父子士地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指本父子士地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議。1.1.2“甲方”是指轉(zhuǎn)讓方，即擁有土地使用權并愿意將其轉(zhuǎn)讓的個人。1.1.3“乙方”是指受讓方，即愿意購買并接受甲方的土地使用權的個人或企業(yè)。1.1.4“土地”是指甲方所擁有的位于________________________（具體地址）的土地，面積約為____畝。第二章轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓土地的描述2.1.1甲方同意將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，土地的具體位置、面積、界限和現(xiàn)狀如下：a)位置：________________________b)面積：____畝c)界限：詳見附件一d)現(xiàn)狀：詳見附件二2.2土地使用權2.2.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓土地擁有合法、有效的土地使用權，并保證該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封或其他權利限制。第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1乙方同意按照雙方協(xié)商一致的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：a)乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；b)乙方在辦理完畢土地過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓土地的權屬清晰、合法有效，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.1.2甲方應保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不得無故拖延、阻撓或干涉乙方的正常使用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。4.2.2乙方應在辦理完畢土地過戶手續(xù)后，按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進行合理使用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金：如甲方未按約定履行合同義務，乙方有權要求甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金；b)賠償損失：如甲方違約給乙方造成實際損失的，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。5.2乙方違約責任5.2.1如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金：如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金；b)賠償損失：如乙方違約給甲方造成實際損失的，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。第六章土地使用及規(guī)劃6.1土地使用6.1.1乙方在獲得所轉(zhuǎn)讓土地的使用權后，應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)，合理使用土地。6.1.2乙方不得將土地用于非法用途，包括但不限于違法建設、污染環(huán)境等。6.2土地規(guī)劃6.2.1乙方在使用土地前，應依法辦理相關規(guī)劃手續(xù)，包括但不限于土地用途變更、建設規(guī)劃審批等。6.2.2乙方應保證其規(guī)劃方案符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，并不得對周邊環(huán)境和居民生活造成不利影響。第七章稅費及費用7.1稅費7.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費。7.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔因過戶所產(chǎn)生的一切稅費。7.2費用7.2.1乙方在土地使用期間，應承擔土地使用、管理及維護等相關費用。7.2.2乙方應自行承擔與土地使用相關的其他費用，包括但不限于水費、電費、通訊費等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1合同修改9.1.1本合同任何條款的修改，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同內(nèi)容。9.2合同副本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.2合同終止10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求解除合同，并追究違約責任。第十一章土地交付及接收11.1土地交付11.1.1甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。11.1.2交付土地時，甲方應提供土地使用證明文件及相關資料。11.2土地接收11.2.1乙方在接收土地時，應認真核對土地面積、界限等，確認土地狀況與合同描述相符。11.2.2乙方接收土地后，應負責對土地進行合理管理和保護。第十二章土地使用權變更12.1土地使用權變更12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。12.1.2如乙方需變更土地使用權用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。12.2變更手續(xù)12.2.1乙方在獲得甲方同意后，應依法辦理土地使用權變更手續(xù)，并承擔相關費用。第十三章保險責任13.1保險責任13.1.1乙方在使用土地期間，應自行購買相應的保險，承擔土地使用過程中的風險。13.1.2乙方應保證保險覆蓋土地使用期間可能發(fā)生的意外損失，包括但不限于自然災害、等。13.2保險賠償13.2.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險導致土地損失，乙方應及時向保險公司申請賠償。13.2.2乙方在獲得保險賠償后，應按照賠償金額向甲方支付相應的補償。第十四章知識產(chǎn)權14.1知識產(chǎn)權保護14.1.1乙方在使用土地過程中，應尊重和保護土地上的知識產(chǎn)權，不得侵犯他人專利、商標、著作權等。14.1.2乙方應保證其使用土地的方式進行的活動，不違反任何知識產(chǎn)權法律法規(guī)。14.2知識產(chǎn)權糾紛14.2.1如乙方在使用土地過程中發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛，應立即通知甲方，并協(xié)助解決。14.2.2乙方因知識產(chǎn)權糾紛產(chǎn)生的損失，不得向甲方索賠。第十五章違約賠償與解除合同15.1違約賠償15.1.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。15.1.2若乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。15.2解除合同15.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權書面通知解除本合同。15.2.2合同解除后，違約方應承擔合同解除前的違約責任，并賠償對方損失