20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目停車位改造與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停車位改造3.1改造內(nèi)容3.2改造標準3.3改造時間安排3.4改造費用及支付方式4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容4.4物業(yè)管理費用及支付方式5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.甲方權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利和義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同解除與終止11.4合同不可抗力11.5合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1項目詳細方案13.2物業(yè)管理方案13.3費用明細表14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目位于我市區(qū)，旨在通過改造現(xiàn)有停車位，提升城市形象，滿足居民停車需求，優(yōu)化城市交通布局。1.2項目目標通過停車位改造，提高停車位利用率，改善停車環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。1.3項目范圍項目范圍包括小區(qū)停車位改造，涉及停車位數(shù)量個，改造總面積平方米。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956783.停車位改造3.1改造內(nèi)容對小區(qū)現(xiàn)有停車位進行改造，包括地面硬化、劃線、標識設置等。3.2改造標準改造后的停車位應符合國家相關(guān)標準，滿足停車需求，確保安全、便捷。3.3改造時間安排改造工程自2024年3月1日起至2024年6月30日止，共計4個月。3.4改造費用及支付方式改造費用總額為萬元，甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付萬元，剩余萬元于改造工程完工驗收合格后支付。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍乙方負責小區(qū)停車位的管理工作，包括但不限于秩序維護、清潔衛(wèi)生、設施設備維護等。4.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容4.4物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月元/車位，甲方于每月1日前支付當月費用。5.合同期限及終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3年。5.2合同終止條件合同期滿自動終止；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。6.甲方權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；有權(quán)對乙方服務提出意見和建議。6.2甲方義務甲方應按照合同約定支付改造費用和物業(yè)管理費用；配合乙方進行停車位改造和管理工作。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成停車位改造或提供物業(yè)管理服務；8.1.2甲方未按合同約定支付改造費用或物業(yè)管理費用；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定完成停車位改造或提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；8.2.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務并要求支付滯納金；8.2.3因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準8.3.1乙方違約賠償金額為實際損失加上合理利潤；8.3.2甲方違約賠償金額為違約費用及乙方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請，仲裁委員會將依法進行審理。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于項目詳細方案、物業(yè)管理方案、費用明細表等。11.2通知與送達任何通知或文件的送達，應以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達至對方指定地址。11.3合同解除與終止合同解除或終止，應按照合同約定的解除程序進行。11.4合同不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點市區(qū)路號12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1項目詳細方案[附件內(nèi)容]13.2物業(yè)管理方案[附件內(nèi)容]13.3費用明細表[附件內(nèi)容]14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行；14.1.3一方違約，另一方依法解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除程序14.3.1提前30日書面通知對方；14.3.2說明解除原因；14.3.3按照合同約定處理善后事宜。14.4合同終止程序14.4.1雙方確認合同終止；14.4.2處理善后事宜；14.4.3合同終止通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于項目監(jiān)督、質(zhì)量控制、風險評估等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方提出引入第三方，需向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的必要性、職責范圍和預期效果。16.2介入同意雙方在接到介入申請后，應在10個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.3第三方選擇若雙方同意第三方介入，應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)服務協(xié)議，獲得甲方或乙方的委托事項；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.3在履行職責過程中，享有獨立判斷權(quán)和建議權(quán)。17.2第三方義務17.2.1按照服務協(xié)議要求，認真履行職責；17.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反服務協(xié)議所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；18.2.2若無約定，第三方責任限額為服務費用總額的倍。18.3責任限額賠償18.3.1第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔賠償責任；18.3.2超過責任限額部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務協(xié)議，甲方為第三方服務的委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務協(xié)議，乙方為第三方服務的合作方，應提供必要的支持和配合，并監(jiān)督第三方的工作。19.3第三方與其他方的劃分第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的職責和權(quán)限，確保第三方的工作與合同履行不產(chǎn)生沖突。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1服務協(xié)議到期或終止；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方完成服務任務。20.2終止程序20.2.1雙方應提前30日書面通知第三方；20.2.2第三方應在接到終止通知后，按照服務協(xié)議規(guī)定完成現(xiàn)有工作；20.2.3雙方應妥善處理終止事宜，包括但不限于服務協(xié)議的解除、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細方案要求：詳細描述項目背景、目標、范圍、實施步驟、預期效果等。說明：本附件為項目實施的基礎文件，用于指導項目執(zhí)行和評估。2.物業(yè)管理方案要求：詳細說明物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、服務期限等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的詳細說明，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.費用明細表要求：詳細列出項目改造費用、物業(yè)管理費用、其他相關(guān)費用等。說明：本附件為項目費用預算和結(jié)算的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方在項目中的角色。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決依據(jù)。6.合同補充協(xié)議要求：詳細記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：本附件為合同履行過程中的變更記錄，用于確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定完成停車位改造或提供物業(yè)管理服務。甲方未按合同約定支付改造費用或物業(yè)管理費用。第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目延誤或質(zhì)量不合格。2.責任認定標準乙方違約：根據(jù)實際損失和合理利潤，乙方需賠償甲方相應金額。甲方違約：根據(jù)違約費用和乙方實際損失，甲方需賠償乙方相應金額。第三方違約：根據(jù)服務協(xié)議約定的責任限額，第三方需賠償甲乙雙方相應金額。3.違約示例說明示例一：乙方未按期完成停車位改造，導致甲方損失了萬元，乙方需賠償萬元。示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導致乙方損失了元，甲方需支付滯納金元。示例三：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目成本增加萬元，第三方需賠償萬元。全文完。2024年城市更新項目停車位改造與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1項目背景1.2協(xié)議目的1.3雙方定義2.項目范圍2.1改造范圍2.2物業(yè)管理范圍2.3改造期限2.4物業(yè)管理期限3.改造方案3.1改造內(nèi)容3.2改造流程3.3改造費用3.4質(zhì)量保證4.物業(yè)管理服務4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務期限4.4服務費用5.雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務6.費用支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時間6.4違約責任7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收結(jié)果8.物業(yè)管理交接8.1交接內(nèi)容8.2交接流程8.3交接責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1項目背景本項目位于本市區(qū)，原為老舊住宅區(qū)，占地面積平方米，現(xiàn)有停車位個，由于歷史原因，停車位數(shù)量不足，分布不合理，無法滿足居民停車需求。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過停車位改造，優(yōu)化停車環(huán)境，提高停車位利用率，解決居民停車難問題，并明確物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務，確保項目順利進行。1.3雙方定義甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司2.項目范圍2.1改造范圍對現(xiàn)有停車位進行改造，包括：擴建停車位、優(yōu)化停車位布局、增設停車場設施等。2.2物業(yè)管理范圍對改造后的停車位進行日常維護、管理、收費等工作。2.3改造期限改造工作自協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)完成。2.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自改造工作完成后開始，至項目移交時止。3.改造方案3.1改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于：新增停車位個，優(yōu)化停車位布局，增設平方米停車場設施。3.2改造流程1）乙方根據(jù)甲方提供的場地情況和設計要求，制定詳細的改造方案；2）甲方對乙方提供的改造方案進行審核，并在5個工作日內(nèi)給予回復；3）雙方就改造方案達成一致后，乙方按照審批后的方案進行施工；4）施工過程中，甲方應派員現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度。3.3改造費用改造費用總額為人民幣萬元，由甲方承擔。3.4質(zhì)量保證乙方承諾改造工程按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家標準。4.物業(yè)管理服務4.1服務內(nèi)容1）日常維護：保持停車場設施完好，定期檢查停車場設施，確保安全運行；2）管理：對停車場進行管理，包括但不限于：車輛進出管理、車輛停放管理、車輛保管等；3）收費：按照規(guī)定收取停車費用，確保收費透明、公開、合理。4.2服務標準2）車輛進出、停放、保管等管理工作符合相關(guān)規(guī)定；3）收費透明、公開、合理。4.3服務期限服務期限自改造工作完成后開始，至項目移交時止。4.4服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣元/月，由甲方支付。5.雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務1）負責項目改造資金的籌措和支付；2）提供改造所需的場地和條件；3）監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求進行改造工作；4）按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用。5.2乙方權(quán)利義務1）按照協(xié)議要求完成改造工作；2）按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；3）確保改造工程質(zhì)量和安全；4）按照規(guī)定收取停車費用。6.費用支付6.1費用構(gòu)成改造費用、物業(yè)管理服務費用。6.2支付方式1）改造費用：甲方在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的預付款，剩余50%在改造工程驗收合格后支付；2）物業(yè)管理服務費用：按月支付，甲方應在每月的5日前支付上一個月的物業(yè)管理服務費用。6.3支付時間1）改造費用：預付款在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付，剩余款項在改造工程驗收合格后支付；2）物業(yè)管理服務費用：按月支付，每月的5日前支付上一個月的費用。6.4違約責任1）甲方未按約定支付改造費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；3）乙方未按約定完成改造工作的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的1%；4）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的1%。8.項目驗收8.1驗收標準1）改造工程應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；2）改造工程應達到設計要求，功能完善；3）改造工程應無安全隱患；4）改造工程應無遺留問題。8.2驗收流程1）乙方完成改造工程后，向甲方提交驗收申請；2）甲方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4）驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。8.3驗收結(jié)果1）驗收合格，甲方應支付剩余的改造費用；2）驗收不合格，乙方應承擔整改費用。9.物業(yè)管理交接9.1交接內(nèi)容1）停車場設施、設備清單；2）停車場管理制度；3）停車場財務報表；4）停車場客戶資料。9.2交接流程1）乙方在物業(yè)管理期限屆滿前30日向甲方提出交接申請；2）甲方在收到交接申請后5個工作日內(nèi)安排人員進行交接；3）雙方對交接內(nèi)容進行確認，并簽署交接清單。9.3交接責任1）乙方應確保交接時停車場設施、設備完好；2）甲方應確保交接過程中無損失發(fā)生。10.違約責任10.1違約情形1）一方未按約定履行合同義務；2）一方違反合同約定，造成對方損失的；3）一方未按約定提供相關(guān)資料或信息。10.2違約責任1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；2）違約方應支付違約金，違約金為實際損失額的1%；3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。10.3違約處理1）雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；2）仲裁委員會；3）人民法院。11.3爭議解決程序1）雙方協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可以向爭議解決機構(gòu)提出申請；3）爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行處理。12.合同變更與解除12.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；3）不可抗力因素。12.2解除條件1）一方違約，另一方提出解除；2）不可抗力因素導致合同無法履行；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行。12.3變更程序1）雙方簽署變更協(xié)議；2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4解除程序1）一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后5個工作日內(nèi)給予回復；2）雙方簽署解除協(xié)議；3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件1）合同期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序1）雙方簽署終止協(xié)議；2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止責任1）終止前，雙方應履行各自義務；2）終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。14.不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。14.3不可抗力證明1）發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關(guān)證明；2）雙方對不可抗力證明有異議的，可申請仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；2）合同履行過程中，因特殊情況需第三方協(xié)助；3）發(fā)生爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額1）第三方介入本合同事項，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定；2）如無特別約定，第三方責任限額為本合同總金額的%；3）第三方責任限額以實際損失為限，但不得超過雙方約定的責任限額。15.4第三方選擇與指定1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；2）如雙方協(xié)商不成，由爭議解決機構(gòu)指定；3）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3）按照合同約定，及時、準確地完成相關(guān)工作；4）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；2）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；4）有權(quán)要求甲乙雙方賠償因履行職責而產(chǎn)生的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系；2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；3）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系；2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；3）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分1）如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按比例承擔；2）如第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方各自損失，甲乙雙方分別向第三方追償；3）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，由一方提出申請；2）申請應包括第三方介入的原因、目的、職責等內(nèi)容。18.2第三方介入審批1）甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應在5個工作日內(nèi)進行審批；2）審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。18.3第三方介入實施1）第三方按照服務協(xié)議履行職責；2）甲乙雙方應積極配合第三方工作。18.4第三方介入結(jié)束1）第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收；2）驗收合格后，雙方簽署服務結(jié)束協(xié)議；3）第三方應將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目改造方案詳細描述改造內(nèi)容、流程、費用及質(zhì)量保證措施。2.物業(yè)管理服務方案明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準、期限及費用。3.驗收報告記錄改造工程及物業(yè)管理服務的驗收結(jié)果。4.交接清單列出停車場設施、設備清單、管理制度、財務報表及客戶資料。5.費用支付憑證證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。6.第三方服務協(xié)議明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利及責任限額。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期及雙方責任。10.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付改造費用或物業(yè)管理服務費用。2.責任認定標準甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.示例說明若甲方應支付改造費用萬元，但未在約定時間內(nèi)支付，則應向乙方支付違約金萬元。1.違約行為乙方未按約定完成改造工作或提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準乙方未按約定完成改造工作的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的1%。3.示例說明若乙方未按約定完成改造工作，導致甲方損失萬元，則乙方應向甲方支付違約金萬元。1.違約行為雙方未按約定履行合同義務，造成對方損失。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。3.示例說明若甲方未按約定提供場地，導致乙方無法按時完成改造工作，造成乙方損失萬元，則甲方應向乙方支付賠償金萬元。全文完。2024年城市更新項目停車位改造與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.改造方案2.1停車位改造內(nèi)容2.2改造標準2.3改造進度安排3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理收費標準4.改造資金4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.施工單位5.1施工單位資質(zhì)5.2施工單位責任5.3施工單位義務6.物業(yè)管理單位6.1物業(yè)管理單位資質(zhì)6.2物業(yè)管理單位責任6.3物業(yè)管理單位義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同附件11.1改造方案詳細說明11.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明11.3資金使用計劃11.4其他附件12.合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1改造方案詳細說明14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明14.3資金使用計劃14.4其他附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目旨在改善城市老舊小區(qū)的停車環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進社區(qū)和諧發(fā)展。1.2項目目標通過停車位改造，實現(xiàn)停車位的合理布局，提高停車位使用率，改善停車條件。1.3項目范圍項目范圍包括老舊小區(qū)停車位改造、新增停車位、停車設施升級等。2.改造方案2.1停車位改造內(nèi)容對現(xiàn)有停車位進行重新規(guī)劃，包括拓寬停車位、增加停車位數(shù)量、改善停車標識等。2.2改造標準改造后的停車位應符合國家相關(guān)標準，確保安全、舒適、便捷。2.3改造進度安排改造工程分為三個階段，預計總工期為六個月。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍為停車位及其配套設施。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于停車位的日常維護、清潔、秩序維護、車輛引導等。3.3物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算，由業(yè)主支付。4.改造資金4.1資金來源改造資金由業(yè)主委員會、政府專項資金及社會資本共同籌集。4.2資金使用資金使用嚴格按照項目預算執(zhí)行，專款專用。4.3資金監(jiān)管建立健全資金監(jiān)管機制，確保資金安全。5.施工單位5.1施工單位資質(zhì)施工單位須具備相應的資質(zhì)證書，具備完成本項目的能力。5.2施工單位責任施工單位負責項目的施工質(zhì)量、進度和安全。5.3施工單位義務施工單位應嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.物業(yè)管理單位6.1物業(yè)管理單位資質(zhì)6.2物業(yè)管理單位責任物業(yè)管理單位負責項目的物業(yè)管理，確保停車位的正常使用。6.3物業(yè)管理單位義務物業(yè)管理單位應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，及時處理業(yè)主訴求。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行。8.3爭議解決地點爭議解決地點為項目所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；c)因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2送達方式送達應按照收件人的地址進行，視為送達。10.3送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.合同附件11.1改造方案詳細說明附件一：停車位改造方案詳細說明，包括設計圖紙、施工方案、質(zhì)量標準等。11.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明，包括服務項目、服務標準、收費標準等。11.3資金使用計劃附件三：資金使用計劃，包括資金來源、使用明細、監(jiān)管措施等。11.4其他附件根據(jù)項目需要，可增加其他相關(guān)附件。12.合同未盡事宜12.1合同補充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方（物業(yè)管理方）和乙方（施工單位）共同簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為項目所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點。14.合同附件清單14.1改造方案詳細說明14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明14.3資金使用計劃14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；b)承擔部分施工或物業(yè)管理任務；c)提供資金支持或融資服務；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。16.第三方責任限額16.1責任限額原則第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定，并在合同中明確約定。16.2責任限額計算a)按照第三方提供服務或產(chǎn)品的市場價格確定；b)根據(jù)第三方提供服務或產(chǎn)品的預期收益確定；c)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍應限于其提供服務或產(chǎn)品的直接責任，不包括因甲乙雙