20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同疑問本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.土地使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.合同變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以及有關(guān)地方性法規(guī)和政策。2.定義與解釋2.1定義“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)?！俺鲑u方”指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。“買受方”指愿意購(gòu)買宅基地并取得宅基地使用權(quán)的自然人或法人。2.2解釋對(duì)本合同用語的解釋，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行，除非上下文有其他明確含義。3.合同雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所：________3.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所：________4.土地基本情況4.1土地位置宅基地位于________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________村，具體位置詳見附件一《宅基地位置圖》。4.2土地面積宅基地面積為________平方米，具體面積以土地管理部門核定的面積為準(zhǔn)。4.3土地用途宅基地用途為居住用地。4.4土地權(quán)屬出賣方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給買受方。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)收取買受方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；享有宅基地的處置權(quán)。向買受方提供合法的宅基地使用權(quán)；協(xié)助買受方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。5.2買受方權(quán)利與義務(wù)在支付完畢宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后取得宅基地使用權(quán)；對(duì)宅基地享有占有、使用、收益的權(quán)利。按時(shí)支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定；不得擅自改變宅基地用途。6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：向土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；辦理權(quán)屬變更登記；辦理土地證過戶。6.2費(fèi)用承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。8.付款方式及期限8.1付款方式首付款：買受方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付首付款________元；尾款：買受方在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得土地證后____日內(nèi)，向出賣方支付尾款________元。8.2付款期限買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，按時(shí)足額支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除出賣方未按約定提供合法的宅基地使用權(quán)；買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同的附件包括：附件一：宅基地位置圖；附件二：其他相關(guān)證明文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入；因合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定如下：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)；第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方選定雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方。選定第三方后，雙方應(yīng)將第三方的信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面通知對(duì)方。15.4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方報(bào)告第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議及結(jié)論等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不對(duì)此進(jìn)行規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不對(duì)此進(jìn)行規(guī)定。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，是為雙方提供服務(wù)或協(xié)助，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成一方損失的，應(yīng)按照本合同第15.3條約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2合同終止在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入后的協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置圖要求：清晰標(biāo)注宅基地的具體位置、邊界、面積等基本信息。說明：此圖應(yīng)作為合同附件，用于明確宅基地的具體位置和邊界。2.附件二：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明文件應(yīng)證明出賣方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如涉及第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，提供相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供書面變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說明：此憑證用于證明付款事實(shí)。8.附件八：其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明：此文件根據(jù)實(shí)際情況提供，如土地評(píng)估報(bào)告、爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定提供合法的宅基地使用權(quán)；買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為________元；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定提供合法的宅基地使用權(quán)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金________元；買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金________元；任何一方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向守約方支付違約金________元。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同疑問1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同主體資格證明1.3合同簽訂日期2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2價(jià)格支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.宅基地過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1宅基地使用權(quán)6.2附屬設(shè)施及附屬物7.宅基地使用年限及限制7.1使用年限7.2使用限制8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3賣方名稱：_______1.1.4賣方地址：_______1.2合同主體資格證明1.2.1買方主體資格證明：_______1.2.2賣方主體資格證明：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在省份：_______2.1.2宅基地所在市縣：_______2.1.3宅基地具體位置：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.2.2宅基地使用權(quán)面積：_______平方米2.3宅基地性質(zhì)2.3.1宅基地性質(zhì)：_______2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1宅基地權(quán)屬證明文件：_______3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付宅基地買賣價(jià)格3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理宅基地過戶手續(xù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)收取宅基地買賣價(jià)格3.2.2賣方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地過戶手續(xù)4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.1.1宅基地買賣價(jià)格：_______元4.2價(jià)格支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時(shí)間：_______4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金5.宅基地過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用：_______元5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付宅基地買賣價(jià)格的8.1.2賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)的8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1宅基地過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第九條12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.1.1附件一為宅基地權(quán)屬證明文件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.2.1附件二為宅基地附屬設(shè)施清單，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.1.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，無其他協(xié)商事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同13.2.3不可抗力事件解除合同的條件及程序，雙方另行協(xié)商14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2合同中規(guī)定的第三方介入條款；15.2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的工作。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或報(bào)告提出質(zhì)疑，并要求其進(jìn)行解釋或修正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定或協(xié)議約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為宅基地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，需加蓋賣方公章或個(gè)人簽字，并附有賣方身份證明復(fù)印件。1.2說明：此附件用于證明賣方對(duì)宅基地的合法所有權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列出宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施，如房屋、圍墻、水井、道路等，并附有相應(yīng)設(shè)施的照片或圖紙。2.2說明：此附件用于明確買賣雙方對(duì)宅基地附屬設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：宅基地買賣價(jià)格確認(rèn)書3.1詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)由買方和賣方簽字確認(rèn)，明確宅基地買賣價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.2說明：此附件用于證明雙方對(duì)宅基地買賣價(jià)格的共識(shí)，確保交易的順利進(jìn)行。4.附件四：過戶手續(xù)辦理委托書4.1詳細(xì)要求：該委托書應(yīng)由賣方簽署，授權(quán)買方或第三方代為辦理宅基地過戶手續(xù)。4.2說明：此附件用于明確委托關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。5.2說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付宅基地買賣價(jià)格的1.2賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)的1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同履行障礙或損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說明3.1買方未按合同約定支付宅基地買賣價(jià)格，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)取得宅基地使用權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同疑問2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.4宅基地使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證9.2附件二：土地登記證明10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管人12.2合同保管方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：________________________2.2宅基地面積：________________________平方米2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.4宅基地使用年限：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其出售給乙方。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)買款。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付相關(guān)稅費(fèi)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式：________________________4.3付款時(shí)間：________________________5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)向相關(guān)部門提出宅基地過戶申請(qǐng)。5.2.1宅基地使用權(quán)證5.2.2土地登記證明5.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.3過戶費(fèi)用：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額：人民幣_(tái)_______________________元整。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：________________________7.2爭(zhēng)議解決期限：________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1宅基地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得宅基地使用權(quán)。8.2.2本合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自然終止。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證9.2附件二：土地登記證明10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：________________________10.2簽署地點(diǎn)：________________________11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際情況確定。12.合同保管12.1合同保管人：________________________12.2合同保管方式：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：________________________13.2其他約定事項(xiàng)二：________________________14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：________________________14.2乙方簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情況。15.2.2雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3第三方介入范圍：15.3.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成。15.3.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3法律服務(wù)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.3.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)宅基地買賣過程中的施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2.2因第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失。16.2.3因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方報(bào)酬17.1第三方報(bào)酬由雙方在合同中約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.2第三方報(bào)酬的支付方式、時(shí)間及條件由雙方在合同中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方。18.2第三方與其他各方的劃分說明：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部