”。21.3爭議處理結(jié)果第三方介入的爭議處理結(jié)果，參照本合同第5條“違約責(zé)任的爭議解決”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件是合同的主要組成部分，應(yīng)與合同一并簽訂。2.附件二：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的配合義務(wù)。說明：本附件在第三方介入時簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致變更違約責(zé)任條款的內(nèi)容。說明：本附件在違約責(zé)任條款變更時簽訂。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件在發(fā)生爭議時簽訂，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期超過30天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%違約金。示例：若合同約定每月租金為1000元，甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付30天的違約金，即300元。2.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期超過30天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%違約金。示例：若合同約定每月租金為1000元，乙方逾期支付租金30天，則應(yīng)支付30天的違約金，即300元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時維修房屋，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在約定時間內(nèi)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度廣西二零二四版租賃合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃合同違約情形3.違約責(zé)任的承擔(dān)4.違約金的計算及支付5.違約責(zé)任的減免6.違約責(zé)任的追償7.違約責(zé)任的時效8.違約責(zé)任的解除9.違約責(zé)任的爭議解決10.違約責(zé)任的執(zhí)行11.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款12.違約責(zé)任的適用法律13.違約責(zé)任的解釋14.違約責(zé)任的附件第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同就租賃合同違約責(zé)任進(jìn)行約定，旨在明確租賃雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。1.2本合同違約責(zé)任條款適用于租賃合同的履行全過程，包括但不限于租賃期限、租賃物使用、租金支付、維修保養(yǎng)等方面。第二條違約情形2.1租賃人未按照合同約定支付租金的；2.2租賃人未按照合同約定使用租賃物的；2.3出租人未按照合同約定交付租賃物的；2.4出租人未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)的；2.5租賃人未按照合同約定歸還租賃物的；2.6出租人未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)的；2.7合同約定的其他違約情形。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及逾期付款利息。第四條違約金的計算及支付4.1違約金的計算方法為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×逾期利率。4.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即向守約方支付違約金。4.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第五條違約責(zé)任的減免5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。5.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.3違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可減免違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任的追償6.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.2守約方有權(quán)向違約方追償損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任的時效7.1違約責(zé)任的時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。7.2違約方在時效內(nèi)未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任的解除8.1當(dāng)一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，非違約方有權(quán)解除合同。8.2非違約方解除合同應(yīng)提前通知違約方，并給予違約方合理的補(bǔ)救期限。8.3在補(bǔ)救期限內(nèi)，違約方未能采取有效措施消除違約行為或未能履行合同義務(wù)，非違約方有權(quán)解除合同。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。第九條違約責(zé)任的爭議解決9.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭議的行為。第十條違約責(zé)任的執(zhí)行10.1違約責(zé)任條款具有法律效力，違約方應(yīng)無條件履行。10.2若違約方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。10.3守約方在執(zhí)行違約責(zé)任時，應(yīng)遵循法律規(guī)定，合理行使權(quán)利。第十一條違約責(zé)任的補(bǔ)充條款11.1本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的基本原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。第十二條違約責(zé)任的適用法律12.1本合同違約責(zé)任條款的適用法律為中華人民共和國法律。12.2如合同履行地涉及多個法律體系，以租賃物所在地法律為準(zhǔn)。第十三條違約責(zé)任的解釋13.1本合同違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)所有。13.2除非合同另有約定，否則本條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。第十四條違約責(zé)任的附件14.1.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)14.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.1.3爭議解決程序14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入后，其權(quán)限包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同解釋和履行；2.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；2.1.3在必要時提供專業(yè)意見或解決方案；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的百分之十。4.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.2甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方對合同履行的整體責(zé)任不變，仍需承擔(dān)合同約定的所有義務(wù)。5.1.2乙方對合同履行的具體責(zé)任不變，仍需按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。5.1.3第三方僅對其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方在合同中的其他責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；6.1.2要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；6.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；6.1.4對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。第七條第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定和雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；7.1.2對合同履行過程中的信息保密；7.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；7.1.4及時向合同雙方報告合同履行過程中的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方同意終止時，第三方介入終止。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十條本條款的生效與修訂10.1本條款自合同雙方簽署之日起生效。10.2本條款的修訂需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額，包括但不限于介入目的、介入范圍、介入期限、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要補(bǔ)充，旨在明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。2.違約金計算明細(xì)表要求：明確違約金的計算方法、逾期金額、逾期天數(shù)、逾期利率等。說明：違約金計算明細(xì)表用于計算違約金的數(shù)額，確保違約金的計算準(zhǔn)確無誤。3.爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟、時間節(jié)點、參與方等。說明：爭議解決流程圖有助于雙方了解爭議解決的步驟，提高爭議解決效率。4.第三方責(zé)任報告要求：第三方在介入期間應(yīng)定期向合同雙方提交責(zé)任報告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。說明：第三方責(zé)任報告有助于合同雙方了解第三方的工作情況，確保第三方履行其職責(zé)。5.租賃物狀況報告要求：在租賃物交付和歸還時，應(yīng)制作租賃物狀況報告，詳細(xì)記錄租賃物的使用情況、損壞情況等。說明：租賃物狀況報告有助于確認(rèn)租賃物的實際狀況，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。6.不可抗力證明材料要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方應(yīng)提供證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。說明：不可抗力證明材料用于證明違約行為的發(fā)生是由于不可抗力原因，從而可能減免違約責(zé)任。7.爭議解決相關(guān)文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計算。示例：若租金逾期一個月未支付，則違約金為逾期金額的千分之十五。2.違約行為：租賃人未按照合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)賠償因不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞，并支付違約金。示例：若租賃物因不當(dāng)使用損壞，租賃人需賠償實際維修費(fèi)用，并支付違約金。3.違約行為：出租人未按照合同約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若出租人延遲交付租賃物一個月，則需支付違約金，并賠償租賃人因延遲使用所受損失。4.違約行為：出租人未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃人支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)不及時造成的損失。示例：若出租人未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人需賠償實際維修費(fèi)用，并支付違約金。5.違約行為：租賃人未按照合同約定歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未歸還造成的損失。示例：若租賃人未按期歸還租賃物，則需支付違約金，并賠償因租賃物未歸還造成的損失。6.違約行為：出租人未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未提供配套設(shè)施或服務(wù)造成的損失。示例：若出租人未提供合同約定的配套設(shè)施，導(dǎo)致租賃人無法正常使用租賃物，出租人需賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度廣西二零二四版租賃合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約責(zé)任的減免2.租賃合同解除的違約責(zé)任2.1租賃合同解除的情形2.2解除合同后的違約責(zé)任2.3解除合同后的租金計算3.租金支付的違約責(zé)任3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.2部分支付租金的違約責(zé)任3.3無正當(dāng)理由拒絕支付租金的違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)的違約責(zé)任4.1未經(jīng)許可改變房屋用途的違約責(zé)任4.2房屋損壞的違約責(zé)任4.3維護(hù)責(zé)任未履行的違約責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.1未按約定轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租收益分配的違約責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租期間房屋權(quán)益的違約責(zé)任6.合同終止的違約責(zé)任6.1合同終止的條件6.2終止合同后的違約責(zé)任6.3終止合同后的租金結(jié)算7.違約金的計算及支付7.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)7.2違約金的支付方式7.3違約金爭議的處理8.違約責(zé)任的其他規(guī)定8.1違約責(zé)任的追溯8.2違約責(zé)任的免除8.3違約責(zé)任的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任的適用法律10.1違約責(zé)任的適用法律條款10.2違約責(zé)任的法律適用范圍10.3違約責(zé)任的法律適用解釋11.違約責(zé)任的合同效力11.1違約責(zé)任條款的效力11.2違約責(zé)任條款的變更11.3違約責(zé)任條款的解除12.違約責(zé)任的解釋與適用12.1違約責(zé)任條款的解釋原則12.2違約責(zé)任條款的適用解釋12.3違約責(zé)任條款的爭議解釋13.違約責(zé)任的合同履行13.1違約責(zé)任的履行方式13.2違約責(zé)任的履行期限13.3違約責(zé)任的履行地點14.違約責(zé)任的合同附件14.1違約責(zé)任附件一：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)表14.2違約責(zé)任附件二：違約責(zé)任爭議解決程序表第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.1.1本合同所指的違約行為，是指當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，未按照約定履行或未履行完畢的行為。1.1.2違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用房屋、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)、未按約定轉(zhuǎn)租房屋等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.2.1當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，以消除違約行為帶來的損失。1.3違約責(zé)任的減免1.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。1.3.2當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。2.租賃合同解除的違約責(zé)任2.1租賃合同解除的情形2.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。2.2解除合同后的違約責(zé)任2.2.1解除合同后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.2.2解除合同后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3解除合同后的租金計算2.3.1解除合同后，租金按照合同約定計算至合同解除之日；2.3.2合同解除后，違約方應(yīng)退還守約方已支付的租金。3.租金支付的違約責(zé)任3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金；3.1.2逾期支付租金超過30日的，守約方有權(quán)解除合同。3.2部分支付租金的違約責(zé)任3.2.1部分支付租金的，違約方應(yīng)補(bǔ)足未支付的租金，并支付相應(yīng)違約金；3.2.2部分支付租金超過一個月的，守約方有權(quán)解除合同。3.3無正當(dāng)理由拒絕支付租金的違約責(zé)任3.3.1無正當(dāng)理由拒絕支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于拒絕支付租金總額1%的違約金；3.3.2拒絕支付租金超過一個月的，守約方有權(quán)解除合同。4.房屋使用及維護(hù)的違約責(zé)任4.1未經(jīng)許可改變房屋用途的違約責(zé)任4.1.1未經(jīng)許可改變房屋用途的，違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失；4.1.2改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房屋損壞的違約責(zé)任4.2.1房屋損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.2.2房屋損壞導(dǎo)致無法正常使用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3維護(hù)責(zé)任未履行的違約責(zé)任4.3.1未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2房屋維護(hù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.1未按約定轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.1.1未按約定轉(zhuǎn)租的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；5.1.2轉(zhuǎn)租收益歸守約方所有。5.2轉(zhuǎn)租收益分配的違約責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)租收益分配未按約定執(zhí)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2轉(zhuǎn)租收益分配不均，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行重新分配。5.3轉(zhuǎn)租期間房屋權(quán)益的違約責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)租期間房屋權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2轉(zhuǎn)租期間房屋權(quán)益受損導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.合同終止的違約責(zé)任6.1合同終止的條件6.1.1合同到期；6.1.2因違約行為導(dǎo)致合同解除；6.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。6.2終止合同后的違約責(zé)任6.2.1終止合同后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2終止合同后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3終止合同后的租金結(jié)算6.3.1終止合同后，租金按照合同約定計算至合同終止之日；6.3.2終止合同后，違約方應(yīng)退還守約方已支付的租金。8.違約金的計算及支付8.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1違約金的計算基數(shù)為本合同約定的租金總額；8.1.2違約金的計算方式為每日按租金總額的1%計算；8.1.3違約金的計算周期為違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.2違約金的支付方式8.2.1違約金的支付方式為一次性支付；8.2.2違約金的支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付；8.2.3違約金的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。8.3違約金爭議的處理8.3.1對于違約金數(shù)額的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任的其他規(guī)定9.1違約責(zé)任的追溯9.1.1違約責(zé)任的追溯期限為違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)；9.1.2違約責(zé)任的追溯期間，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的免除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.3違約責(zé)任的轉(zhuǎn)讓9.3.1違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓；9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約責(zé)任的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約責(zé)任爭議；a)仲裁；b)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；10.2.2選擇訴訟的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.違約責(zé)任的適用法律11.1違約責(zé)任的適用法律為本合同簽訂地適用的法律；11.2本合同適用法律的具體條款，以《中華人民共和國合同法》為主。12.違約責(zé)任的合同效力12.1違約責(zé)任條款是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力；12.2違約責(zé)任條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.違約責(zé)任的解釋與適用13.1違約責(zé)任條款的解釋，應(yīng)按照本合同的目的和上下文進(jìn)行；13.2違約責(zé)任條款的適用，應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.違約責(zé)任的合同履行14.1違約責(zé)任的履行，應(yīng)按照本合同約定的方式和期限進(jìn)行；14.2違約責(zé)任的履行，應(yīng)優(yōu)先考慮守約方的利益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其承諾或法律規(guī)定的責(zé)任限額為限。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，或在第三方提供的擔(dān)保文件中體現(xiàn)。3.第三方介入的條件a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在本合同項下的義務(wù)；b)甲乙雙方同意第三方的介入；c)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：a)根據(jù)協(xié)議，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；b)在甲乙雙方違約時，依法或根據(jù)協(xié)議追究違約方的責(zé)任；c)在履行合同過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。5.第三方的義務(wù)5.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括：a)履行其在合同項下的承諾；b)在甲乙雙方違約時，協(xié)助追究違約方的責(zé)任；c)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)明確界定為獨立的第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，僅限于其承諾或法律規(guī)定的責(zé)任限額；b)甲乙雙方對本合同項下的違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的程序如下：a)甲乙雙方同意第三方的介入，并通知對方；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。8.第三方介入后的合同履