北京市外銷商品房買賣契約

甲方”）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

買方（以下簡稱“乙方”）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為北京市外銷商品房的開發(fā)商，乙方有購買該商品房的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

甲方同意出售、乙方同意購買位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號(hào)的商品房一套，該商品房的建筑面積為120平方米，具體位置、戶型及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

二、價(jià)格及支付方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.乙方應(yīng)于2023年12月31日前支付首付款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

4.剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，按揭貸款的具體事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)于2024年6月30日前將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供商品房質(zhì)量保證書和使用說明書，并保證商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修符合附件二所列標(biāo)準(zhǔn)。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在商品房交付后180日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的個(gè)人資料。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之五的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致本契約解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

六、爭議解決

因本契約引起的或與本契約有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本契約的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：張三（簽字）

日期：2023年12月20日

乙方：李四（簽字）

日期：2023年12月20日

附件一：商品房具體位置、戶型及結(jié)構(gòu)