20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押信用借款協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)利狀況4.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2甲方使用借款的資金流向7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保物信息8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方還款義務(wù)8.2甲方借款使用義務(wù)8.3甲方抵押物保管義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方借款提供義務(wù)9.2乙方抵押物登記義務(wù)9.3乙方借款監(jiān)管義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)”第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：商業(yè)銀行2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.借款基本信息3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月還款日支付當(dāng)月利息3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計(jì)劃：每月還款日支付本金及利息，每月還款金額為人民幣2.74萬(wàn)元整（￥27,400.00）4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅樓4.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.3抵押物權(quán)利狀況：甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)4.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，該抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）5.抵押物登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)于借款合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：甲方借款用于開(kāi)發(fā)建設(shè)位于省市區(qū)路號(hào)的項(xiàng)目6.2甲方使用借款的資金流向：甲方應(yīng)將借款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體資金流向需提交乙方審核7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：甲方提供抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)7.3擔(dān)保物信息：擔(dān)保物為甲方名下位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓”8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還的本金及利息。8.2甲方借款使用義務(wù)：甲方承諾將借款用于約定的用途，不得挪作他用。8.3甲方抵押物保管義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方借款提供義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)、足額地向甲方提供借款。9.2乙方抵押物登記義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方辦理抵押登記手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。9.3乙方借款監(jiān)管義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況提前收回全部借款。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，受損方有權(quán)解除合同。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，銀行保留壹份。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.4合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)甲方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估事務(wù)所：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)甲方財(cái)務(wù)狀況的第三方機(jī)構(gòu)。2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前告知第三方。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等。4.2.2第三方介入的目的和范圍。4.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用。4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.5第三方責(zé)任的承擔(dān)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.2.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。5.2.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。6.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系由第三方與甲方直接負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。6.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系由第三方與乙方直接負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方：6.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1變更的原因和目的。7.2.2變更的內(nèi)容。7.2.3變更后的合同條款。7.2.4變更后的合同生效日期。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同原有的約定執(zhí)行。8.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮第三方的責(zé)任限額。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同原有的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：甲方提供的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保甲方具備還款能力。5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：乙方提供的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保乙方具備借款能力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付自逾期之日起的每日萬(wàn)分之五的逾期利息。1.2擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2未按約定進(jìn)行抵押物登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間辦理抵押物登記，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋抵押信用借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人抵押房屋信息1.3借款人擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式及計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款時(shí)間4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利證書(shū)4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人基本情況6.2擔(dān)保責(zé)任范圍6.3擔(dān)保責(zé)任期限7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息計(jì)算方式7.3逾期還款催收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2借款人身份證明12.3擔(dān)保人身份證明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人抵押房屋信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋估值：_______1.3借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______擔(dān)保人保證額度：_______2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金：_______元2.2借款期限借款期限：_______年2.3借款利率年利率：_______%3.還款方式及計(jì)劃3.1還款方式分期還款，每月償還本金及利息3.2還款計(jì)劃還款起始時(shí)間：_______年_______月每月還款金額：_______元還款周期：_______月3.3還款時(shí)間每月_______日前還款4.抵押物信息4.1抵押物基本情況房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋估值：_______4.2抵押物權(quán)利證書(shū)抵押物權(quán)利證書(shū)復(fù)印件附本合同附件4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元5.抵押物處置5.1抵押物處置方式在借款人違約的情況下，抵押物將由借款人指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)5.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及拍賣(mài)規(guī)則執(zhí)行5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______6.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按期償還借款本息的全部責(zé)任6.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限與借款期限一致，自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，逾期還款超過(guò)_______天；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）抵押物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（4）借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）借款人提前償還全部借款；（3）抵押物被拍賣(mài)，借款本息得到清償；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)立即確認(rèn)并采取必要措施；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定提供抵押物；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按_______計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：_______元；（2）損失賠償：_______元；（3）其他費(fèi)用：_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用：_______元；（2）仲裁費(fèi)用：_______元；（3）訴訟費(fèi)用：_______元。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容以書(shū)面形式確認(rèn)；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件（1）合同一方提出解除；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附本合同附件。12.2借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件附本合同附件。12.3擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人身份證復(fù)印件附本合同附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)_______。13.3簽署人借款人：（簽字）擔(dān)保人：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式_______份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)_______份，_______份作為存檔；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，若借款人需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，可引入第三方；（2）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）在合同履行過(guò)程中，若需要第三方提供見(jiàn)證或咨詢(xún)等服務(wù)，可引入第三方。15.3第三方介入程序（1）借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；（3）引入第三方后，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力；（2）借款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）借款人應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。16.2擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人應(yīng)確保第三方具備履行擔(dān)保職責(zé)的能力；（2）擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）擔(dān)保人應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，對(duì)借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人在引入第三方前協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額之外的賠償，由借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人按照約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方作為借款人提供服務(wù)的提供者，其與借款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)的提供者，其與擔(dān)保人的關(guān)系為擔(dān)保合同關(guān)系。18.3第三方與見(jiàn)證人的關(guān)系第三方作為見(jiàn)證人提供見(jiàn)證服務(wù)的提供者，其與見(jiàn)證人的關(guān)系為見(jiàn)證合同關(guān)系。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人在履行合同過(guò)程中，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.借款人身份證明要求：借款人身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息。3.擔(dān)保人身份證明要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。4.第三方合作協(xié)議要求：借款人、擔(dān)保人與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)合同要求：借款人、擔(dān)保人與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：借款人、擔(dān)保人與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議要求：借款人、擔(dān)保人與見(jiàn)證人簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備和提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定提供抵押物；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（4）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（5）見(jiàn)證人未按約定履行見(jiàn)證職責(zé)；（6）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（7）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定還款，應(yīng)支付違約金，違約金按_______計(jì)算；（2）借款人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）見(jiàn)證人未按約定履行見(jiàn)證職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金_______元；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押信用借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押登記與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押登記6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱(chēng)：[借款人全稱(chēng)]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]1.1.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.1.5營(yíng)業(yè)期限：[營(yíng)業(yè)期限]1.2借款人聯(lián)系信息1.2.1聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2.2電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱(chēng)：[抵押人全稱(chēng)]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]1.3.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.3.5營(yíng)業(yè)期限：[營(yíng)業(yè)期限]1.4抵押人聯(lián)系信息1.4.1聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.4.2電子郵箱：[抵押人電子郵箱]2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣[金額]元整2.2借款用途：[具體用途描述]3.借款期限與還款方式3.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.利率與費(fèi)用4.1利率：[年利率百分比]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2費(fèi)用：[具體費(fèi)用明細(xì)，如擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等]5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：[抵押物類(lèi)型、名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明等]5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值金額]6.抵押登記與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押登記：[抵押物所在地登記機(jī)關(guān)]對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等方式7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)：抵押物應(yīng)投保[保險(xiǎn)種類(lèi)]，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限7.2風(fēng)險(xiǎn)：[具體風(fēng)險(xiǎn)描述，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3抵押人未按約定辦理抵押登記8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算8.2.2抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同9.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]是雙方爭(zhēng)議解決的最終仲裁機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人地址]11.2.2抵押人送達(dá)地址：[抵押人地址]12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除情形13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在借款協(xié)議中，除借款人和抵押人之外，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并明確第三方介入的目的和范圍。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：4.1.1評(píng)估抵押物的價(jià)值；4.1.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；4.1.3提供法律咨詢(xún)和文件審核；4.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2.1要求借款人和抵押人提供必要的信息和文件；4.2.2對(duì)借款人和抵押人的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系：5.1.1第三方是借款人的合作方，而非借款人的代理人；5.1.2第三方對(duì)借款人的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與抵押人的關(guān)系：5.2.1第三方是抵押人的合作方，而非抵押人的代理人；5.2.2第三方對(duì)抵押人的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方是合同履行的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行；5.3.2第三方對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入