房屋解除買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米，成交價格為人民幣____元整。

2.原合同簽訂后，雙方已按約定履行了部分合同義務(wù)。

3.由于______（此處應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的原因，如：標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題、賣方隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵等），現(xiàn)買方與賣方協(xié)商一致，決定解除原合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：

一、解除原合同

甲乙雙方一致同意，自本合同簽訂之日起，原合同自即日起解除。

二、標(biāo)的房屋返還

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的房屋返還給買方。

2.標(biāo)的房屋返還時，賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。

三、款項結(jié)算

1.買方已支付給賣方的款項，扣除已交付的標(biāo)的房屋相關(guān)費用后，剩余款項____元整（大寫：人民幣____元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將剩余款項支付給乙方。

3.乙方應(yīng)于收到剩余款項之日起____日內(nèi)將收據(jù)交付給甲方。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致原合同無法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原合同

2.付款憑證

3.標(biāo)的房屋相關(guān)證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米，成交價格為人民幣____元整。

2.為保障買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對賣方履行原合同義務(wù)提供擔(dān)保。

3.原合同簽訂后，雙方已按約定履行了部分合同義務(wù)。

4.由于______（此處應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的原因，如：標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題、賣方隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵等），現(xiàn)買方與賣方協(xié)商一致，決定解除原合同，并引入丙方作為第三方主體，以確保買方權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：

一、解除原合同

甲乙雙方一致同意，自本合同簽訂之日起，原合同自即日起解除。

二、標(biāo)的房屋返還

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的房屋返還給買方。

2.標(biāo)的房屋返還時，賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。

三、款項結(jié)算

1.買方已支付給賣方的款項，扣除已交付的標(biāo)的房屋相關(guān)費用后，剩余款項____元整（大寫：人民幣____元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將剩余款項支付給乙方。

3.乙方應(yīng)于收到剩余款項之日起____日內(nèi)將收據(jù)交付給甲方。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中賣方的履約義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.若賣方未按本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至買方權(quán)益得到充分保障。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)返還標(biāo)的房屋。

2.甲方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得以任何理由拖延返還標(biāo)的房屋和退還款項。

3.乙方不得以任何形式干擾買方行使權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原合同

2.付款憑證

3.標(biāo)的房屋相關(guān)證明文件

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同解除過程中，甲方權(quán)益得到充分保障，同時增加乙方的違約及限制條款，降低風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方在房屋買賣過程中能夠獲得更穩(wěn)定、可靠的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方與甲方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），租賃期限為____年，租金總額為人民幣____元整。

2.為保障出租方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對承租方履行原合同義務(wù)提供擔(dān)保。

3.原合同簽訂后，雙方已按約定履行了部分合同義務(wù)。

4.由于______（此處應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的原因，如：乙方未按時支付租金、租賃房屋存在安全隱患等），現(xiàn)乙方與甲方協(xié)商一致，決定解除原合同，并引入丙方作為第三方主體，以確保甲方權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：

一、解除原合同

甲乙雙方一致同意，自本合同簽訂之日起，原合同自即日起解除。

二、租賃房屋返還

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

2.租賃房屋返還時，乙方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。

三、租金結(jié)算

1.乙方已支付給甲方的租金，扣除已使用期間的租金后，剩余租金____元整（大寫：人民幣____元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將剩余租金支付給乙方。

3.甲方應(yīng)于收到剩余租金之日起____日內(nèi)將收據(jù)交付給乙方。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中承租方未按時支付租金等違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.若承租方未按本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至出租方權(quán)益得到充分保障。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)退還已支付的全部租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定提供租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

3.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方不得以任何理由拖延退還租金。

3.甲方不得以任何形式干擾乙方行使權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.