20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律和政策1.3行業(yè)標準和慣例2.交易雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3合同簽署人3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目現(xiàn)狀4.交易標的4.1產(chǎn)權(quán)狀況4.2土地使用情況4.3建筑物狀況4.4配套設施5.交易價格5.1計算方式5.2付款方式5.3付款期限5.4付款條件6.交割與過戶6.1交割時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶風險7.遷移與交接7.1遷移時間7.2遷移條件7.3交接清單7.4交接責任8.權(quán)益和義務8.1出讓方義務8.2受讓方義務8.3保密義務9.風險與責任9.1法律風險9.2環(huán)境風險9.3政策風險9.4違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他條款12.1適用法律12.2通知和通訊12.3合同附件12.4不可抗力13.合同附件清單13.1附件一：項目評估報告13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：交割清單14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“出讓方”指在本合同中出售房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受讓方”指在本合同中購買房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指出讓方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設施等。1.1.4“交易價格”指本合同中約定的房地產(chǎn)項目的購買價格。1.1.5“交割”指出讓方將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.6“過戶”指受讓方將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)登記至自己名下的行為。1.1.7“遷移”指受讓方將房地產(chǎn)項目的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.1.8“交接”指出讓方與受讓方之間完成房地產(chǎn)項目相關手續(xù)的過程。1.2相關法律和政策1.2.1本合同簽訂及履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2本合同應符合國家及地方有關房地產(chǎn)交易的規(guī)章制度。1.3行業(yè)標準和慣例1.3.1本合同應遵循房地產(chǎn)交易行業(yè)的通用標準和慣例。2.交易雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方住所：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.3合同簽署人2.3.1出讓方簽署人姓名：2.3.2受讓方簽署人姓名：3.項目概述3.1項目名稱：3.2項目位置：3.3項目性質(zhì)：3.4項目規(guī)模：3.5項目現(xiàn)狀：3.5.1土地使用權(quán)情況：3.5.2建筑物狀況：3.5.3配套設施情況：4.交易標的4.1產(chǎn)權(quán)狀況：4.2土地使用情況：4.3建筑物狀況：4.4配套設施：4.4.1配套設施清單：5.交易價格5.1計算方式：5.2付款方式：5.3付款期限：5.4付款條件：5.4.1付款條件說明：6.交割與過戶6.1交割時間：6.2過戶手續(xù)：6.3過戶費用：6.4過戶風險：8.權(quán)益和義務8.1出讓方義務8.1.1出讓方應確保房地產(chǎn)項目的所有權(quán)清晰無爭議。8.1.2出讓方應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目資料。8.1.3出讓方應按照約定時間完成交割手續(xù)。8.1.4出讓方應配合受讓方完成過戶手續(xù)。8.2受讓方義務8.2.1受讓方應按照約定支付交易價格。8.2.2受讓方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)項目。8.2.3受讓方應配合出讓方完成交割手續(xù)。8.3保密義務8.3.1交易雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的信息負有保密義務。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.風險與責任9.1法律風險9.1.1出讓方應對房地產(chǎn)項目的法律風險承擔責任。9.1.2受讓方在購買房地產(chǎn)項目時應自行承擔法律風險。9.2環(huán)境風險9.2.1出讓方應確保房地產(chǎn)項目符合環(huán)境保護要求。9.2.2受讓方在購買房地產(chǎn)項目時應自行承擔環(huán)境風險。9.3政策風險9.3.1出讓方應確保房地產(chǎn)項目符合相關政策要求。9.3.2受讓方在購買房地產(chǎn)項目時應自行承擔政策風險。9.4違約責任9.4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1交易雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽署且經(jīng)出讓方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.4終止程序11.4.1本合同終止前，雙方應完成必要的交割和過戶手續(xù)。12.其他條款12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知和通訊12.2.1通知和通訊方式應遵守本合同約定。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于項目評估報告、產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.4不可抗力12.4.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同附件清單13.1附件一：項目評估報告13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：交割清單14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方對所提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系。15.4.2第三方不參與甲方與乙方之間的交易，不承擔交易風險。15.4.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定。16.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.1.3甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合本合同約定。16.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方在本合同項下的責任限額為本合同交易價格的5%。17.1.2第三方責任限額的計算方式為：第三方責任限額=交易價格×5%。17.2第三方責任限額的適用范圍17.2.1第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的情況。17.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責任限額的賠償17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)對甲方或乙方的損失進行賠償。17.3.2第三方在責任限額范圍外對甲方或乙方的損失不承擔責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2申請內(nèi)容應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。18.2第三方介入的審批18.2.1對方收到申請后，應在5個工作日內(nèi)予以答復。18.2.2如同意第三方介入，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照本合同約定和雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責。18.3.2第三方在介入過程中，應保持與甲方和乙方的溝通，及時報告工作進展。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入完成后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。18.4.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告要求：報告應詳細評估房地產(chǎn)項目的價值、市場前景、潛在風險等。說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交雙方審核。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應真實有效，并由出讓方提供。3.付款計劃表要求：表格應詳細列出付款時間、金額、付款方式等。說明：付款計劃表應由雙方共同制定，并在合同中予以明確。4.交割清單要求：清單應詳細列出交割時房地產(chǎn)項目的現(xiàn)狀、設施設備等。說明：交割清單應由雙方共同確認，并在交割完成后簽字。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議應由甲方、乙方與第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應由雙方在合同中予以約定。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應由雙方在合同變更時簽訂。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議應由雙方在合同解除時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成交割手續(xù)。責任認定：支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易價格。責任認定：支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。責任認定：退還服務費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：承擔爭議解決程序的費用，并賠償因違約造成的損失。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同變更協(xié)議。責任認定：賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同解除協(xié)議。責任認定：賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語1.3通用條件2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂地點3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.并購轉(zhuǎn)讓標的4.1標的資產(chǎn)范圍4.2標的資產(chǎn)權(quán)屬4.3標的資產(chǎn)現(xiàn)狀5.并購轉(zhuǎn)讓方式5.1并購轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行6.1交割條件6.2交割時間6.3交割地點7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：項目評估報告12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：房屋權(quán)屬證明13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指在合同中注明的一方，即房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓方。1.1.2“乙方”指在合同中注明的一方，即房地產(chǎn)項目受讓方。1.1.3“標的資產(chǎn)”指甲方擁有的房地產(chǎn)項目及相關權(quán)益。1.1.4“并購轉(zhuǎn)讓價格”指乙方支付給甲方的標的資產(chǎn)總金額。1.1.5“交割”指乙方按照合同約定支付并購轉(zhuǎn)讓價格并取得標的資產(chǎn)所有權(quán)的過程。1.2合同用語1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。1.2.2本合同中未定義的詞語，應按照其通常含義解釋。1.3通用條件1.3.1本合同未盡事宜，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊地址：______________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊地址：______________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.3合同簽訂地點2.3.1合同簽訂地點：______________________第三條項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：________________________3.2項目位置3.2.1項目所在地：______________________3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：____________________3.3.2項目總建筑面積：___________________3.4項目性質(zhì)3.4.1項目性質(zhì)：________________________第四條并購轉(zhuǎn)讓標的4.1標的資產(chǎn)范圍a)土地使用權(quán)b)房屋所有權(quán)c)相關配套設施4.2標的資產(chǎn)權(quán)屬4.2.1甲方保證標的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3標的資產(chǎn)現(xiàn)狀4.3.1標的資產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附件一《項目評估報告》。第五條并購轉(zhuǎn)讓方式5.1并購轉(zhuǎn)讓價格5.1.1并購轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整。5.2付款方式5.2.1乙方應按照合同約定分期支付并購轉(zhuǎn)讓價格。5.3付款時間5.3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期并購轉(zhuǎn)讓價格。第六條合同履行6.1交割條件6.1.1乙方支付首期并購轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應向乙方提供標的資產(chǎn)的交接手續(xù)。6.2交割時間6.2.1交割時間：自乙方支付首期并購轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)。6.3交割地點6.3.1交割地點：________________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1甲方應在交割完成后____個工作日內(nèi)向相關主管部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。7.2過戶費用7.2.1過戶費用按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。7.3過戶時間7.3.1過戶時間：自提交過戶申請之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方未能按期交割標的資產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于并購轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。8.1.2如果甲方提供的標的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未能按期支付并購轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應向甲方支付相當于并購轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。8.2.2如果乙方在合同履行過程中違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)達成和解或提交爭議解決機構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，并處理相關事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為____年____月____日。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地。第十二條合同附件12.1附件一：項目評估報告12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：房屋權(quán)屬證明第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1任何通知或送達，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址進行。13.3合同修改13.3.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為________________________。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的申請應由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后，由雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。3.第三方的責權(quán)利a)收取合理的服務費用；b)在合同履行過程中，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務；c)在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。a)嚴格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)保證其提供的專業(yè)服務的質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不得以任何形式代表甲方或乙方；4.2第三方在合同履行過程中，不得與甲方或乙方有任何利益沖突；4.3第三方不得因介入合同關系而影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方的賠償責任以其接受服務費用為限，超過部分甲方或乙方自行承擔；5.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書時，應明確約定第三方的責任限額。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)6.1.1甲方或乙方需對標的資產(chǎn)進行評估，可委托第三方評估機構(gòu)進行；6.1.2評估機構(gòu)應根據(jù)甲方或乙方的需求，提供評估報告；6.1.3評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性和客觀性。6.2中介機構(gòu)6.2.1甲方或乙方可委托第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成并購轉(zhuǎn)讓；6.2.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)；6.2.3中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3律師事務所6.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，可委托第三方律師事務所提供法律咨詢；6.3.2律師事務所應按照甲方或乙方的需求，提供專業(yè)的法律意見；6.3.3律師事務所應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行相應的修改，但需經(jīng)雙方一致同意；7.2合同修改應書面通知第三方，并由第三方確認。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可提交第三方介入的爭議解決機構(gòu)進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細評估標的資產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀及潛在風險。說明：評估報告應包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果及結(jié)論。2.附件二：土地權(quán)屬證明要求：提供標的土地的權(quán)屬證明文件，證明甲方對該土地擁有合法使用權(quán)。說明：權(quán)屬證明文件應包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。說明：權(quán)屬證明文件應包括房產(chǎn)證、房屋買賣合同等。4.附件四：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、付款情況、交割情況等。說明：記錄應詳細、準確，并由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：協(xié)議或委托書應包括服務內(nèi)容、費用、保密條款等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按期交割標的資產(chǎn)；b)提供的標的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；c)未按約定支付并購轉(zhuǎn)讓價格。乙方違約行為：a)未按期支付并購轉(zhuǎn)讓價格；b)在合同履行過程中違反保密條款；c)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責任認定標準甲方違約責任：a)未按期交割標的資產(chǎn)：每逾期一日，支付相當于并購轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金；b)標的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失；c)未按約定支付并購轉(zhuǎn)讓價格：每逾期一日，支付相當于并購轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。乙方違約責任：a)未按期支付并購轉(zhuǎn)讓價格：每逾期一日，支付相當于并購轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金；b)違反保密條款：賠償甲方因此遭受的損失；c)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為示例說明甲方未按期交割標的資產(chǎn)：甲方應在合同約定的時間內(nèi)交割標的資產(chǎn)，若逾期，則每逾期一日，支付乙方相當于并購轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。乙方未按期支付并購轉(zhuǎn)讓價格：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付并購轉(zhuǎn)讓價格，若逾期，則每逾期一日，支付甲方相當于并購轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.交易雙方的基本情況4.房地產(chǎn)項目概況5.交易標的物的權(quán)利狀態(tài)6.交易標的物的交付與接收7.交易價格及支付方式8.交易稅費承擔9.交易資金的監(jiān)管10.交易期限與條件11.交易雙方的權(quán)利與義務12.違約責任13.爭議解決14.合同的生效、解除、終止與續(xù)約第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確交易雙方在房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務，確保交易安全、順利進行。第二條定義與解釋2.1“房地產(chǎn)項目”指本合同中涉及的特定地塊及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。2.2“交易雙方”指本合同中約定的買賣雙方。2.3“交易標的物”指本合同中約定的房地產(chǎn)項目。2.4“交易價格”指本合同中約定的房地產(chǎn)項目的買賣價格。2.5“交易稅費”指本合同中約定的應由買賣雙方承擔的稅費。第三條交易雙方的基本情況3.1甲方（出賣方）名稱、住所、法定代表人等基本信息。3.2乙方（買受方）名稱、住所、法定代表人等基本信息。第四條房地產(chǎn)項目概況4.1房地產(chǎn)項目的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。4.2房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關證照。第五條交易標的物的權(quán)利狀態(tài)5.1交易標的物不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對交易標的物擁有完全、合法的處分權(quán)。5.2交易標的物不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。第六條交易標的物的交付與接收6.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將交易標的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方應在甲方交付交易標的物后，按照約定的時間和方式接收交易標的物。第七條交易價格及支付方式7.1交易價格為人民幣______元整。7.2乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，分______期向甲方支付交易價格。7.3交易價格的支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.4甲方應在收到乙方支付的交易價格后，向乙方出具相應的收款憑證。第八條交易稅費承擔8.1甲方應承擔交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等稅費。8.2乙方應承擔交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。8.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行向稅務機關申報并繳納相應的稅費。第九條交易資金的監(jiān)管9.1交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。9.2交易資金監(jiān)管賬戶由雙方共同選定，并由監(jiān)管機構(gòu)出具監(jiān)管協(xié)議。9.3交易資金的使用需符合本合同的約定，未經(jīng)雙方同意，監(jiān)管機構(gòu)不得擅自劃撥資金。9.4交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)應根據(jù)雙方的要求，將剩余的資金退還或劃轉(zhuǎn)至約定的賬戶。第十條交易期限與條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2交易期限為______個工作日，自甲方收到乙方支付的第一筆交易款項之日起計算。10.3交易條件包括但不限于：甲方應確保交易標的物的權(quán)屬清晰、無瑕疵；乙方應按照約定支付交易款項。第十一條交易雙方的權(quán)利與義務11.1甲方權(quán)利：11.1.1享有交易標的物的所有權(quán)及使用權(quán)。11.1.2請求乙方按照約定支付交易款項。11.2甲方義務：11.2.1向乙方提供真實、完整的交易標的物信息。11.2.2按時完成交易標的物的交付。11.3乙方權(quán)利：11.3.1享有交易標的物的所有權(quán)及使用權(quán)。11.3.2請求甲方按照約定履行交付義務。11.4乙方義務：11.4.1按時支付交易款項。11.4.2遵守合同約定，不得擅自改變交易標的物的用途。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的_____%。12.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、解除、終止與續(xù)約14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2依法被人民法院判決解除。14.3合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。14.4本合同有效期內(nèi)，如雙方同意，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對本合同進行續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓過程中，為交易雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1中介方：為交易雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務的第三方。1.2.2咨詢方：為交易雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.2.3評估方：對交易標的物進行評估的第三方。1.2.4監(jiān)管方：對交易資金進行監(jiān)管的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的_____%。2.2第三方責任限額的承擔，不因交易雙方已支付的款項而減免。第三條第三方介入時的額外條款3.1中介方：3.1.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.1.2中介方不得參與交易標的物的交易，不得利用中介地位謀取不正當利益。3.1.3中介方應按照約定收取中介費用。3.2咨詢方：3.2.1咨詢方應根據(jù)交易雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的咨詢意見。3.2.2咨詢方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。3.2.3咨詢方應按照約定收取咨詢費用。3.3評估方：3.3.1評估方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對交易標的物進行客觀、公正的評估。3.3.2評估方不得參與交易標的物的交易。3.3.3評估方應按照約定收取評估費用。3.4監(jiān)管方：3.4.1監(jiān)管方應按照本合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.4.2監(jiān)管方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。3.4.3監(jiān)管方應按照約定收取監(jiān)管費用。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，對交易雙方、交易標的物或交易資金造成的損失，應承擔相應的責任。4.2.1向第三方提供必要的信息和文件。