咖啡館店面租賃合同規(guī)范第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就租賃咖啡館店面事宜簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方位于_________的咖啡館店面，具體地址為：_________。該店面總面積為_________平方米，適用于乙方經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)。第三條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前一個(gè)月，雙方如無異議，可協(xié)商延續(xù)租賃合同或另行簽訂新合同。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金應(yīng)于每月的____日前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的____%支付違約金。第五條押金乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），租賃期滿后，若無損壞及其他違約行為，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無息退還押金。第六條使用權(quán)與維護(hù)義務(wù)1.乙方在租賃期間享有該店面的使用權(quán)，甲方不得隨意干涉。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃店面及其設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大裝修，需事先征得甲方書面同意。第七條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃店面，確保乙方正常經(jīng)營。甲方有權(quán)定期檢查店面使用情況，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方在租賃期限內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)利，甲方不得干預(yù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若乙方未按時(shí)支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_________元。第九條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，若需變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決1.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________合同條款說明在上述合同中，各條款旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性與順利進(jìn)行。租金、押金的具體數(shù)額及支付方式清晰明確，有助于避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。使用權(quán)與維護(hù)義務(wù)的規(guī)定確保乙方能夠正常經(jīng)營，同時(shí)也保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全。違約責(zé)任的設(shè)定則為雙方提供了一定的保障，促使雙方在合同履行過程中嚴(yán)格遵守約定。爭議解決機(jī)制的設(shè)定為雙方提供了有效的解決途徑，確保合同的順利執(zhí)行。通過這份合同，雙方能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，為